湖北省宜都市人民法院
關(guān)于宜都市陸城中筆社區(qū)約**畝商服土地及附屬設(shè)施的
拍賣(mài)公告(一拍)
湖北省宜都市人民法院將在宜都市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，戶名：湖北省宜都市人民法院)進(jìn)行下列公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)：****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)舉行第一次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)會(huì)。如第一次拍賣(mài)流拍，則于流拍后**日內(nèi)舉行第二次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)會(huì)。如第一次拍賣(mài)成交，將不再進(jìn)行下一輪拍賣(mài)活動(dòng)?，F(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的物
登錄后查看位于宜都市陸城城河大道(中筆社區(qū))的不動(dòng)產(chǎn)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：鄂(****)宜都市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)】及不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)的全部資產(chǎn)(包括土地、房屋及地上附著物、構(gòu)筑物，房屋內(nèi)的空調(diào)、貨架，專用變壓器、水電設(shè)施、地下排水設(shè)施、道路、綠化、場(chǎng)地硬化等)，整體打包處置。資產(chǎn)明細(xì)詳情見(jiàn)評(píng)估報(bào)告。
評(píng)估總價(jià)：********.**元， 首拍起拍價(jià)：********.**元；
競(jìng)價(jià)加價(jià)幅度：******.**元； 保證金：*******.**元。
標(biāo)的物瑕疵及權(quán)利負(fù)擔(dān)等特別提示：
*、本拍賣(mài)地塊位置：宜都市陸城城河大道，中筆社區(qū)居委會(huì)對(duì)面。拍賣(mài)物包括：有證商業(yè)房地產(chǎn)*棟，總建筑面積****.**平方米；無(wú)證房屋*棟，總建筑面積**.**平方米；構(gòu)筑物及附屬設(shè)施**項(xiàng)；出讓其他商服用地*宗，土地使用權(quán)總面積*****.**平方米。不包括房屋內(nèi)中央空調(diào)。
*、本拍品涉及房屋建筑物共*棟，為一汽·大眾汽車(chē)**店、辦公樓、門(mén)房及廢料間，其中一汽·大眾汽車(chē)**店、辦公樓*棟房屋及占用的整宗土地使用權(quán)辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)；門(mén)房及廢料間未辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
*、本拍品涉及土地一宗，性質(zhì)為出讓其他商服用地，宗地面積*****.**平方米，辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。土地級(jí)別為商業(yè)二級(jí)。土地使用權(quán)期限為****年*月**日起至****年*月**日止。
*、權(quán)利人登錄后查看于****年*月**日取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。
*、本拍品除了辦公樓及一汽·大眾汽車(chē)**店部分空間，目前由權(quán)利人委托的看護(hù)人臨時(shí)使用外，其他資產(chǎn)均為空置狀態(tài)。權(quán)利人及其看護(hù)人均承諾，隨時(shí)可以騰空遷出。拍品如拍賣(mài)成功，可隨時(shí)辦理交接手續(xù)。
*、拍賣(mài)公告所述評(píng)估價(jià)、起拍價(jià)、加價(jià)幅度、保證金均系上述賣(mài)物品整體處置金額，不包括買(mǎi)主需要辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和物品遷移應(yīng)自行承擔(dān)的費(fèi)用(單位：人民幣)。
*、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)均以現(xiàn)狀拍賣(mài)，執(zhí)行法院、相關(guān)當(dāng)事人、拍賣(mài)中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)質(zhì)量瑕疵。
*、若拍賣(mài)成功，以實(shí)物現(xiàn)狀交付，不動(dòng)產(chǎn)、水電氣、物業(yè)、衛(wèi)生環(huán)保、其他相關(guān)設(shè)施設(shè)備的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定負(fù)擔(dān)。
*、本不動(dòng)產(chǎn)已抵押給登錄后查看，并輪候抵押給案外人程某，抵押權(quán)人包括本案申請(qǐng)執(zhí)行人及案外人程某。
**、對(duì)于本拍品其他未盡事宜，競(jìng)買(mǎi)人可查看本公告上傳的評(píng)估報(bào)告，或自行到本院查看評(píng)估報(bào)告。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向宜都市人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到宜都市人民法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)(多人合買(mǎi)也需辦委托手續(xù))。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)登記
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)向宜都市人民法院執(zhí)行局提交有效證明，經(jīng)法院工作人員核實(shí)確認(rèn)，在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)中錄入相關(guān)資料并通知相關(guān)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人后，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份報(bào)名交納保證金并參加競(jìng)買(mǎi)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人逾期提交相關(guān)資料或辦理相關(guān)手續(xù)的，視為放棄對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
