龍泉市人民醫(yī)院南側(cè)城東地塊建設(shè)項(xiàng)目全過程開發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)公告
?????????????????????????????????????????????????招標(biāo)編號(hào)：龍建招****-****號(hào)
一、招標(biāo)條件
龍泉市人民醫(yī)院南側(cè)城東地塊建設(shè)項(xiàng)目 已經(jīng)龍泉市發(fā)展和改革局 以 浙江省企業(yè)投資項(xiàng)目備案(賦碼)信息表 批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目代碼：****-******-**-**-******，建設(shè)資金來 自 企業(yè)自籌，出資比例為***% ，項(xiàng)目業(yè)主為登錄后查看，招標(biāo)人為 登錄后查看，委托代理機(jī)構(gòu)為登錄后查看，行政監(jiān)督部門為龍泉市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。項(xiàng)目已具備招標(biāo) 條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的 全過程開發(fā) 進(jìn)行公開招標(biāo)。
二、工程建設(shè)項(xiàng)目概況
*.項(xiàng)目基本情況
龍泉市人民醫(yī)院南側(cè)城東地塊建設(shè)項(xiàng)目位于東茶路以東，江濱北路以西、規(guī)劃支路四以北，華樓街以南。項(xiàng)目總投資約******萬元，建安費(fèi)用約為*****萬元，總用地面積約*****.**平方米(約合**.**畝)，項(xiàng)目總建筑面積約*****.*平方米(其中地上計(jì)容建筑面積約*****.*平方米，地上不計(jì)容建筑面積約**平方米，不計(jì)容地下室建筑面積約*****平方米)，*.*<容積率≤*.*，建筑密度≤**%。綠地率≥**%。 綠地面積約*****平方米，機(jī)動(dòng)車停車位約***個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車位約**** 個(gè)。最終以規(guī)劃和建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的指標(biāo)為準(zhǔn)。
*.建設(shè)內(nèi)容
包括住宅和地下室(車庫、儲(chǔ)藏室)、配套工程(體育健身場地、公共文化、居家養(yǎng)老用房、物業(yè)用房(含精裝修)、商業(yè)用房、門衛(wèi)消控、智能信包箱、垃圾收集房、公廁(含精裝修)等)、室外工程(綠化景觀、道路廣場、室外管配線、室外給排水、室外照明、雨污處理等)、小區(qū)市政配套工程【包含自來水、電力、燃?xì)?、?shù)字電視、通信(含**)等】以及根據(jù)規(guī)劃要求配建和涉及本項(xiàng)目的所有設(shè)計(jì)、施工等內(nèi)容，具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)符合地塊出讓時(shí)的《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》和相關(guān)規(guī)定，最終以規(guī)劃和建設(shè)主管部門批準(zhǔn)為準(zhǔn)。
三、招標(biāo)范圍
本項(xiàng)目為全過程開發(fā)項(xiàng)目，除征地拆遷、政策處理、監(jiān)理、審計(jì)外，全過程開發(fā)單位按照國家相關(guān)規(guī)范、建設(shè)程序負(fù)責(zé)相關(guān)前期工作，辦理前期報(bào)批手續(xù)；負(fù)責(zé)勘察(詳勘)的發(fā)包、實(shí)施及管理，設(shè)計(jì)實(shí)施及管理，工程實(shí)施及管理，工程設(shè)備、材料的采購及管理，小區(qū)市政配套工程的實(shí)施及管理【包含自來水、電力、燃?xì)?、?shù)字電視、通信(含**)等】；負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收及專項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)完成并達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，直至質(zhì)量缺陷期結(jié)束；負(fù)責(zé)商品房營銷的實(shí)施及管理；負(fù)責(zé)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(總證)以及辦理交房手續(xù)(將房產(chǎn)交付到戶)并辦理分戶不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證到購房戶；負(fù)責(zé)繳納全過程開發(fā)中涉及的規(guī)費(fèi)(城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)除外)、工程保險(xiǎn)費(fèi)(含工程一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn))、各項(xiàng)檢測費(fèi)用、交通影響評估費(fèi)、招標(biāo)人因進(jìn)度原因?yàn)楸卷?xiàng)目先行開展的相關(guān)工作費(fèi)用(如可行性研究報(bào)告費(fèi)、臨時(shí)施工圍墻工程費(fèi)等等)、與各單位協(xié)調(diào)及相關(guān)問題處置產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用。
四、項(xiàng)目總工期及質(zhì)量要求
