重慶市第五中級人民法院
網(wǎng)絡司法拍(變)賣告知書
競買人：
依據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)等相關規(guī)定，重慶市第五中級人民法院就網(wǎng)絡司法拍(變)賣工作(以下簡稱“網(wǎng)拍工作”)相關事宜告知如下：
一、最高人民法院確定淘寶網(wǎng)、京東網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、公拍網(wǎng)、中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)、工商銀行融*購、北京產(chǎn)權交易所為網(wǎng)絡司法拍(變)賣平臺，競買人可登錄相關網(wǎng)站按資產(chǎn)類型、地域、處置法院等關鍵詞進行快速檢索、瀏覽和選取，凡具備拍賣公告所列舉競買人資格的主體，均可報名競買。
二、本院的網(wǎng)拍工作委托網(wǎng)絡司法拍賣線下服務輔助機構(以下稱“網(wǎng)拍服務機構”)具體承辦，網(wǎng)拍服務機構費用在拍(變)賣價款中按標準予以支付，網(wǎng)拍服務機構不得向各競買人收取任何費用。本院、網(wǎng)拍服務機構、市高法院監(jiān)督機構聯(lián)系人、咨詢電話均在拍(變)賣公告中予以告知。
三、網(wǎng)拍服務機構是唯一接受本院辦理網(wǎng)拍工作的機構，主要負責辦理以下事項：*.提供**小時免費問詢服務；*．宣傳與推廣拍(變)賣處置物，引領查看；*．協(xié)助辦理過戶，代繳稅費，融資咨詢或服務。
四、市場中出現(xiàn)的接受競買人委托參與網(wǎng)絡司法拍(變)賣的中介服務機構，其對外宣傳內(nèi)容涵蓋資產(chǎn)調(diào)查、融資、協(xié)助競拍等服務內(nèi)容，上述機構均非接受本院委托辦理網(wǎng)拍工作，請各競買人準確了解服務內(nèi)容，檢查核實工商登記的經(jīng)營范圍和資質(zhì)，避免自身利益受損。
五、請競買人仔細閱讀拍(變)賣公告、評估報告，準確了解掌握標的物基本情況、權利屬性、瑕疵說明、優(yōu)先購買權人情況(股東優(yōu)先購買權、承租人優(yōu)先購買權、共有人優(yōu)先購買權等)、租賃情況、標的物交付、競買風險提示、瑕疵披露等。如有疑問，可詢問網(wǎng)拍服務機構或者案件承辦法官。
六、競買成功后，本院將在規(guī)定的時限內(nèi)制作并送達拍(變)賣成交裁定書，除拍賣公告中已披露不能辦理權屬變更登記的外，拍(變)賣成交裁定書將裁定解除標的物所有的司法強制措施，注銷原有產(chǎn)權證號、抵押權、質(zhì)押權等，競買人可持拍(變)賣成交裁定書前往不動產(chǎn)登記中心、市場監(jiān)督管理等有關部門按規(guī)定完成權屬變更登記。
特此告知!