本標(biāo)的物除了抵押權(quán)人即本案申請(qǐng)執(zhí)行人登錄后查看之外，暫無(wú)其他優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自即日起至開(kāi)拍前(節(jié)假日除外)接受咨詢，聯(lián)系電話：***********(閆法官)。本院將于開(kāi)拍前組織集中看樣，有意競(jìng)買(mǎi)者可聯(lián)系法院確定看樣時(shí)間。了解拍品情況的競(jìng)買(mǎi)者也可自行前往現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣。
五、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
六、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)(起拍價(jià))的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
七、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣(mài)人不能保證拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)品質(zhì)，本院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并可在本拍賣(mài)條目下或者到本院查看評(píng)估報(bào)告，未看樣或未查看評(píng)估報(bào)告的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的完全了解，并接受拍賣(mài)標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。
拍賣(mài)標(biāo)的物自拍賣(mài)成交或者抵債裁定送達(dá)買(mǎi)受人或者承受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。拍賣(mài)標(biāo)的轉(zhuǎn)移后，其相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人或承受人自行承擔(dān)。
八、拍賣(mài)成交后財(cái)產(chǎn)交付：買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系法院獲取不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的法律文書(shū)。
九、權(quán)屬異議：對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍三個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。
十、競(jìng)拍參與人：與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人等也可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十一、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)告知：拍賣(mài)人已于拍賣(mài)公告發(fā)布三日前將網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的事項(xiàng)告知了當(dāng)事人。
十二、競(jìng)價(jià)款的交納：拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前，買(mǎi)受人應(yīng)在其支付寶賬號(hào)內(nèi)留足保證金*******.**元。淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的上述資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后，未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
已競(jìng)得者，凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶折抵價(jià)款，剩余款項(xiàng)應(yīng)于拍賣(mài)結(jié)束后*日內(nèi)繳入宜都市人民法院指定賬戶(收款人：宜都市人民法院，收款帳號(hào)：**** **** **** **** ***，開(kāi)戶行：登錄后查看，行號(hào)************)。
拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還。惡意競(jìng)買(mǎi)的，將依法予以處罰。
十三、支付款項(xiàng)的網(wǎng)上充值：司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看。
十四、競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)：依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。
十五、案涉相關(guān)案件信息
本案執(zhí)行所依據(jù)法律文書(shū)編號(hào)：訴訟案號(hào)(****)鄂****民初****號(hào)；執(zhí)行案號(hào)(****)鄂****執(zhí)***號(hào)、(****)鄂****執(zhí)恢***號(hào)。
本案依法向申請(qǐng)執(zhí)行人和被執(zhí)行人送達(dá)《網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)通知書(shū)》。其他相關(guān)權(quán)利人，則依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上進(jìn)行公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
法院監(jiān)督電話：****-******* 監(jiān)察室
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。
法院咨詢電話：***********(閆法官)
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
本院地址：湖北省宜都市陸城街辦楊守敬大道**號(hào)
本院網(wǎng)址：登錄后查看
詳細(xì)信息可在“湖北省宜都市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái) (網(wǎng)址：**.******.***/****/**，戶名：湖北省宜都市人民法院)”上查詢。
湖北省宜都市人民法院
二〇二五年七月二十一日
