營口市老邊區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在營口市老邊區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：營口市老邊區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**—參見全國法院頁面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下
一、拍賣標的：
營口市鲅魚圈區(qū)熊岳鎮(zhèn)鐵東街華御水岸**棟東*號，面積***.**平方米，層數(shù)*-*/*層(詳細情況請查看評估報告)。
起拍價：******.*元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
二、競買人條件:
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬號，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認后可參與競買。
競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。人民法院將按網(wǎng)站自助生成的成交確認書確定的競買人姓名或名稱出具確權(quán)裁定書。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
自****年*月*日起至****年*月*日止(節(jié)假日除外)接受咨詢。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。拍賣參與競買的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。
七、特別提醒：(瑕疵提示)
競買人競買成功后，本院負責出具確權(quán)裁定書，協(xié)助買受人辦理更名過戶手續(xù)。在過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風險，本院不承擔擔保責任，本院不負責處理以上事項。相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競買人(委托人-代為競買的，需提前至本院辦理登記手續(xù))。
拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書本院協(xié)助買受人至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中所涉及的因本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的相關(guān)稅費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔即“各稅各擔”。本院僅負責向登記管理部門出具相關(guān)法律文書(本院不負責提供其他單據(jù)或票據(jù)，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)或單據(jù))，原產(chǎn)權(quán)證作廢公告費、法院查扣標的物之后產(chǎn)生的欠費(包含但不限于可能存在的物業(yè)費、水、電、供暖等欠費)及相關(guān)律法、行政法規(guī)沒有規(guī)定的費用由欠繳義務(wù)人承擔。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，可能存在物業(yè)費、水、電費等欠費由欠繳義務(wù)人承擔，未明確義務(wù)人的費用由買受人解決。有關(guān)稅費等問題由買受人自行向稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、稅務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認，具體費用請買受人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。
(本公告中的所有提示、瑕疵釋明均對接收抵債的當事人適用)。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入營口市老邊區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：營口市老邊區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬戶：*******************)，如未按指定期限內(nèi)匯入拍賣成交余款，出現(xiàn)一切后果由買受人自行承擔。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶平臺在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢。
舉報監(jiān)督電話：****-*******
法院咨詢電話：****-*******
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營口市老邊區(qū)人民法院
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