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原告鮑松清、鮑杰敏、鮑松梅、鮑雨瀟與被告葉光棋、許建英相鄰關(guān)系糾紛一案，本院立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，后因案情復(fù)雜，轉(zhuǎn)為普通程序于2019年4月25日、2019年6月28日兩次公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行審理。第一次開(kāi)庭原告鮑松清、鮑杰敏、鮑松梅、鮑雨瀟、兩被告的共同委托訴訟代理人陳福根到庭參加訴訟。第二次開(kāi)庭原告鮑松清、原告兼原告鮑松梅、鮑雨瀟的共同委托訴訟代理人鮑杰敏、兩被告共同委托訴訟代理人陳福根到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)

暫無(wú)數(shù)據(jù)

原告鮑松清、鮑杰敏、鮑松梅、鮑雨瀟向本院提出訴訟請(qǐng)求:一、賠償修復(fù)殘墻及清理拆除房屋垃圾的費(fèi)用73690.89元，并對(duì)斷梁爛柱進(jìn)行修復(fù)（見(jiàn)城建設(shè)計(jì)圖）；二、補(bǔ)償4人誤工費(fèi)用、車(chē)旅費(fèi)用1000元；三、補(bǔ)償因被告拆除房屋導(dǎo)致原告使用面積的減少，具體是：樓梯間減少7.38平方米、上中堂通道減少11.04平方米、下中堂通道減少8.52平方米，合計(jì)26.94平方米，現(xiàn)因不動(dòng)產(chǎn)登記，只能登記一半面積，剩余一半面積必須要被告補(bǔ)償，按村土地價(jià)格600元／平方米計(jì)算，需要被告賠償8082元。事實(shí)和理由：目前，松陽(yáng)縣望松街道崗后村正在進(jìn)行新農(nóng)村建設(shè)，但原告鮑松清，青年喪妻，自身先天性弱視，生活能力相對(duì)較弱，這些年孤身扶養(yǎng)幼兒長(zhǎng)大，如今兒子仍在杭州讀大學(xué)，根本沒(méi)有經(jīng)濟(jì)能力另造新房。原告與被告的房屋為祖產(chǎn)四合院。2017年12月18號(hào)，被告在三方未談妥的情況下帶領(lǐng)拆遷隊(duì)強(qiáng)行拆除原告與被告三方共有的屬于原告居住的那部分（房屋是四合院大廳、天井、過(guò)道是三方共有的財(cái)產(chǎn)，原告仍在里面居住、生活）原告當(dāng)時(shí)打了110報(bào)警。在當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍{(diào)解后，原被告三方簽下協(xié)議（后附協(xié)議內(nèi)容）后拆除了被告所有部分。在協(xié)議里已明確要求被告拆除后三個(gè)月內(nèi)修復(fù)殘墻，但被告視若無(wú)睹，不按協(xié)議內(nèi)容及時(shí)修復(fù)房屋。在這三個(gè)月期間，老房子經(jīng)歷了冬季的雨淋雪壓，大門(mén)附近已經(jīng)出現(xiàn)裂縫，房屋結(jié)構(gòu)岌岌可危，隨時(shí)有倒塌現(xiàn)象。目前已經(jīng)嚴(yán)重影響原告的正常生活，同時(shí)也危及到原告及路人的生命以及財(cái)產(chǎn)安全。在3月7日原告分別用短信和微信的方式通知了被告，提醒其履行協(xié)議，被告均置之不理。至今距離協(xié)議規(guī)定的時(shí)間已經(jīng)超出了1個(gè)月有余，被告仍遲遲不履行協(xié)議中的各項(xiàng)約定，視協(xié)議無(wú)任何法律效應(yīng)，視生命為草芥。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第九條規(guī)定，繼承權(quán)男女平等。拆除協(xié)議中，原告父親已離世，其名下四個(gè)子女均享有繼承權(quán)。因此，原告四兄弟姐妹不得已，起訴兩位被告，依法維護(hù)原告在其未拆遷的房子里，生命和財(cái)產(chǎn)得到保障，同時(shí)監(jiān)督被告按協(xié)議內(nèi)容對(duì)殘墻進(jìn)行修復(fù)，不得侵害原告的合法權(quán)益，也不得傷害原告人身安全。 被告葉光棋、許建英辯稱(chēng)：我方是根據(jù)“舊村改造”的政策進(jìn)行正當(dāng)拆除，在拆除前提前告知原告，原告并未提出任何異議，且我方拆除的是自己的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)雙方提供的《土地使用證》所登記的中堂，我方也不存在占用原告共有面積的情況。根據(jù)雙方簽訂的《房屋拆遷協(xié)議》，我方拆除房屋期間，如果在3個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)裂縫、倒塌及屋架的損害，由我方負(fù)責(zé)，超過(guò)3個(gè)月以上由原告自行負(fù)責(zé)?，F(xiàn)協(xié)議簽訂后3個(gè)月內(nèi)并未出現(xiàn)約定損害情形，且依據(jù)2008年1月16日起實(shí)施的《松陽(yáng)縣農(nóng)民建房審批管理暫行辦法》第十五條第一項(xiàng)規(guī)定：拆除的舊房是不允許再修復(fù)原來(lái)的墻體的，拆除的舊屋土地也是屬于集體的，我方已無(wú)使用權(quán)，因此雙方簽訂的協(xié)議屬于無(wú)效協(xié)議。在眾居的老屋中，一方拆了另一方不拆，在不影響拆方的房屋結(jié)構(gòu)安全情況下，是沒(méi)有法律依據(jù)需要由拆方修復(fù)殘墻的。原告訴求的修復(fù)費(fèi)用不能體現(xiàn)修復(fù)的是哪些殘墻，依據(jù)不足。