揭市自然資讓〔****〕*號(hào)
揭陽市自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)
網(wǎng)上掛牌出讓公告
經(jīng)揭陽市人民政府批準(zhǔn)，揭陽市自然資源局委托揭陽市公共資源交易中心以網(wǎng)上掛牌方式出讓榕城區(qū)*宗國有建設(shè)用地使用權(quán)(宗地編號(hào)分別為*********、*********、*********、*********號(hào))?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、基本情況
該四宗地位于揭陽市榕城區(qū)揭惠高速連接線以東、堤下路以西，交通十分便捷，開發(fā)條件成熟。
功能要求和規(guī)劃條件
| 宗地編號(hào) |
規(guī)劃條件編號(hào) |
詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)情況 |
出讓年限(年) |
| 出讓面積(㎡) |
用地性質(zhì) |
計(jì)容用地面積(㎡) |
計(jì)容總建筑面積(㎡) |
容積率 |
建筑密度(%) |
建筑高度(米) |
綠地率(%) |
| *********號(hào) |
揭市自然資規(guī)設(shè)〔****〕第**號(hào) |
****.**(折**.**畝) |
二類工業(yè)用地 |
****.** |
*****～***** |
*.*～*.* |
≥** |
≤** |
≤** |
** |
| *********號(hào) |
揭市自然資規(guī)設(shè)〔****〕第**號(hào) |
****.**(折*.**畝) |
二類工業(yè)用地 |
****.** |
*****～***** |
*.*～*.* |
≥** |
≤** |
≤** |
** |
| *********號(hào) |
揭市自然資規(guī)設(shè)〔****〕第**號(hào) |
****.**(折*畝) |
二類工業(yè)用地 |
****.** |
*****～***** |
*.*～*.* |
≥** |
≤** |
≤** |
** |
| *********號(hào) |
揭市自然資規(guī)設(shè)〔****〕第**號(hào) |
****.**(折**畝) |
二類工業(yè)用地 |
****.** |
*****～***** |
*.*～*.* |
≥** |
≤** |
≤** |
** |
三、競(jìng)買條件
(一)中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可單獨(dú)申請(qǐng)參加競(jìng)買。
(二)*********宗地?cái)M建設(shè)微電機(jī)或暖通電器生產(chǎn)基地項(xiàng)目、*********宗地?cái)M微電機(jī)或五金不銹鋼餐具生產(chǎn)基地項(xiàng)目、*********宗地?cái)M建設(shè)微電機(jī)或塑膠鞋業(yè)生產(chǎn)基地項(xiàng)目、*********宗地?cái)M建設(shè)微電機(jī)或塑料制品生產(chǎn)基地項(xiàng)目，用地投資強(qiáng)度不低于***萬元/畝，項(xiàng)目投產(chǎn)后，年產(chǎn)值不低于***萬元/畝，在榕城區(qū)內(nèi)實(shí)現(xiàn)年財(cái)稅貢獻(xiàn)不低于**萬元/畝，包含建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房及配套用房，建設(shè)符合國家、省、市產(chǎn)業(yè)政策，并完成生產(chǎn)及配套設(shè)備的購置安裝。
(三)*********宗地所有建設(shè)內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格按照《揭陽市自然資源局用地規(guī)劃條件》(揭市自然資規(guī)設(shè)〔****〕第**號(hào))規(guī)定執(zhí)行。
*********宗地所有建設(shè)內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格按照《揭陽市自然資源局用地規(guī)劃條件》(揭市自然資規(guī)設(shè)〔****〕第**號(hào))規(guī)定執(zhí)行。
*********宗地所有建設(shè)內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格按照《揭陽市自然資源局用地規(guī)劃條件》(揭市自然資規(guī)設(shè)〔****〕第**號(hào))規(guī)定執(zhí)行。
*********宗地所有建設(shè)內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格按照《揭陽市自然資源局用地規(guī)劃條件》(揭市自然資規(guī)設(shè)〔****〕第**號(hào))規(guī)定執(zhí)行。
(四)競(jìng)得人需按照按照規(guī)劃條件、有關(guān)規(guī)范完善設(shè)計(jì)和相關(guān)報(bào)批報(bào)建手續(xù)。
(五)競(jìng)買人須根據(jù)上述內(nèi)容提供相關(guān)的材料，并接受監(jiān)管：
*.該四宗地競(jìng)得人須在競(jìng)得之日起*個(gè)工作日內(nèi)與榕城區(qū)政府簽訂監(jiān)管協(xié)議書。憑監(jiān)管協(xié)議書在競(jìng)得之日起*個(gè)工作日內(nèi)與揭陽市公共資源交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》。
*.未簽訂監(jiān)管協(xié)議書的，不得簽訂《成交確認(rèn)書》，該競(jìng)買行為自動(dòng)撤銷，土地使用權(quán)保證金作為違約金上繳國庫，不予退還。
(六)在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起，競(jìng)得人須在**個(gè)工作日內(nèi)與揭陽市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；逾期不簽訂合同的，《成交確認(rèn)書》失效，出讓人可取消其競(jìng)得資格并有權(quán)重新組織掛牌出讓。
(七)凡在揭陽市行政區(qū)域內(nèi)存在下列違法違規(guī)違約行為的競(jìng)買人及其控股股東，在結(jié)案和問題查處整改到位前不得參加本次競(jìng)買活動(dòng)：
*.有拖欠地價(jià)款的；
*.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
*.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
