慶云縣人民法院拍賣公告
慶云縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在慶云縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名慶云縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：福建省廈門市湖里區(qū)塔埔路*號****室房產(chǎn)。產(chǎn)權(quán)證號：廈國土房證第********號，建筑面積：***.**㎡，相關(guān)數(shù)據(jù)僅供參考，網(wǎng)絡(luò)詢價報告與現(xiàn)狀不一致的，以標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。廈國土房證第********號
起拍價：*******元，保證金：**萬元，增價幅度：****元(或整倍數(shù))
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣結(jié)束之日止(工作日)接受咨詢，有意者請自行看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、其他相關(guān)條件
*、競買人務(wù)必在競買前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳細(xì)咨詢房產(chǎn)及土地限購、過戶(包括經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、保障型住房、商辦類等房產(chǎn))的相關(guān)政策，如未咨詢參與拍賣的，買受人自行承擔(dān)無法過戶及相關(guān)稅費或其他費用風(fēng)險。競買標(biāo)的物所在地不動產(chǎn)的，競買人為自然人的(個體工商戶、個人獨資企業(yè)視同自然人)，其家庭或個人應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴?，否則將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。競買人在競拍前應(yīng)先行到當(dāng)?shù)胤抗懿块T核查本人的購買資格，拍賣成交后需攜帶通過資格核驗的結(jié)果辦理相關(guān)手續(xù)。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
*、交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費)，承擔(dān)的稅費數(shù)額自行到相關(guān)稅務(wù)職能部門咨詢確認(rèn)(涉及房地產(chǎn)稅費問題請咨詢當(dāng)?shù)貒叶悇?wù)局)。依法應(yīng)由出賣方(被執(zhí)行人，下同)繳納的交易環(huán)節(jié)增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的稅票抬頭為出賣方的稅(費)票據(jù)，向法院申請在拍賣款中退還已墊付稅(費)。印花稅、契稅由買受人自行繳納。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。
*、競買人須承諾，自行承擔(dān)標(biāo)的無法過戶的風(fēng)險，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
*、該拍賣土地使用權(quán)、房產(chǎn)的性質(zhì)及實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始三日前與本院聯(lián)系。
八、競買人資格條件
*.競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*.競買人須有良好的財務(wù)狀況及支付能力。
*.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月**日**時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“(****)魯**** 執(zhí)**** 號拍賣余款”，逾期未繳納視為悔拍，保證金不予退回。
*、銀行付款方式，戶名：慶云縣人民法院，賬號：*****************，開戶行：登錄后查看。
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程了解拍賣情況：登錄后查看
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
法院咨詢電話：****-*******
慶云縣人民法院
二〇二五年四月三十日
