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原告安徽春風(fēng)巴士廣告有限公司與被告六安市金安區(qū)三十鋪鎮(zhèn)人民政府租賃合同糾紛一案，本院于2018年7月30日立案后，依法適用簡易程序于2018年8月23日公開開庭進(jìn)行了審理。原告安徽春風(fēng)巴士廣告有限公司的委托訴訟代理人呂淑毅出庭訴訟，被告六安市金安區(qū)三十鋪鎮(zhèn)人民政府的委托訴訟代理人李國泉到庭應(yīng)訴?，F(xiàn)本案已審理終結(jié)

暫無數(shù)據(jù)

原告安徽春風(fēng)巴士廣告有限公司向本院提出訴訟請求：1.判決原、被告雙方解除租賃合同；2.判令被告立即退還給原代租賃費(fèi)93600元；3.判令被告立即賠償給原告造成經(jīng)濟(jì)損失約105300元；4.判令被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)。事實(shí)和理由：2013年10月，原、被告雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂《公交站亭承建、租賃合同》，由原告（承租方）全額支付5座公交站亭施工安裝費(fèi)用，作為抵扣原告應(yīng)交給被告（出租方）公交站亭租賃期八年（被告自2013年11月1日將出租公交站亭交付原告使用至2021年10月31日收回）的租賃費(fèi)用。然而，在合同履行過程中，被告卻單方違約，在原告不知情的的情況下，單方拆除了原告全額付款承建的合同內(nèi)全部公交站亭。由于被告的違約行為，不僅造成合同無法履行，而且給原告造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。2017年7月原告才得知公交站亭全部被拆，遂委派專人與被告職能部門協(xié)商解決未果。萬般無奈之下，原告為維護(hù)自身合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特具狀至貴院，請求依法判如所請！ 被告六安市金安區(qū)三十鋪鎮(zhèn)人民政府辯稱：1、原告訴請沒有事實(shí)依據(jù)。原、被告雙方簽訂的《公交站亭承建、租賃合同》屬實(shí)，約定時間是2013年11月1日至2021年10月31日是事實(shí)。但合同約定的是皋城東路，和平中路，金安大道，現(xiàn)在僅僅是皋城東路、和平中路因十路車改道未用，其他繼續(xù)在使用。2016年8月26日十路車改道后，因廢舊站臺影響鎮(zhèn)容，2017年初拆除。按照約定原告也使用了近4年；因此原告要求返還和賠償數(shù)額沒有事實(shí)依據(jù)；2、原告訴請沒有法律依據(jù)。根據(jù)雙方《公交站亭承建、租賃合同》的第六條負(fù)責(zé)條件約定，公交站亭如因不可抗力導(dǎo)致毀損和造成承租方損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任。所謂不可抗力，是指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”，只要是因發(fā)生不可抗力，而導(dǎo)致合同不能履行或造成他人損失的，均可基于法律規(guī)定免于承擔(dān)責(zé)任。依據(jù)六市客管【2016】6號文件通知精神，十路車由原來的三十鋪鎮(zhèn)政府為終點(diǎn)站后調(diào)整到一元大道換乘中心為終點(diǎn)站。這是市公交總公司的決定，對于被告來說是沒有辦法改變的。也不是可以預(yù)見的。因此屬于不可抗力造成的。按照約定是互不承擔(dān)責(zé)任的。因此訴請沒有法律依據(jù)。綜上所述，原告的訴請既沒有事實(shí)依據(jù)，也沒有法律依據(jù)，請求貴院依法駁回原告的所有訴請。 