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四川省古藺縣人民法院
變賣公告
四川省古藺縣人民法院將于****年*月**日**時至**日內(nèi)止(延時除外)在四川省古藺縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動(戶名:古藺縣人民法院 網(wǎng)址:**.******.***/****/**),現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標的:古藺縣古藺鎮(zhèn)大巷子超群商貿(mào)廣場*幢房屋,不動產(chǎn)權(quán)證號:*********、*********-*。面積:***.**㎡。
起拍價:******元,保證金:*****元,增價幅度:****元。
*、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的,拍賣人對拍賣財產(chǎn)提供的現(xiàn)場圖片,僅供競買人參考。在拍賣前必須親臨現(xiàn)場,實地看樣,仔細審查拍賣財產(chǎn),調(diào)查是否存在其他瑕疵,認真研究查看競買拍賣財產(chǎn)的實際情況。競買人一旦參加競買,即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解,并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵。*、法院在此提醒廣大網(wǎng)絡(luò)司法拍賣參與人員,在參與司法拍賣前,務(wù)必詳細了解相關(guān)規(guī)則。對于沒有購買意愿,或明知資金不足,無力支付拍賣款,仍與他人激烈競價、惡意抬高價格,阻止他人正常競買,妨礙法院執(zhí)行的行為,法院可以根據(jù)情節(jié)嚴重程度予以罰款、拘留,構(gòu)成犯罪的,還可以依法追究刑事責任。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式:本院已委托恒通輔拍在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息,進行咨詢和組織看樣服務(wù)。有關(guān)標的物咨詢可聯(lián)系***-*******(恒通輔拍)看樣預(yù)約方式請關(guān)注微信公眾號“恒通輔拍”完成自助預(yù)約看樣。預(yù)約成功后,將在競價前一周統(tǒng)一組織看樣,請您耐心等待通知(看樣時請攜帶身份證件及預(yù)約通知短信)。預(yù)約看樣截至?xí)r間為****年*月**日。
(溫馨提示:看樣的意向競買人請?zhí)崆邦A(yù)約,以便于組織看樣)
三、變賣方式:
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天,如有競買人在**天內(nèi)變賣期中任一時間出價,則變賣自動進入到**小時競價倒計時;**小時競價周期內(nèi),其他變賣報名用戶可加價參與競買,競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價,則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款(******元),才能取得變賣參與資格;至少一人報名且出價不低于變賣價,方可成交。
四、特別提醒:本次拍賣不包含室內(nèi)可移動物品。標的物以實物現(xiàn)狀為準,本院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。有意者可以親自實地看樣;未看樣的競買人視為對本標的物完全了解,并接受標的物一切已知和未知瑕疵。
競買人應(yīng)當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件,若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的,后果及責任自行承擔。
五、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,拍賣成交后買受人付清全部拍賣價款后,憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行到相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中涉及買賣雙方的所有稅費按照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔。應(yīng)由賣方承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付,拍賣成交裁定送達買受人后*個工作日內(nèi)向本院提交退款申請,并附上有關(guān)繳費憑證原件,本院審核后在購房款中扣除并退還買受人,逾期無正當理由未申請的,該筆費用由買受人自行承擔。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)按照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔,具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。買受人自行辦理水、電、氣、物業(yè)管理等戶名變更手續(xù),相關(guān)費用自理。水、電、氣、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔,未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認,標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負,拍賣人不作過戶的任何承諾,不承擔過戶涉及的一切費
六、對上述標的權(quán)屬有異議者,請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]可參加競拍,未參加競拍的也請關(guān)注本次拍賣活動。
八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:無優(yōu)先購買權(quán)人
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明,資格經(jīng)法院確認后才能參與競買,逾期不提交的,視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)人民法院確認后,取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼,并以優(yōu)先競買代碼參與競買;未經(jīng)確認的,不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的,可以與其他競買人以相同的價格出價,沒有更高出價的,變賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的,變賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的,變賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
九、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、拍賣余款在成交后七個工作日內(nèi)繳入法院賬戶,可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付:
*、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名:古藺縣人民法院訴訟費及案款專戶,開戶銀行:登錄后查看,賬號:*******************)。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式:在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付,或登錄我的淘寶-我的拍賣支付
余款支付操作可點擊鏈接登錄后查看
*、拍賣未成交的,競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值,其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:登錄后查看。
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》,確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十三、關(guān)于悔拍的重要提示
*.買受人只要未按期支付全部價款,本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣(即本院不接受延期付款申請)。重新拍賣時,原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定,其繳納的保證金不予退還。依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價,由原買受人承擔。
*.根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定,對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價,擾亂司法拍賣秩序的買受人,人民法院可以對其罰款、拘留,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、須知等。
本規(guī)則其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢。
看樣咨詢電話:***-*******、***********(節(jié)假日休息)。
法院咨詢電話:****-*******(此電話不接受咨詢)
法院監(jiān)督電話:****-*******
淘寶技術(shù)咨詢電話:***-***-****
四川省古藺縣人民法院
二〇二五年六月九日
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