禹城市人民法院
關于拍賣禹城市上禹周源**號樓*單元****室房產(chǎn)的公告
禹城市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在禹城市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
禹城市上禹周源**號樓*單元****室，產(chǎn)權(quán)證號：魯****禹城市不動產(chǎn)權(quán)第*******號，房屋建筑面積：***.**平方米，房屋總層數(shù)**層(地上**層，地下*層)，所在層數(shù)為地上**層，房屋雖已達到入住條件，但未經(jīng)監(jiān)管部門驗收，無驗收報告，無法辦證。標的物以實物現(xiàn)狀為準。
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意看樣者請與本院聯(lián)系。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交?！?/p>
五、特別提醒：
*、上述房產(chǎn)未竣工驗收，未經(jīng)監(jiān)管部門驗收，無驗收報告，無法辦證。標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
*、該拍賣房產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
*、因該拍賣房產(chǎn)尚未竣工驗收，暫不具備初始登記條件，買受人按照房屋現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項及因開發(fā)商手續(xù)不全或其它原因?qū)е路ㄞk理過戶等風險由買受人自行負責。該拍賣房產(chǎn)對應分攤的土地四至，以過戶時登記機關確定為準。因該房產(chǎn)系現(xiàn)狀處置，如發(fā)生出行、水電暖等問題，由買受人自行協(xié)商處理或依照法律規(guī)定處理
六、其他相關條件
標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因過戶不能產(chǎn)生的風險，由買受人承擔，所涉及的一切稅費依照法律、行政法規(guī)相關規(guī)定由相應主體承擔。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
八、競買人資格條件
*.競買人須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*.競買人須有良好的財務狀況及支付能力。
*.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關說明：租賃戶及其它優(yōu)先權(quán)人同等價格優(yōu)先購買。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月*日**時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)恢***號*-****房產(chǎn)尾款“逾期未繳納視為悔拍，保證金不予退回。
銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：禹城市人民法院 賬號：*******************
開戶銀行：登錄后查看
*、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******法院監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術咨詢：***-***-****
司法拍賣輔助機構(gòu)：登錄后查看 ***-***-****、***********
禹城市人民法院
二〇二五年六月十九日