當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對原告提供的證據(jù)一（原告營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明，證明原告主體適格）；證據(jù)二（事業(yè)單位法人證書，證明被告主體適格）；證據(jù)五（建成使用的公交站亭照片一組，證明原告按約建成公交站亭）；證據(jù)六（照片一組，證明2017年7月原公交站亭已被拆除），被告對此無異議，本院予以認(rèn)證。對證據(jù)三（公交站亭承建、租賃合同，證明原、被告雙方就公交站亭承建、租賃達(dá)成一致意見，由原告承建公交站亭，被告將該五個站亭出租給原告使用，以承建費(fèi)抵付租金，合同期限為2013年11月1日起至2021年10月31日，原告已履約，被告違約拆除了公交站亭，依法應(yīng)當(dāng)賠償原告經(jīng)濟(jì)損失）的“三性”本院予以認(rèn)證，但對其證明目的“被告違約拆除了公交站亭，依法應(yīng)當(dāng)賠償原告經(jīng)濟(jì)損失”，尚需結(jié)合其他證據(jù)印證，本院不予認(rèn)證；證據(jù)四（公交站亭設(shè)計方案及決算表，證明公交站亭承建費(fèi)用）系原告單方制作，決算表上沒有被告簽字確認(rèn)，不能作為雙方結(jié)算和認(rèn)定租金的依據(jù)，本院對此證據(jù)的“三性”不予認(rèn)證；證據(jù)七（廣告合同一份，證明因公交站亭被拆，造成原告廣告費(fèi)損失，被告應(yīng)當(dāng)予以賠償），該證系原告與六安市家園大市場服務(wù)有限公司所簽，雙方的違約責(zé)任沒有最終的確定，與被告在合同上沒有相對性及關(guān)聯(lián)性。另，對原告就該份廣告合同就擴(kuò)大損失的部分，也不能及于本案被告---金安區(qū)三十鋪鎮(zhèn)人民政府。故對該證的合法性，關(guān)聯(lián)性及證明目的，本院不予認(rèn)證。被告提供的證據(jù)（六安市政府六市客管【2016】6號文件通知精神，證明10路車改道是上級政府決定，不是三十鋪鎮(zhèn)政府決定的，是不可抗力導(dǎo)致的），可以證明被告六安市金安區(qū)三十鋪鎮(zhèn)人民政府拆除公交站亭系因履行上級文件精神所致，本院對此予以認(rèn)證。 根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下： 2013年10月，原告與六安市巴士廣告有限責(zé)任公司簽訂《公交站亭承建、租賃合同》，合同約定：“第一條本合同標(biāo)的為皋城東路、和平中路、金安大道部分路段公交站亭廣告發(fā)布使用權(quán)租賃經(jīng)營。公交站亭共計五個（10路終點(diǎn)站、皋城東路示范園區(qū)門口、皋城東路示范園區(qū)門口對面、皋城東路幼兒園門口、松林路口各一個），其中四個為兩夸站亭，一個為單向立柱站牌；第三條租賃期限：本合同承租方承建公交站亭費(fèi)用，作為抵扣出租方公交站亭廣告租賃費(fèi)用。租賃期共八年，出租方自2013年11月1日將出租公交站亭交付承租方使用，至2021年10月31日收回”等內(nèi)容。2017年7月，被告六安市金安區(qū)三十鋪鎮(zhèn)人民政府依據(jù)六市客管［2016］6號文件對10路公交線路改道及原有的公交站亭影響鎮(zhèn)榮鎮(zhèn)貌等原因?qū)⑸姘傅奈鍌€公交站亭拆除。后，原告就拆除五個公交站亭應(yīng)獲得賠償款項問題與被告六安市金安區(qū)三十鋪鎮(zhèn)人民政府交涉未果，遂于2018年7月30日向本院提起訴訟，請求判如所請。 另查明：六安市巴士廣告有限責(zé)任公司于2015年12月16日更名為安徽春風(fēng)巴士廣告有限公司

一、解除原告安徽春風(fēng)巴士廣告有限公司與被告六安市金安區(qū)三十鋪鎮(zhèn)人民政府之間簽訂《公交站亭承建、租賃合同》。 二、駁回原告安徽春風(fēng)巴士廣告有限公司的其他訴訟請求。 案件受理費(fèi)4380元，減半收取2190元，由原告安徽春風(fēng)巴士廣告有限公司負(fù)擔(dān)。 如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于安徽省六安市中級人民法院

審判員張先東 二〇一八年八月二十八日 書記員鄧瑞

2018-08-28