淮安市清江浦區(qū)人民法院
拍賣公告
(第一次拍賣)
淮安市清江浦區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在淮安市清江浦區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：淮安市清江浦區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：和達雅苑***號樓***室
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
注：*、競買人應(yīng)當具備拍賣房產(chǎn)所在地的購房資格，具備購房資格條件以房產(chǎn)所在地限購政策為準；
*、拍賣成交后因競買人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，依法承擔悔拍、賠償?shù)确珊蠊?/p>
*、競買人虛構(gòu)購房資格或當事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法定義務(wù)的，依法追究法律責任。
*、拍賣標的物不包含室內(nèi)可移動附屬物及相關(guān)私人物品。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述標的的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排)。聯(lián)系電話：***-*******或登陸訪問登錄后查看“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、標的物過戶登記手續(xù)由法院向相關(guān)部門出具拍賣成交確認書、執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，買受人自行辦理，可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(法院不負責調(diào)取、提供拍品原所有人名下財產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價格票據(jù)等材料)。稅費負擔情況：因本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的歷史欠稅等其他稅費，由買受人自行承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。限購問題以當?shù)叵拶徴邽闇?，競買人請自行向有關(guān)職能部門了解、評估自身是否有購房資格，并承擔相應(yīng)風險。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請?zhí)崆芭c本院聯(lián)系并提交合法有效的證明。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、請謹慎參拍。如買受人逾期未支付拍賣款，妨礙人民法院正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條等法律法規(guī)的規(guī)定，追究買受人相關(guān)法律責任，依法采取罰款、拘留等處罰。競買成交后買受人悔拍的，所交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。如其繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的 ，由原買受人承擔不足部分，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。同時，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
十二、拍賣余款請在拍賣結(jié)束后**日內(nèi)繳納，(如需貸款請在拍賣結(jié)束后三十日內(nèi)繳納)，可通過銀行付款或支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：請?zhí)崆白稍冦y行相關(guān)貸款政策，因貸款額度、自身信用等問題導致無法貸款或延期付款等風險責任均由競買人自行承擔。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：淮安市清江浦區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
付款教程：
登錄后查看)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十四、標的物如需要貸款服務(wù)：(以下貸款機構(gòu)僅供參考，貸款未獲審批并非構(gòu)成悔拍要件)
*、詳情可咨詢來拍法服金融專員全經(jīng)理：***********(能否貸款以登錄后查看審核為準)
*、詳情可咨詢登錄后查看(能否貸款以登錄后查看審核為準)聯(lián)系方式：陳經(jīng)理***********
*、詳情可咨詢登錄后查看(能否貸款以登錄后查看審核為準)聯(lián)系方式：陳經(jīng)理 ***********
*、詳情可咨詢登錄后查看(能否貸款以登錄后查看審核為準)紀經(jīng)理***********
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：***-*******搜索并訪問“來拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約、或關(guān)注微信公眾號“來拍法服”自助預(yù)約看樣。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淮安市清江浦區(qū)人民法院
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