(一)項(xiàng)目總工期：****日歷天(包含全過程開發(fā)的前期階段、設(shè)計(jì)階段、工程實(shí)施階段、工程竣工驗(yàn)收、備案、代銷以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理和整體移交階段)。
(二)質(zhì)量及目標(biāo)
*.設(shè)計(jì)質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程設(shè)計(jì)質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)的合格要求。
*.施工質(zhì)量要求：合格。
*.安全文明施工要求：確保麗水市安全文明標(biāo)化工地。
*.營銷管理目標(biāo)：服務(wù)期內(nèi)可售住宅、商業(yè)用房、儲(chǔ)藏間(按銷售面積)及可售車位(按個(gè)數(shù))等銷售產(chǎn)品去化率均不低于**%。
注:若甲方有商業(yè)用房自持需求，乙方需優(yōu)先滿足甲方要求且不可對外銷售，此自持部分不計(jì)入去化率核定。
五、投標(biāo)人資格條件
*.投標(biāo)人須同時(shí)具備以下資質(zhì)：
*.*具有房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)及以上資質(zhì)；
*.*具有建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)(施工單位對應(yīng)資質(zhì)在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”上資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查結(jié)果處于“合格”狀態(tài))，具備有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證。
*.*具有工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)。
*.本次招標(biāo)(?接受/□不接受)聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：
*.*項(xiàng)目負(fù)責(zé)人由牽頭單位人員委派；
*.*聯(lián)合體數(shù)量不超過 * 個(gè)；
*.*聯(lián)合體的各專業(yè)資質(zhì)等級(jí)，根據(jù)聯(lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議書約定的專業(yè)分工認(rèn)定，相同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工作的資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定；不同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體協(xié)議分工所承擔(dān)的專業(yè)工作對應(yīng)各自的專業(yè)資質(zhì)認(rèn)定；
*.*?其他：聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體牽頭人必須由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或者參加其他聯(lián)合體投標(biāo)。
*.擬派人員要求：
*.*擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：具有二級(jí)及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格(建筑專業(yè)，聯(lián)合體投標(biāo)的須在聯(lián)合體牽頭單位注冊)或高級(jí)工程師及以上職稱，且不得兼職其他項(xiàng)目。
*.*擬派技術(shù)負(fù)責(zé)人資格要求：具有建筑類國家注冊執(zhí)業(yè)資格(聯(lián)合體投標(biāo)的須在聯(lián)合體牽頭單位注冊)或工程師及以上職稱，且不得兼職其他項(xiàng)目。
*.*施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：具有二級(jí)及以上建造師注冊執(zhí)業(yè)資格(建筑專業(yè))(聯(lián)合體投標(biāo)的須在聯(lián)合體建筑工程專業(yè)單位注冊)，同時(shí)具有對應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格*類證書，且在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”已錄入且未處于鎖定狀態(tài)。如在投標(biāo)截止日存在其他任何在建合同工程(在建合同工程的開始時(shí)間為合同工程中標(biāo)通知書發(fā)出日期，或者不通過招標(biāo)方式的則以合同簽訂日期為開始時(shí)間，結(jié)束時(shí)間為該合同工程驗(yàn)收合格或合同解除日期)擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(包括工程總承包項(xiàng)目中的施工負(fù)責(zé)人)的，不得以擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的身份參加本次投標(biāo)。
*.*設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：具有一級(jí)注冊建筑師資格(聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體投標(biāo)的須在聯(lián)合體設(shè)計(jì)單位注冊)且該人員信息已錄入浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)或浙江省勘察設(shè)計(jì)行業(yè)四庫一平臺(tái)信息系統(tǒng)或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)(四庫一平臺(tái))；
