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原告貴州省煙草公司安順市公司（以下簡稱原告）與被告安順市明珠科貿(mào)有限責(zé)任公司（以下簡稱明珠科貿(mào)公司）、姚榮房屋租賃合同糾紛一案，本院于2019年3月20日立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人孔維瀟、被告安順市明珠科貿(mào)有限責(zé)任公司法定代表人、被告姚榮到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)

暫無數(shù)據(jù)

原告貴州省煙草公司安順市公司向本院提出訴訟請求：1、請求人民法院解除原告與二被告簽訂的《塔西路老辦公樓出租合同》，解除雙方租賃關(guān)系；2、判令被告支付原告房屋租賃費人民幣60000元；3、判令被告支付該筆租賃費資金占用利息人民幣11400元（利息計算至租賃費付清之日止，現(xiàn)暫從2015年12月15日計算至2019年2月15日，按銀行同期貸款利率年利率6%計算資金占用費，共計11400元）；4、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。事實和理由：2013年11月16日，原告與二被告簽訂《塔西路辦公樓租賃合同》（以下簡稱《租賃合同》），約定原告將位于安順××××區(qū)煙草分公司辦公樓出租給二被告，租期為三年（2014年1月1日至2016年12月31日），租金逐年遞增，分別為80000元、84000元、88200元，租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬存入原告指定賬戶，按年支付，并提前一個月交付。然而，二被告僅支付了2014年租金，原告于2015年7月1日向二被告發(fā)出《西秀區(qū)煙草分公司關(guān)于再次催繳西秀區(qū)塔西路老辦公樓租金的通知》，要求二被告支付拖欠租金，二被告于2015年8月3日向原告出具承諾，承諾尚欠原告租金84000元，并在2015年10月30日前還清。因未按時支付，原告又于2015年10月22日向二被告發(fā)出《安順市西秀區(qū)煙草分公司關(guān)于收回塔西路老辦公樓的通知》，要求其搬出所承租的辦公樓，并支付實際使用期間的租金60000元，二被告分別于2015年11月3日、2016年1月5日、2016年12月13日向原告出具承諾書及欠條，確認(rèn)尚欠原告租金60000元，將還款期限從2015年12月15日一再推至2016年11月30日，后又至2018年12月31日。但截止起訴之日，二被告仍未清償所欠款項，為維護(hù)原告合法權(quán)益，特訴至貴院，望判如所請。 被告安順市明珠科貿(mào)有限責(zé)任公司、姚榮承認(rèn)原告提出的全部訴訟請求，自認(rèn)明珠科貿(mào)公司與自己個人在財務(wù)上無法區(qū)分，存在混同，“我就代表公司，公司就是我，公司的錢也是打進(jìn)我個人的賬戶”，并表示愿意承擔(dān)償還責(zé)任。 本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：被告明珠科貿(mào)公司與原告于2013年11月16日簽訂《塔西路辦公樓租賃合同》，合同約定：被告承租原告座落于安順市××區(qū)××西秀區(qū)煙草分公司辦公樓；租賃期間為2014年1月1日至2016年12月31日；合同租金逐年遞增分別為80000元、84000元、88200元；租金按年支付，并提前一個月繳付；擅自退租的，應(yīng)當(dāng)按房屋當(dāng)年租金總額的3%支付違約金；逾期支付租金的，每逾期一日，則按當(dāng)年租金的2倍支付租金?！蹲赓U合同》簽訂后，被告明珠科貿(mào)公司僅按約支付第一年租金，原告于2015年7月1日向被告明珠科貿(mào)公司催收第二年租金，但被告明珠科貿(mào)公司未按承諾如期支付。后原告又于2015年10月22日按合同行使解除權(quán)，責(zé)令被告明珠科貿(mào)公司于2015年10月30日前搬出承租房屋并支付承租期間的所欠租金60000元，被告明珠科貿(mào)公司分別于2015年11月3日、2016年1月5日、2016年12月13日向原告出具承諾書及欠條，確認(rèn)尚欠原告租金60000元，將承諾的還款期限從2015年12月15日一再推至2016年11月30日，后又至2018年12月31日。截止原告起訴之日，被告未支付租金，致成訴訟。 庭審中，原、被告雙方均認(rèn)可原告已于2015年12月收回房屋。被告姚榮自認(rèn)明珠科貿(mào)公司與其個人在財務(wù)上無法區(qū)分，存在混同，并表示愿意承擔(dān)償還責(zé)任

一、限被告安順市明珠科貿(mào)有限責(zé)任公司于本判決生效之日起五日內(nèi)支付原告貴州省煙草公司安順市公司租金人民幣60000元及以尚欠租金為基數(shù)自2015年12月15日起按年利率6%計算至租金付清為止的違約金； 二、被告姚榮對上述款項承擔(dān)連帶償還責(zé)任。 三、駁回原告貴州省煙草公司安順市公司的其他訴訟請求。 如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。 本案受理費人民幣1636元，減半收取人民幣818元，由被告安順市明珠科貿(mào)有限責(zé)任公司、姚榮承擔(dān)（此款原告已預(yù)交，二被告于本判決生效之日起五日內(nèi)直接支付給原告，原告不再向本院申請退?。?。 如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于貴州省安順市中級人民法院。 逾期不提起上訴，則本判決發(fā)生法律效力，原告可在履行期屆滿兩年內(nèi)，向本院申請強(qiáng)制執(zhí)行

審判員沈健 二〇一九年六月十日 法官助理諶靜 書記員諶靜（代）

2019-06-10