国内精品自产拍在线少密芽,国产自产v一区二区三区c,l国产亚洲视频资源在线观看,99热门精品一区二区三区无码,瓜子小说网,亭亭玉立逗骄阳txt新浪,古文观止txt下载

原告張毅、彭建萍、張睿瀅與被告上海華宇物業(yè)有限公司（以下簡稱“華宇物業(yè)”）財產(chǎn)損害賠償糾紛一案，本院受理后，依法由審判員魯曉彥適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告張毅、彭建萍、原告張睿瀅的委托訴訟代理人沈福珍、被告華宇物業(yè)的委托訴訟代理人馬忠銓、葉根生到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結

暫無數(shù)據(jù)

原告張毅、彭建萍、張睿瀅向本院提出訴訟請求：請求判令被告賠償：1、原告的房屋裝潢損失49684元（含地板），物品損失23650元（受損物品包括：客廳內：海爾1.8升雙門冰箱一臺、電視機柜一個、落地音箱一對、纖維板茶幾一個、餐桌一個、實木餐椅四把；主臥內：床頭柜兩個、床一張、電視機柜一個、四門大櫥一個；次臥內：小床一個）；2、原告房屋裝修期間的租房費用15000元（5000元／月計算3個月）；3、搬場費5000元、垃圾清運費5000元；4、原告因房屋滲水向案外人夏某某、賈珍支某的賠償款共計20882.45元；5、對原告造成的精神損害撫慰金5000元。事實與理由：原告張毅、彭建萍、張睿瀅系上海市寶山區(qū)新滬路ＸＸＸ弄ＸＸＸ號ＸＸＸ室（以下簡稱“603室房屋”）房屋所有權人。被告華宇公司是原告所在小區(qū)的物業(yè)公司。2014年9月1日，被告華宇物業(yè)在樓頂疏通落水管道時將位于603室陽臺上的落水管捅破，次日晚大雨時，雨水從頂樓的雨水管溢出，流入原告家中，導致原告的603室房屋及同幢的新滬路ＸＸＸ弄ＸＸＸ號ＸＸＸ室房屋（以下簡稱“503室房屋”）、新滬路ＸＸＸ弄ＸＸＸ號ＸＸＸ室房屋（以下簡稱“403室房屋”）房屋相繼滲水，造成三戶家中裝潢及財物受損。 針對原告的訴訟請求，被告華宇物業(yè)辯稱：原、被告確系業(yè)主與物業(yè)關系。認可原告所主張的漏水事實及原因。對于漏水所導致的損失范圍不予認可，僅認可原告房屋中地板的損失，且地板只需翻新無需重新鋪裝。對于同樓棟內403室房屋、503室房屋的損失，已另案處理，原告向案外人支某的賠償費用系其自身過錯造成，與被告物業(yè)公司無關。對于租房費用及搬場費，裝修期間原告在外租房最多一個月，租房及搬場費用標準要求按照市場價格計算。對于原告主張的垃圾清運費及精神損害撫慰金，不予認可。 本院經(jīng)審理認定事實如下：原告張毅、彭建萍、張睿瀅系603室房屋所有權人。被告華宇物業(yè)系新滬路ＸＸＸ弄ＸＸＸ號樓的物業(yè)管理單位。 2014年9月1日，被告華宇物業(yè)疏通公用落水管時損壞了落水管位于603室陽臺上的部分，該部分落水管被603室封閉于其陽臺櫥柜內部的木板背后。2014年9月2日晚上大雨，雨水自603室陽臺上落水管破損處流出，漏至603室房屋及503室房屋、403室房屋。 案外人夏某某（系503室房屋的承租人）、賈珍（403室房屋的所有權人）分別就2014年9月2日的漏水事件以財產(chǎn)損害為由向上海市寶山區(qū)人民法院提起訴訟。上海市寶山區(qū)人民法院分別作出（2016）滬0113民初5325號、（2016）滬0113民初1307號判決，法院對漏水責任作出如下認定：事發(fā)落水管在華宇物業(yè)疏通之后發(fā)生漏水現(xiàn)象，可以采信系華宇物業(yè)在疏通過程中造成落水管損壞，華宇物業(yè)應承擔侵權責任。張毅、彭建萍、張睿瀅將落水管封閉于木板之后，導致落水管在損壞之后未能及時被發(fā)現(xiàn)，亦應承擔相應責任。法院酌情確定對賈珍的損失由華宇物業(yè)承擔70%的賠償責任，張毅、彭建萍、張睿瀅承擔30%的賠償責任。此后，本案原告張毅、彭建萍、張睿瀅對上述兩判決不服并提起上訴，二審法院判決駁回上訴，維持原判，兩案均已生效。 審理中，因雙方無法就603室房屋造成的損害達成一致意見，原告申請委托鑒定。2017年11月14日，上海聯(lián)合工程監(jiān)理造價咨詢有限公司出具鑒定意見書。鑒定中，原、被告關于漏水損失范圍存在爭議，原告認為，漏水損害范圍包括：主臥、次臥、客廳的壁櫥、木地板、踢腳線、護墻板、門及門套均因漏水損壞需拆除、新做。被告認為，漏水造成受損的僅是木地板，且只需木地板表面翻新。因標的物損壞情況鑒定機構無法確定，故鑒定中將雙方意見分別作出鑒定，列為標的，由法院裁定。鑒定意見為：1、房屋地板部分：原告認為的地板部分重新鋪設費用為19285.32元，被告認為的地板部分修繕費用為3752.61元；2、原、被告其他爭議的裝潢損失為30398.48元，其他爭議部分包括主臥筒子板、門窗貼臉、踢腳線、門；客廳筒子板、護墻板、壁櫥、踢腳線；次臥壁櫥、踢腳線；陽臺移門、壁櫥、踢腳線。原告預付鑒定費1000元。 2017年12月21日，本院查看現(xiàn)場，根據(jù)現(xiàn)場地板及裝潢起翹、剝落等情況，可以確定603室房屋的主臥、陽臺、客廳、次臥在漏水時確實存在被淹受損的情況。至于原告所述的受損物品，根據(jù)這些物品的現(xiàn)狀并結合所處位置均可判斷其確因地板浸水受到一定影響。 審理中，原告自認，603室房屋于1997年裝修，室內的家電系1998年添置。 上述事實，有房地產(chǎn)權證、鑒定意見書、鑒定費發(fā)票、民事判決書、照片及雙方當事人的當庭陳述予以佐證，本院予以確認

一、被告上海華宇物業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內賠償原告張毅、彭建萍、張睿瀅因漏水造成的裝修損失、物品損失、租房費用、搬場費、垃圾清運費，共計29749.34元； 二、原告張毅、彭建萍、張睿瀅的其余訴訟請求不予支持。 如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支某遲延履行期間的債務利息。 案件受理費減半收取為256元、鑒定費1000元，由原告張毅、彭建萍、張睿瀅負擔376.8元，被告上海華宇物業(yè)有限公司負擔879.2元。 如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院

審判員魯曉彥 二〇一八年一月九日 書記員丁偉

2018-01-09