拍賣公告
山東省濟南市中級人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在京東網(wǎng)絡司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
位于濟南市萊蕪開發(fā)區(qū)旺福山路以東的不動產(chǎn)[原房產(chǎn)證號為萊房權證高新區(qū)字第*******號，原土地證號分別為萊蕪市國用(****)第****、****號，現(xiàn)不動產(chǎn)權證書號為***********?，F(xiàn)登記在登錄后查看名下] 及相應地上附著物。(詳見評估報告)
評估：****.**萬元。起拍價****.****萬元，保證金為***萬元，增價幅度**萬元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣競價程序開始前(工作時間)接受咨詢，有意者請自行實地看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：
*、本次拍賣標的物現(xiàn)狀拍賣，不動產(chǎn)面積以辦理產(chǎn)權手續(xù)時的實測面積為準，即使與本次評估報告中的數(shù)值有偏差，成交金額也不在變更，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
*、如參與競買人需要委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)參與競買，委托人和受托人本人須于競價程序開始*日前攜帶有效證件及委托手續(xù)至我院辦理相關委托拍賣事宜。
*、本次拍賣標的物的案件當事人，已知抵押人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等，缺席將喪失相關權利(履行相關權利請于拍賣程序開始前*日內(nèi)至本院辦理相關手續(xù))。
*、競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物現(xiàn)狀及一切已知和未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買該標的。
*、拍賣成交，買受人付清全部拍賣價款后，如標的物具備過戶條件的，買受人自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)；如標的物不具備過戶條件的，買受人自行承擔無法過戶的后果。
能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，本院不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行咨詢相關主管部門，依照有關行政法規(guī)的處理。
*、房產(chǎn)可能存在租賃或占用情況，請競買人自行實地看樣、了解實際情況。拍賣成交后，房產(chǎn)的交付時間依實際情況另行確定。
*、買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。重新拍賣時，原買受人不得參加競買
六、其他相關條件：
*、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。辦理過戶過程中涉及的買賣雙方所需繳納的稅、費和所需補繳的稅、費依照相關法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔、其可能存在的欠費、未明確繳費義務人的相關費用均由買受人承擔。自行辦理水、電、氣等戶名變更登記手續(xù)。
*、競買人自行詢問并遵守當?shù)叵拶徬拶J政策。
*、買受人自行辦理標的物的交割事宜，自行承擔交割過程中的相關費用、安全責任及可能出現(xiàn)的其他風險。
*、買受人自行承擔標的物無法過戶的風險。
七、本公告視作拍賣通知送達，公示滿*日視為已經(jīng)通知。
對上述標的權屬有異議者，請于拍賣程序開始*日前與本院聯(lián)系。
八、競買人資格條件：
*、買受人須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具備完全民事行為能力的自然人。
*、買受人須具有良好的財務狀況和支付能力。
*、下列機構和人員不得競買并委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：(*)負責執(zhí)行的人民法院；(*)網(wǎng)絡服務提供者；(*)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；(*)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
*、不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明在此一并公告通知：如有優(yōu)先購買權，須拍賣程序開始*日前與本院聯(lián)系，辦理相關手續(xù)。逾期未辦理者，視為自動放棄優(yōu)先購買權。
十、拍賣競價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣成交的，買受人所繳保證金自動轉入法院指定賬戶。
拍賣成交，買受人應當于****年*月**日**時前將成交余款繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯(lián)用途欄注明“(****)魯**執(zhí)恢**號***拍賣余款
戶名：山東省濟南市中級人民法院；
開戶銀行：登錄后查看(開戶行聯(lián)行號為************)；
賬 號：***************************。
十一、重要提示：
*、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。
*、由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。
*、保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務電話。
十二、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
十三、執(zhí)行依據(jù)為濟南市中級人民法院作出的(****)魯**民初****號民事決書。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
舉報監(jiān)督電話：****-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢咨詢。
法院咨詢電話：****-********
司法拍輔機構：金諾司輔信息服務(山東)有限公司
咨詢電話：***********
登錄后查看電話：**********
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