安丘市人民法院關于變賣安丘市北環(huán)路北側(cè)、新安路西側(cè)齊魯酒地田園牧歌一期**#樓***室房產(chǎn)一處的公告
安丘市人民法院將于****年*月*日**時起至第**日**時止(延時除外)在安丘市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：安丘市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：安丘市北環(huán)路北側(cè)、新安路西側(cè)齊魯酒地田園牧歌一期**#樓***室房產(chǎn)一處(建筑面積為***.**平方米，位于安丘市濰安路與齊魯酒地大道交匯處(原齊魯酒地內(nèi))，為聯(lián)排中式合院，為邊戶，帶前后院帶實墻帶側(cè)院，帶負一層帶下沉庭院，入戶仿古門帶門樓，仿古外墻裝飾，內(nèi)墻抹白灰，水泥地面，仿古斷橋鋁門窗，仿古青瓦屋頂帶挑檐，帶陽臺，帶護欄，帶車位帶卷簾門，為毛坯原房。)
標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不做任何瑕疵保證。
起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元及其整倍數(shù)，評估價格：*******元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢，有意者請自行去看樣，法院無統(tǒng)一安排。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：
*、買受人全額支付拍賣成交款后，標的物權屬轉(zhuǎn)移中的稅費承擔情況：根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋【****】**號)第三十條：因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。
*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
*、根據(jù)省高院相關規(guī)定，網(wǎng)拍輔助機構(gòu)將在網(wǎng)絡司法拍賣(變賣)成交后收取服務費用，該費用由被執(zhí)行人承擔，優(yōu)先從成交價款中支付。
五、其他相關條件
*.競買人須承諾，自行承擔轉(zhuǎn)讓標的無法過戶的風險。
六、對上述標的權屬有異議者，請于發(fā)布公告后五個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
七、競買人資格條件：
*.競買人須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*.競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。
*.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，銀行匯款到法院指定賬戶，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“****魯****執(zhí)恢***號變賣余款”。詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：安丘市人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
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安丘市人民法院
****年*月**日