公示欄
根據(jù)最高人民法院《關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人，已知優(yōu)先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知，無法通知的，應當在網(wǎng)絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知案件當事人，特此公示。
拍賣公告 重慶市第五中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(即**小時，延時除外)在重慶市第五中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/***/**，戶名：重慶市第五中級人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：萬盛區(qū)翠屏路*號*幢**-*號房產(chǎn)
| 坐落 |
建筑面積㎡ |
套內(nèi)面積㎡ |
評估價(萬元) |
起拍價(萬元) |
保證金(萬元) |
增價幅度(元) |
備注 |
欠繳大修基金本息合計(元) |
| 萬盛區(qū)翠屏路*號*幢**-* |
**.** |
**.** |
**.** |
**.**** |
*.***** |
*** |
空置 |
****.** |
該標的小區(qū)名稱“宇帝尚城”，建成時間約為****年，房屋結構為鋼筋混凝土結構，房屋用途為成套住宅，土地使用權類型為出讓。本次拍賣包含房屋所有權(含室內(nèi)裝飾裝修)及占用范圍內(nèi)的出讓國有建設用地使用權以及所在小區(qū)共享的公共的設施，不包含室內(nèi)動產(chǎn)等。(估價范圍等情況詳見評估報告)
特別提示：*：截至****年*月**日，宇帝尙城項目欠繳城市建設配套費及滯納金、物業(yè)專項維修資金及滯納金共計*******.***元。其中，欠繳城市建設配套費*******元，自****年*月**日起欠繳城市建設配套費滯納金*******.***元,小計*******.***元；上述房屋欠繳物業(yè)專項維修資金由相應的民事主體按照國家相關法律法規(guī)承擔。
*：經(jīng)向重登錄后查看了解，上拍房屋有欠繳物管費，準確欠費金額由買受人自行了解。
*：本次拍賣標的物未辦理單獨的產(chǎn)權分證，標的物拍賣成交后在具備登記條件時，由買受人持人民法院裁定書自行到不動產(chǎn)登記中心辦理登記過戶事宜，請競買人注意。
拍賣成交后以交付時的現(xiàn)狀為準。該標的位置、面積、用途等數(shù)據(jù)最終以房地產(chǎn)權屬管理部門確定的為準。交付后若出現(xiàn)包括但不限于標的物的測繪、分隔、恢復等情況，由買受人自行負責并承擔其所產(chǎn)生的一切費用。
該標的展示的照片、視頻僅作參考，具體情況以交付時的現(xiàn)狀為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。競買人一經(jīng)拍賣成交即表明對該標的的現(xiàn)狀已作全面了解，上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由競買人自行承擔其可能的風險。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況由登錄后查看安排，聯(lián)系電話：***-********，***********熊老師 ***********嚴老師
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據(jù)最高人民法院《關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產(chǎn)：*、負責執(zhí)行的人民法院；*、網(wǎng)絡服務提供者；*、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；*、第*至*項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
競買人需辦理授權委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)報名參與競買，或需多人聯(lián)合競買的競買人須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院提交登記手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：
*、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)。
*、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權；無人報名或出價的，競價會流拍。
*、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執(zhí)行法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。
六、特別說明
*、本次拍賣標的物有查封、抵押。
*、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。
*、拍賣若成交，由本院出具法律文書確認買受人權屬。土地及各種建、構筑物的面積等數(shù)據(jù)僅供參考，以房地產(chǎn)權屬管理部門最終確定的位置、面積、用途為準，在依法按有關規(guī)定的面積誤差范圍內(nèi)，成交價不多退少補。拍賣的面積僅供參考，其準確面積待按規(guī)定完善全部的不動產(chǎn)登記等一系列的相關手續(xù)后，以測繪、房管部門最終確認的測繪數(shù)據(jù)為準，請競買人引起高度的關注。如買受人今后辦理相關權證，證載位置、面積、用途與本院出具的法律文書確定的內(nèi)容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、面積、用途為準，買受人自行承擔由此而產(chǎn)生的一切損失。
*、標的物轉讓過戶登記手續(xù)由買受人憑法院出具的相關文書自行到相關部門辦理，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
*、該標的過戶所涉及的稅、費由買賣雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔其應繳納部分。但依法應由出賣方繳納的相關稅(費)須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅(費)。如存在其他欠繳費用，請買受人自行了解，審慎決策。
*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協(xié)議等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。
*、競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開始前*日向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料并經(jīng)法院確認。逾期則視為放棄。
*、買受人付款后應及時與法院聯(lián)系，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經(jīng)濟損失和法律責任。
*、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
**、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。
**、競買人應于拍賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后**日內(nèi)全額劃到法院指定案款賬戶(開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：登錄后查看；賬號：***********************)未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。
**、依照法釋【****】**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，請買受人自行核對確認。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向輔助機構咨詢。
咨詢機構：登錄后查看
咨詢電話：***-********，***********熊老師 ***********嚴老師
重慶市第五中級人民法院監(jiān)督電話：***-********
重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區(qū)經(jīng)緯大道***號
重慶市高級人民法院咨詢電話：***-******** ***-********
重慶市第五中級人民法院
二*二五年六月二十六日