*.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；
*.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。
經(jīng)核實(shí)，競(jìng)買人存在上述行為的，該競(jìng)買行為自動(dòng)撤銷，保證金不予退還，土地使用權(quán)保證金作為違約金上繳國庫。
(八)競(jìng)買人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀、所列公開出讓條件，提交競(jìng)買申請(qǐng)和參與競(jìng)買視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀、所列公開出讓條件無異議并全面接受，包括同意接受《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知》《宗地建設(shè)使用監(jiān)管協(xié)議書》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(九)競(jìng)買過程中的違約責(zé)任。競(jìng)買人有下列行為之一的，視為違約，依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章予以取消競(jìng)得資格，競(jìng)買保證金或定金不予退還：
*.競(jìng)買人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》。
*.競(jìng)買人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
*.競(jìng)買人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。
*.競(jìng)買人采取行賄、串通等非法手段競(jìng)得的。
四、成交原則
(一)采用網(wǎng)上掛牌交易方式出讓，為無底價(jià)方式出讓，由揭陽市自然資源局委托揭陽市公共資源交易中心組織公開出讓。按出價(jià)最高且符合競(jìng)買條件的原則確定競(jìng)得人。
(二)*********宗地競(jìng)買人須繳交競(jìng)買保證金***萬元，*********宗地競(jìng)買人須繳交競(jìng)買保證金***萬元，*********宗地競(jìng)買人須繳交競(jìng)買保證金***.*萬元，*********宗地競(jìng)買人須繳交競(jìng)買保證金***萬元。
(三)*********宗地出讓起始價(jià)***萬元，宗地增價(jià)幅度為**萬元。
*********宗地出讓起始價(jià)***萬元，宗地增價(jià)幅度為**萬元。
*********宗地出讓起始價(jià)***萬元，宗地增價(jià)幅度為**萬元。
*********宗地出讓起始價(jià)***萬元，宗地增價(jià)幅度為**萬元。
五、時(shí)間安排
(一)公告時(shí)間：****年*月**日至****年*月*日。
(二)網(wǎng)上申請(qǐng)報(bào)名時(shí)間：****年*月*日*時(shí)**分至****年*月**日**時(shí)。
(三)繳交保證金時(shí)間：****年*月*日*時(shí)**分至****年*月**日**時(shí)**分。
(四)網(wǎng)上掛牌時(shí)間(網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間)：
*********：****年*月*日*時(shí)**分至****年*月**日**時(shí)**分。
*********：****年*月*日*時(shí)**分至****年*月**日**時(shí)。
*********：****年*月*日*時(shí)**分至****年*月**日**時(shí)**分。
*********：****年*月*日*時(shí)**分至****年*月**日**時(shí)。
限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間： *********：****年*月**日**時(shí)**分起。 *********：****年*月**日**時(shí)起。 *********：****年*月**日**時(shí)**分起。 *********：****年*月**日** 時(shí)起。 六、其他需要公告的事項(xiàng) (一)參加本次網(wǎng)上掛牌出讓的申請(qǐng)人，請(qǐng)通過廣東省公共資源交易平臺(tái)(揭陽市)***.******.***.**/#/******/*****, 登陸揭陽市公共資源電子交易平臺(tái)下載本次掛牌的出讓規(guī)劃條件、監(jiān)管協(xié)議書模板、公告、競(jìng)買須知、合同樣本及有關(guān)文件，同時(shí)按上述文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買。具體操作詳見服務(wù)指南-交易類型-《土地與礦業(yè)權(quán)競(jìng)買人操作手冊(cè)》指引。 (二)改變用途的違約責(zé)任。競(jìng)得人不得改變土地用途，否則土地使用權(quán)予以收回；其他違約責(zé)任從《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定。 (三)申請(qǐng)人必須辦理數(shù)字證書并獲得授權(quán)，才能登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。 (四)競(jìng)買人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金后，方可取得競(jìng)買人資格。競(jìng)買保證金須由競(jìng)買人支付，競(jìng)買保證金以人民幣支付，以網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示的銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。 (五)網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。 (六)競(jìng)得人應(yīng)于競(jìng)得之日起*個(gè)工作日內(nèi)與揭陽市公共資源交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》，競(jìng)得人不按規(guī)定期限簽訂《成交確認(rèn)書》的，視為違約，出讓人可取消其競(jìng)得資格并有權(quán)重新組織掛牌出讓。