廣西壯族自治區(qū)昭平縣人民法院
拍賣公告
本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**(延時的除外)在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(**.******.***/****/**？，戶名：昭平縣人民法院。)進行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：昭平縣昭平鎮(zhèn)河東路***號及昭平縣昭平鎮(zhèn)上岸村老村坪(辦公室、生活樓**#)不動產(chǎn)
標的物詳情：見標的物情況詳情表。
二、競價時間及保留價、起拍價。
第一次拍賣競價時間：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**(延時的除外)。
第一次拍賣起拍價：*,***,***元，保證金*,***,***元，增價幅度**,***元。
三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶(未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書)。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，本院已委托登錄后查看在拍品公告期間提供信息咨詢等服務(wù)，并統(tǒng)一接受看樣服務(wù)，統(tǒng)一看樣時間暫定為****年*月**日上午**點，看樣請?zhí)崆邦A約。
六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院以現(xiàn)狀拍賣，不負責修復。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。購買人如競拍成功，需自行辦理過戶手續(xù)。
請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物情況詳情表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策的規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。
七、拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，包含已鋪設(shè)的地板，吊頂、門窗、及鑲?cè)牖蛘迟N于墻體的衣柜、櫥柜、潔具等物品應(yīng)視為房屋主體結(jié)構(gòu)不可分割的部分，不包含可移動家具、家電等。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
八、特別提醒：
*、標的物的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔；拍賣成交后，在辦理拍賣標的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時所產(chǎn)生的交易稅金和費用(包括但不限于土地增值稅、增值稅及附加、印花稅、契稅、登記費等可能發(fā)生的費用)，以相關(guān)部門最終核定為準，依照法律規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔。關(guān)于土地變性(集體土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地)部分的稅金和費用，全部由買受人自行承擔。如果存在原權(quán)利人負擔的部分由買受人現(xiàn)行墊付的，買受人自墊付之日起十日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為自愿負擔。
*、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認。
*、拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價，費用損失及原拍賣中的司法網(wǎng)拍輔助費，由買受人承擔?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參與競買。
*、標的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中：(*)應(yīng)繳、補繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；(*)應(yīng)繳、補繳、欠繳的其他款項，以及該標的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標的物過戶、使用的一切費用均由買受人承擔。上述費用與拍賣人無涉。
九、拍賣競價前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：(****)桂****執(zhí)恢**號-登錄后查看，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：****************-******)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。
十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：是。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。
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昭平縣人民法院
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