變賣(mài)公告
網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)公告
江蘇省揚(yáng)州市邗江區(qū)人民法院將于****年*月**日起至****年*月**日止共**天期限內(nèi)(延時(shí)的除外)在江蘇省揚(yáng)州市邗江區(qū)人民法院京東司法變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(法院賬戶(hù)名：揚(yáng)州市邗江區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：儀征市真州鎮(zhèn)石碑路*號(hào)南洋尚城-**-***，房屋建筑面積：**.**平方米，房屋詢(xún)價(jià)：******元。
注：該標(biāo)的截至****年*月欠繳物業(yè)費(fèi)約為***元，具體金額以物業(yè)公司核算為準(zhǔn)，買(mǎi)受人自行與物業(yè)公司溝通，費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
本拍賣(mài)標(biāo)的以第二次拍賣(mài)的保留價(jià)為起拍價(jià)進(jìn)行變賣(mài)。
根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中，中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。本院變更拍賣(mài)時(shí)間的，將在京東司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)重新公告。
起拍價(jià)：**萬(wàn)元。保證金：*萬(wàn)元，增價(jià)幅度****元或其整倍數(shù)。
二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得標(biāo)的物后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
三、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)賬戶(hù)，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前**小時(shí)前向江蘇省揚(yáng)州市邗江區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，并由人民法院將委托信息錄入網(wǎng)拍系統(tǒng)；競(jìng)買(mǎi)成功后，前述第二條中的《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》載明的買(mǎi)受人為委托人而非受托人。因未及時(shí)向人民法院提交委托手續(xù)致人民法院不能在開(kāi)拍前錄入委托信息的，或者提交的委托手續(xù)不全的，委托不成立，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。(特別提示：如若家庭成員或多人共同競(jìng)買(mǎi)，需在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前**小時(shí)前一同到拍賣(mài)法院辦理委托手續(xù)。)
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍品：*、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；*、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；*、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；*、第*至*項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布日起至所屬變賣(mài)階段競(jìng)價(jià)開(kāi)始*日前(節(jié)假日除外)接受咨詢(xún)，咨詢(xún)時(shí)間為工作日期間上午*：**-**：**，下午**：**-**：**，有意者請(qǐng)與指定看樣人聯(lián)系，并編輯短信[短信內(nèi)容為：“看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+標(biāo)的物名稱(chēng)+看樣人數(shù)”]發(fā)送至***********作為看樣登記，統(tǒng)一安排組織依序看樣，其他時(shí)間概不安排看樣(該人員非法院工作人員，其言行與法院無(wú)關(guān))
五、變賣(mài)方式：*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證(例如房屋漏水、管道破裂、墻體裂縫等各類(lèi)瑕疵情況，涉及維修標(biāo)的瑕疵所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān))。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)；未經(jīng)特別說(shuō)明，變賣(mài)標(biāo)的均含有固定裝修價(jià)值并且不包含不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)放置的動(dòng)產(chǎn)。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。
八、網(wǎng)絡(luò)變賣(mài)現(xiàn)階段不需要支付傭金。標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，各種欠費(fèi)、欠稅、戶(hù)籍情況不明。交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。買(mǎi)受人在辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中應(yīng)先行墊付應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，憑墊付稅費(fèi)的票據(jù)憑證于成交裁定送達(dá)之日起一個(gè)月內(nèi)向法院申請(qǐng)從拍賣(mài)款中退還，逾期未向法院申請(qǐng)(逾期申請(qǐng)因理由充分等原因被法院接受者除外)，該款項(xiàng)將不再?gòu)某山豢钪型诉€，上述由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)改由全部由買(mǎi)受人承擔(dān)?？赡艽嬖诘耐恋爻鲎尳稹⒎课菥S修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)等均由買(mǎi)受人承擔(dān)或自行與相關(guān)單位協(xié)商解決；法律、行政法規(guī)沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的相關(guān)費(fèi)用，均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用、戶(hù)口能否遷出和遷入請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)了解查詢(xún)，與變賣(mài)人無(wú)關(guān)。
九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于所屬變賣(mài)階段競(jìng)價(jià)開(kāi)始*日前書(shū)面向揚(yáng)州市邗江區(qū)人民法院提出。
十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，必須參加競(jìng)買(mǎi)。
本標(biāo)的物有無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的說(shuō)明：無(wú)。
本標(biāo)的物網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)已通知或無(wú)法通知當(dāng)事人情況說(shuō)明：均已通知。
十一、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人賬戶(hù)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
十二、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后**日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者其他方式網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)
(戶(hù)名：揚(yáng)州市邗江區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)
注：本院不接受線下交保，競(jìng)買(mǎi)人須從網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)支付保證金。
*、在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東司法拍賣(mài)服務(wù)熱線：***-*******。
*、變賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、買(mǎi)受人逾期未支付變賣(mài)成交價(jià)款，法院可以裁定重新變賣(mài)。重新變賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。變賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)及費(fèi)用損失的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)承擔(dān)彌補(bǔ)責(zé)任。
十四、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣(mài)預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。
法院咨詢(xún)電話：****-********；
農(nóng)潤(rùn)法拍咨詢(xún)電話：***-*******,***********；
京東司法拍賣(mài)服務(wù)熱線：***-*******；
聯(lián)系地址：揚(yáng)州市文匯西路***號(hào)。
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢(xún)。
揚(yáng)州市邗江區(qū)人民法院
二〇二五年五月二十七日