*.其他：
*.*專職安全生產(chǎn)管理人員具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，配備人數(shù)不少于*人；聯(lián)合體投標(biāo)的，專職安全生產(chǎn)管理人員須由承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體成員委派；
*.*投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未被列入建筑市場嚴(yán)重失信名單(以全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)黑名單記錄、失信聯(lián)合懲戒記錄和浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)嚴(yán)重失信名單的信息為準(zhǔn))；
*.*投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自****年*月*日起至投標(biāo)截止日止無行賄犯罪記錄(以“中國裁判文書網(wǎng)”為準(zhǔn))；
*.*投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人投標(biāo)截止日未被列入失信被執(zhí)行人名單(以“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”為準(zhǔn))。
六、本項(xiàng)目采用資格后審方式確定合格投標(biāo)人。
七、招標(biāo)文件索取途徑：
*.本項(xiàng)目招標(biāo)文件和補(bǔ)充(答疑、澄清)、修改文件以網(wǎng)上下載方式發(fā)放。
*.****年*月**日起潛在投標(biāo)人可登錄“麗水市公共資源電子交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：*******.******.***.**/*****/)”下載。
*.潛在投標(biāo)人應(yīng)自行關(guān)注網(wǎng)站招標(biāo)公告、更正公告、答疑澄清文件、修改文件等內(nèi)容，招標(biāo)人不再一一通知。如有答疑澄清文件，投標(biāo)人必須下載最新答疑澄清文件并導(dǎo)入投標(biāo)文件制作工具，否則制作的電子投標(biāo)文件將無法開標(biāo)。投標(biāo)人因自身貽誤行為導(dǎo)致投標(biāo)失敗的，責(zé)任自負(fù)。
*.未取得麗水市公共資源交易中心**數(shù)字證書的潛在投標(biāo)人，應(yīng)先辦理交易主體注冊手續(xù)，取得麗水市公共資源交易中心**數(shù)字證書，具體登記辦法請登錄“麗水市公共資源交易網(wǎng)→辦事指南”欄目進(jìn)行查看。主體庫注冊咨詢電話：***-*******；**鎖辦理咨詢電話：*** ******* ****-*******。
八、不見面系統(tǒng)開標(biāo)時(shí)間及網(wǎng)址
*.開標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)截止時(shí)間。
*.本項(xiàng)目采用不見面開標(biāo)系統(tǒng)開標(biāo)，投標(biāo)人可在本企業(yè)電腦上自行解密(注：麗水市公共資源平臺(tái)電子交易平臺(tái)*.*系統(tǒng)不見面開標(biāo)暫時(shí)只能通過**端簽到，無法進(jìn)行手機(jī)簽到)。
*.投標(biāo)人現(xiàn)場開標(biāo)地點(diǎn)：龍泉市公共資源交易中心；
*.本項(xiàng)目不見面開標(biāo)系統(tǒng)網(wǎng)址為：
通過“麗水市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁——用戶注冊/登錄——訪問*.*新平臺(tái)——不見面開標(biāo)”進(jìn)入。
*.本項(xiàng)目在麗水市公共資源電子交易平臺(tái)*.*開展招投標(biāo)活動(dòng)，請潛在投標(biāo)人通過“麗水市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁——用戶注冊/登錄——訪問*.*新平臺(tái)”登錄業(yè)務(wù)系統(tǒng)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。
*.麗水市公共資源電子交易平臺(tái)*.*新平臺(tái)采用新的驅(qū)動(dòng)和投標(biāo)工具，請?jiān)凇胞愃泄操Y源交易中心網(wǎng)站首頁——用戶注冊/登錄——訪問*.*新平臺(tái)”登錄頁面下方點(diǎn)擊【驅(qū)動(dòng)下載】、【投標(biāo)工具下載】按鈕下載相關(guān)軟件。
九、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：登錄后查看 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：登錄后查看
地址：龍泉市劍池東路***號(hào) ????地 址：麗水市萬豐北路**號(hào)金貿(mào)大廈****
聯(lián)系人：鄭均立 聯(lián)系人：潘麗芳、蔡勇
電 話：****-******* 電 話：****-*******
行政監(jiān)督部門電話：****-*******
招標(biāo)公告發(fā)布日期：****年 *月**日
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