舊村改造是整體行動(dòng)，拆除的舊屋土地屬于村集體，因此全村舊屋拆除的建筑垃圾全部就地堆積，如影響原告通行，可督促村委會(huì)及時(shí)解決。 經(jīng)審理，本院認(rèn)定如下事實(shí)：原、被告的房屋為祖遺的四合院，房屋結(jié)構(gòu)相互鄰接。因被告需重建新房，根據(jù)舊村改造政策，需拆除舊房。故被告方在2012年12月18日拆除舊屋時(shí)，原、被告雙方發(fā)生糾紛。為此，原告報(bào)警。之后，雙方于當(dāng)日達(dá)成《房屋拆遷協(xié)議》一份，載明：拆方在拆除其所屬房屋期間出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)安全包括墻體裂縫、墻體倒塌及屋架的損害應(yīng)由拆方負(fù)責(zé)，時(shí)間期限為房屋拆除后三個(gè)月之內(nèi)，超過(guò)三個(gè)月以上的由未拆方負(fù)責(zé)；在拆方房屋拆除后，殘墻的修復(fù)由拆方負(fù)責(zé)，若殘墻修復(fù)后三個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)墻體裂縫及倒塌，由拆方進(jìn)行修復(fù)，超過(guò)三個(gè)月后由未拆方自行負(fù)責(zé)。上述協(xié)議載明的拆方為兩被告，未拆方為原告鮑松清及鮑益昌，鮑益昌已經(jīng)去世，其法定繼承人為四原告。協(xié)議簽訂后，兩被告拆除了其所屬舊屋，但一直未進(jìn)行殘墻修復(fù)，拆除舊屋后的建筑垃圾也堆積在原處。在案件審理過(guò)程中，因殘墻未修復(fù)，雨天時(shí)雨水侵蝕房屋梁柱，其中，兩根木柱底部腐朽，兩根橫梁斷裂。后原告于2018年5月18日向本院提起訴訟。因案涉殘墻修復(fù)需建設(shè)部門(mén)審批，后本院在征得原、被告方雙方同意的情況下，委托建設(shè)部門(mén)出具修復(fù)方案。2019年3月，建設(shè)部門(mén)出具了修復(fù)方案，但因該方案的設(shè)計(jì)依據(jù)為《古建筑木結(jié)構(gòu)圍護(hù)與加固技術(shù)規(guī)范》、《中國(guó)文物古跡保護(hù)準(zhǔn)則》等，被告對(duì)該方案不予認(rèn)可，認(rèn)為該方案標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高，與實(shí)際情形不符。后本院又走訪了建設(shè)部門(mén)，工作人員表示案涉墻體修復(fù)結(jié)構(gòu)不作硬性規(guī)定。 另，原告在訴前經(jīng)人介紹，由案外人賴(lài)君勝委托浙江大興建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)大興公司）對(duì)按照磚墻結(jié)構(gòu)的殘墻修復(fù)費(fèi)用及建筑垃圾清理費(fèi)用進(jìn)行了預(yù)算，大興公司出具了工程預(yù)算表，載明的工程量清單分部分項(xiàng)工程費(fèi)為36051.68元，措施項(xiàng)目費(fèi)2134.67元、規(guī)費(fèi)1532.64元、排污費(fèi)、社保費(fèi)、公積金為1443.47元、農(nóng)民工工傷保險(xiǎn)費(fèi)89.17元、稅金3971.90元，合計(jì)43690.89元。但因原告不愿交納預(yù)算費(fèi)用，大興公司并未對(duì)出具的預(yù)算表蓋章。為減少當(dāng)事人訴累，本院就上述事實(shí)向大興公司工作人員進(jìn)行了求證，其陳述與上述查明事實(shí)一致。 本院據(jù)以認(rèn)定上述事實(shí)的證據(jù)有：《房屋拆遷協(xié)議》、報(bào)警記錄、土地使用證界址確認(rèn)附圖、專(zhuān)業(yè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算表、分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表、照片以及原、被告在庭審中的陳述等

一、被告葉光棋、許建英于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告鮑松清、鮑杰敏、鮑松梅、鮑雨瀟殘墻修復(fù)費(fèi)用及清除建筑垃圾費(fèi)用36051.68元，并對(duì)損壞的兩根斷梁進(jìn)行修復(fù)或更換（具體斷梁見(jiàn)松陽(yáng)縣建筑設(shè)計(jì)所的設(shè)計(jì)圖紙）； 二、駁回原告鮑松清、鮑杰敏、鮑松梅、鮑雨瀟其他的訴訟請(qǐng)求。 如果未按本判決指定的期間履行判決指定行為，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十二條之規(guī)定，人民法院可以強(qiáng)制執(zhí)行或者委托有關(guān)單位或者其他人完成，費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)；如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。 案件受理費(fèi)1642元，由原告鮑松清、鮑杰敏、鮑松梅、鮑雨瀟負(fù)擔(dān)839元，由被告葉光棋、許建英負(fù)擔(dān)803元。 如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于浙江省麗水市中級(jí)人民法院

審判長(zhǎng)李金泉 審判員米超鋒 人民陪審員占曉英 二〇一九年七月十八日 代書(shū)記員葉凱

2019-07-18