五河縣人民法院于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外，具體時間以淘寶網(wǎng)公布為準(zhǔn)),在五河縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(賬戶名：安徽省五河縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：五河縣沱湖鄉(xiāng)天一花園*號樓*單元【不動產(chǎn)權(quán)證號：無，建筑面積：***.**㎡】房產(chǎn)一處。
雙方議價：******元，第一次起拍價：******元，保證金：*****元，競價增價幅度:****元(以及其整倍數(shù))/次。
二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并沒收保證金。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣開始前接受咨詢，本院統(tǒng)一時間安排集中看樣,聯(lián)系方式請見文末輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點(diǎn)順延五分鐘。競買人出價時間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價。不限制競買人數(shù)量，一人報(bào)名參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；兩人及以上參加競拍的，價高者得。
競買人可先自行在淘寶--司法拍賣--模擬參拍界面進(jìn)行模擬參拍，以了解相關(guān)拍賣流程。
六、特別提醒：*.該標(biāo)的物暫時無法辦理過戶手續(xù)，若后期可辦理過戶手續(xù)，由買受人自行過戶并承擔(dān)一切稅、費(fèi)；*.房屋標(biāo)識面積為開發(fā)商提供的登記面積，實(shí)際面積請以實(shí)際交付為準(zhǔn)；*.后續(xù)過戶時若產(chǎn)生公共維修基金費(fèi)用，由買受人自行承擔(dān)法院不予報(bào)銷，請意向人提前咨詢。該標(biāo)的物贈送車庫面積**.**㎡(以實(shí)際為準(zhǔn))，標(biāo)的物圖片僅供參考。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。
競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，若因不符合限購政策或其他原因?qū)е挛茨苻k理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，其他相關(guān)費(fèi)用由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)費(fèi)用由買受人先行墊付后向本院申請退還，買受人須在收到本院過戶法律文書后，**日內(nèi)憑發(fā)票向我院申請退還。因客觀原因不能及時繳納費(fèi)用的，請?jiān)谑盏奖驹悍晌臅?日內(nèi)向本院申請延期，逾期不申請退還又不申請延期的視為放棄權(quán)利，相應(yīng)責(zé)任及后果自行承擔(dān)。標(biāo)的物所存在欠繳的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
法院解除查封手續(xù)需要一定的時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登記注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延遲。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請最遲于拍賣開始前*個工作日與本院聯(lián)系。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人說明：暫無人主張優(yōu)先購買權(quán)。
十、與本標(biāo)的物相關(guān)人員［案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、承租人、共有權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等］均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本案相關(guān)當(dāng)事人無法通知的，自本公告發(fā)布之日起*日視為已通知。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款請?jiān)谂馁u成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：五河縣人民法院、開戶銀行：登錄后查看登錄后查看、賬號：************************)。
余款繳付完畢后買受人憑成交款付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，到五河縣人民法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書等法律文書，辦理標(biāo)的交付手續(xù)。拍賣財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達(dá)買受人時轉(zhuǎn)移，買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，參照悔拍進(jìn)行處理。
逾期不繳納尾款者，本院有權(quán)判定為買受人悔拍。交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
十二、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
聯(lián)系地址：五河縣人民法院
法院舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
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安徽省五河縣人民法院
二〇二五年七月二十九日
