廣州空港經(jīng)濟區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
穗空港國土出告字〔****〕*號
經(jīng)廣州市人民政府授權(quán)，廣州空港經(jīng)濟區(qū)管理委員會決定以掛牌方式出讓廣州空港經(jīng)濟區(qū)鏡湖大道以東、雅新大道以北*********-*地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標要求
| 地塊編號 |
土地用途 |
可建設(shè)用地面積(平方米) |
計算容積率建筑面積(平方米) |
掛牌起始價(萬元) |
增價幅度(萬元) |
競買保證金(萬元) |
| 人民幣 |
港幣 |
美元 |
| *********-* |
商務(wù)用地 ** |
***** |
≤***** |
***** |
*** |
**** |
**** |
*** |
(一)地塊出讓條件如下：
*.地塊用于發(fā)展臨空總部經(jīng)濟或現(xiàn)代商貿(mào)產(chǎn)業(yè)。
*.項目總投資額不低于*億元，地塊投資強度不低于****萬元/畝。競得人須在土地成交之日起*個月內(nèi)開工建設(shè)，開工之日起**個月內(nèi)完成土地出讓合同項下整個地塊竣工驗收，竣工之日起*個月內(nèi)投產(chǎn)。項目投產(chǎn)后，第一年產(chǎn)值/營收不低于***萬元/畝，稅收不低于**萬元/畝；第二年達產(chǎn)，達產(chǎn)后每年產(chǎn)值/營收不低于****萬元/畝，稅收不低于**萬元/畝。
*.競買申請人在報名競買時須提供本方已簽署的《項目產(chǎn)業(yè)進駐協(xié)議書》，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前提交與廣州空港經(jīng)濟區(qū)管理委員會簽訂的《項目產(chǎn)業(yè)進駐協(xié)議書》，《項目產(chǎn)業(yè)進駐協(xié)議書》作為《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》附件。
*.項目建成后，競得人自持出讓用地范圍內(nèi)的所有建筑(包括地下建筑、地上建筑及附屬設(shè)施)，自持年限和土地出讓年限一致，自持物業(yè)必須整體確權(quán)，不得分割處分，抵押、轉(zhuǎn)讓須與本項目全部自持物業(yè)整體一并辦理。
*.競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總計算容積率建筑面積的**%，若地塊分期開發(fā)，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或地方現(xiàn)行的裝配式建設(shè)評價標準規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的監(jiān)管。
(二)地塊其他出讓條件：
付款方式：合同簽訂之日起**日內(nèi)，一次性付清出讓金。
交地時間：土地成交之日起*個月內(nèi)，由廣州空港經(jīng)濟區(qū)土地開發(fā)和建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督中心按現(xiàn)狀條件交地。
開竣工時間：土地成交之日起*個月內(nèi)開工，開工之日起**個月內(nèi)竣工。
土地使用權(quán)出讓年限：綜合或者其他用地**年。
具體情況及要求可參閱：《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(樣本)及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請競買，不接受聯(lián)合競買。
中華人民共和國境外的法人、其他組織參加競買的，應(yīng)當符合房地產(chǎn)市場外資準入和外匯管理的規(guī)定。凡在廣州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人及其他組織，均不得參加本次競買。
三、成交原則
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、時間安排
(一)公告時間：****年*月*日至****年*月**日
(二)網(wǎng)上申請時間：****年*月*日至****年*月**日**時
(三)繳納保證金時間：****年*月*日至****年*月**日**時
(四)網(wǎng)上掛牌時間(網(wǎng)上報價時間)：****年*月**日至****年*月*日**時
(五)限時競價時間：****年*月*日**時起
五、其他需要公告的事項
(一)本次掛牌出讓通過登錄后查看(廣州公共資源交易中心)土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(登錄后查看/)進行。競買申請人必須先行辦理**數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動。
(二)《**數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)(其他自然資源)權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《登錄后查看(廣州公共資源交易中心)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》和《登錄后查看(廣州公共資源交易中心)土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊(競買人)》等相關(guān)資料，競買申請人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)(登錄后查看)服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。
(三)競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔相應(yīng)的法律責任。
(四)本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。
(五)本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進行，實行資格后審；申請人網(wǎng)上申請時應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實性。
(六)競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金繳納時間以實際到達系統(tǒng)提示的銀行賬號為準(戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示)。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎(chǔ)上，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關(guān)保函的具體要求詳見《廣州市土地交易市場競買保證金使用電子保函工作規(guī)則(試行)》和《廣州土地市場交易使用紙質(zhì)保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競買保證金操作須知》。
(七)網(wǎng)上報價不可撤回。
(八)網(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人于*個工作日內(nèi)將競買申請時上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到登錄后查看(廣州公共資源交易中心)。出讓方將對上述材料進行審核，并于****年*月**日**時前予以確認。
(九)競得人應(yīng)在接到競得資格確認通知之日起*個工作日內(nèi)與登錄后查看(廣州公共資源交易中心)簽訂《成交確認書》，出讓方將在競得人簽訂《成交確認書》后發(fā)布交易結(jié)果公示，交易結(jié)果公示期為簽訂《成交確認書》次日起計共*日，競得人于交易結(jié)果公示結(jié)束后*個工作日內(nèi)到出讓方簽訂《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
(十)有關(guān)出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)(登錄后查看)自然資源專欄瀏覽。
六、聯(lián)系方式
(一)出讓方
名稱：廣州空港經(jīng)濟區(qū)管理委員會
聯(lián)系人：曾先生、林小姐，聯(lián)系電話：(***)********
(二)交易機構(gòu)
名稱：登錄后查看(廣州公共資源交易中心)
地址：廣州市天河區(qū)天潤路***號，郵編：******
對外辦公時間：工作日*:**～**:**，**:**～**:**
服務(wù)熱線：
*.業(yè)務(wù)咨詢：(***)********
登錄后查看數(shù)字證書及電子簽章：(***) ********
*.聯(lián)系人：楊小姐、李小姐，聯(lián)系電話：(***)********、********
*.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：(***)********
廣州空港經(jīng)濟區(qū)管理委員會
****年*月*日