競(jìng)得人必須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起**個(gè)工作日內(nèi)與揭陽市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；競(jìng)得人逾期不簽訂合同的，《成交確認(rèn)書》失效，出讓人可取消其競(jìng)得資格并有權(quán)重新組織掛牌出讓。 (七)競(jìng)買人報(bào)名時(shí)應(yīng)交納宗地的競(jìng)買保證金。在出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)一次性付清土地價(jià)款。所有款項(xiàng)均須以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬支付，不得抵償其他任何債務(wù)。競(jìng)得人不能按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的*‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過**日，出讓人有權(quán)解除合同，競(jìng)得人無權(quán)要求返還競(jìng)買保證金或定金，出讓人并可要求競(jìng)得人賠償損失。 (八)成交后，由揭陽市土地資源儲(chǔ)備開發(fā)中心向稅務(wù)部門推送費(fèi)源信息，稅務(wù)部門根據(jù)費(fèi)源信息開具繳款通知書，繳款人(競(jìng)得人)依據(jù)繳款通知書向稅務(wù)部門自行申報(bào)繳費(fèi)；繳費(fèi)完成后，稅務(wù)部門為繳款人開具繳款憑證。揭陽市公共資源交易中心代競(jìng)得人將競(jìng)買保證金繳入國庫，保證金抵作合同定金，定金數(shù)額由《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定，不足部分須于上述合同簽訂之日起*個(gè)工作日內(nèi)繳清，超過部分抵作地價(jià)款，成交價(jià)款余款由競(jìng)得人直接繳入國庫。 (九)宗地競(jìng)得人應(yīng)在揭陽榕城區(qū)設(shè)立項(xiàng)目法人公司(競(jìng)得人為法人并已在榕城區(qū)注冊(cè)的除外)，且應(yīng)于網(wǎng)上報(bào)名時(shí)同時(shí)提出申請(qǐng)，項(xiàng)目法人公司股東名稱及各自所占份額應(yīng)與申請(qǐng)人一致，并應(yīng)在成交之日起*個(gè)月內(nèi)持項(xiàng)目法人公司的資格證明文件到揭陽市自然資源局簽訂補(bǔ)充協(xié)議；若項(xiàng)目法人公司在該宗地成交后**個(gè)工作日內(nèi)成立的，可由項(xiàng)目法人公司直接與揭陽市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。 (十)競(jìng)得人必須按有關(guān)規(guī)定繳交土地交易過程中產(chǎn)生的稅、費(fèi)，包括辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所需繳交的契稅等。 (十一)競(jìng)得人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或他人遭受損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (十二)宗地的建設(shè)開發(fā)要求，競(jìng)得人應(yīng)嚴(yán)格按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的各項(xiàng)約定執(zhí)行。 (十三)政府保留對(duì)宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，涉及原宗地的城市規(guī)劃如有修改，競(jìng)得人有義務(wù)執(zhí)行有效的城市規(guī)劃，并按屆時(shí)規(guī)定辦理有關(guān)用地手續(xù)。 (十四)所有建筑物設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。 (十五)用地紅線內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)、建筑用途等必須符合土地利用及綠色建筑要求，涉及計(jì)劃、規(guī)劃、環(huán)保、消防、綠化、衛(wèi)生、人防、民航、防洪排澇、電力交通、文物保護(hù)等問題，在符合專項(xiàng)規(guī)劃要求的情況下，經(jīng)主管部門審批后建設(shè)。 (十六)用地紅線范圍內(nèi)的所有公共配套設(shè)施及市政設(shè)施均由競(jìng)得人無償提供土地并出資建設(shè)。 (十七)競(jìng)得人須按照用地規(guī)劃條件及其附件要求進(jìn)行土地利用和開發(fā)，對(duì)項(xiàng)目的道路出入口和建筑退縮道路范圍的市政綠化工程負(fù)責(zé)出資建設(shè)。 (十八)競(jìng)得人須同意政府規(guī)劃的下列工程可在其用地紅線范圍內(nèi)的規(guī)劃位置和立體空間建造或通過，政府或公用事業(yè)營建主體應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償。 *.供電、供水、煤氣、通訊、排污等管線。 *.城市道路、小區(qū)分隔道路、綠化、路燈等設(shè)施。 在興建建筑或維修工程之前，競(jìng)得人必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道(包括水龍喉管)、電纜、電線以及其他設(shè)施的位置，并向有關(guān)部門呈報(bào)處理的計(jì)劃；競(jìng)得人未獲批準(zhǔn)之前，不得開工。 (十九)用地紅線范圍內(nèi)的市政道路、綠化等市政設(shè)施用地，不得抵押、出租，不得轉(zhuǎn)讓變賣。 揭陽市自然資源局聯(lián)系人：劉浩波 電話：****-******* 競(jìng)買聯(lián)系單位：揭陽市公共資源交易中心 地址：揭陽市政府機(jī)關(guān)辦公大院后市政務(wù)服務(wù)中心六、七樓 電話：****-*******
財(cái)務(wù)部聯(lián)系電話：****-*******，****-*******
技術(shù)支持電話：****-*******
數(shù)字證書辦理單位：
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具體辦理及綁定方法參照廣東省公共資源交易平臺(tái)(揭陽市)“服務(wù)指南”-“數(shù)字證書”相關(guān)指南。
地址/電話：
*.揭陽市政務(wù)服務(wù)中心*樓***辦事窗口，****-*******
*.揭陽市政務(wù)服務(wù)中心*樓***辦事窗口，****-*******
揭陽市自然資源局
****年*月**日
