受委托，登錄后查看競(jìng)價(jià)平臺(tái)(以下簡(jiǎn)稱“本平臺(tái)”)采用電子競(jìng)價(jià)方式對(duì)福州市鼓樓區(qū)鼓西街道后曹巷**號(hào)西峰項(xiàng)目成品管理房進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎符合條件的意向承租人前來(lái)參與競(jìng)價(jià)。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號(hào)：*********
| 項(xiàng)目名稱 |
項(xiàng)目位置 |
掛牌價(jià)(元/月/平方米) |
計(jì)租面積(平方米) |
租賃期(月) |
| 福州市鼓樓區(qū)西峰項(xiàng)目成品管理房 |
福州市鼓樓區(qū)鼓西街道后曹巷**號(hào) |
*** |
** |
**個(gè)(含*個(gè)月裝修期) |
(備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn))
(一)租金支付方式：按季支付，先交租金后使用。
(二)租金遞增方式：第一、二年月租金按最終中選競(jìng)租價(jià)計(jì)收；第三年月租金按上年度月租金*%逐年累進(jìn)遞增至租期結(jié)束。
(三)履約保證金：首年的*個(gè)月租金。
(四)裝修期：*個(gè)月(含租賃期限內(nèi))。
(五)租賃用途：僅限于商業(yè)使用，所經(jīng)營(yíng)的行業(yè)和用途必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，必須符合工商、消防等部門要求，不得從事化學(xué)危險(xiǎn)品、易燃易爆品及影響周邊居民正常生活的行業(yè)，未經(jīng)出租方同意不得隨意更改用途，不得分租、轉(zhuǎn)租。
(六)權(quán)屬狀況：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》和《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》未辦理。
(七)競(jìng)價(jià)保證金：*,***元。
(八)標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起*個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的*日內(nèi)移交。
(九)裝修情況：現(xiàn)狀交付。
競(jìng)價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)租人在平臺(tái)注冊(cè)時(shí)填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請(qǐng)注明“項(xiàng)目編號(hào)及競(jìng)價(jià)保證金”字樣。
二、招租方式與內(nèi)容：
(一)本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)采用電子競(jìng)價(jià)方式確定承租人：各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本平臺(tái)的競(jìng)價(jià)大廳參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià)，最后按價(jià)高者得的原則確定承租人。
(二)計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。
(三)競(jìng)租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=成交單價(jià)×建筑面積(**平方米)，成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定。
(四)有水、有電，水費(fèi)、電費(fèi)以及物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
(五)承租人競(jìng)租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場(chǎng)看樣，對(duì)租賃物的所有情況做充分了解，一旦參與競(jìng)價(jià)視為清楚競(jìng)租標(biāo)的所有情況。
(六)每個(gè)報(bào)名競(jìng)租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況(包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營(yíng)情況等)做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要。今后，如因報(bào)名競(jìng)租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競(jìng)租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺(tái)無(wú)關(guān)。
(七)意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
(八)對(duì)承租人的主要要求：
*.具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。
*.僅限于商業(yè)使用，所經(jīng)營(yíng)的行業(yè)和用途必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，必須符合工商、消防等部門要求，不得從事化學(xué)危險(xiǎn)品、易燃易爆品及影響周邊居民正常生活的行業(yè)，未經(jīng)出租方同意不得隨意更改用途，不得分租、轉(zhuǎn)租。
*.承租人應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交公告結(jié)束之日起*個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心指定賬戶、并于合同簽訂當(dāng)日將履約保證登錄后查看指定賬戶。
*.其他詳見(jiàn)租賃合同。
(九)意向承租人現(xiàn)場(chǎng)資格審核應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料依據(jù)《登錄后查看競(jìng)價(jià)平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：
法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：
*.營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件(交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章)；
*.法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》(交驗(yàn)原件)；
*.授權(quán)委托書(經(jīng)意向承租人簽章原件)及受托人的身份證復(fù)印件(交驗(yàn)原件)(注：如未委托他人無(wú)需提供)；
*.意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》。
個(gè)人作為意向承租人：
*.意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；
*.授權(quán)委托書(經(jīng)意向承租人簽章原件)；
*.意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》。
有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料，通過(guò)審核并繳納競(jìng)價(jià)保證金后，即成為競(jìng)租人。
三、時(shí)間安排
(一)公告時(shí)間：****年*月**日至****年*月**日。
(二)網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于****年*月**日**時(shí)前至本平臺(tái)注冊(cè)用戶名，登錄賬號(hào)進(jìn)入“標(biāo)的申請(qǐng)管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對(duì)應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”，在線提交競(jìng)租申請(qǐng)。(見(jiàn)本網(wǎng)站首頁(yè)服務(wù)幫助操作說(shuō)明)
(三)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間：并于****年*月**日**時(shí)前至本平臺(tái)(地址：福州市倉(cāng)山區(qū)金山大道***號(hào)桔園洲商住樓*區(qū)前排一層**-**號(hào)店面)辦理現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)手續(xù)。
(四)保證金繳納截止日期：****年*月**日**時(shí)。
(五)看樣時(shí)間：****年*月**日至****年*月**日(正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外)。
(六)看樣電話：***********。
(七)澄清、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對(duì)招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。
四、注意事項(xiàng)
(一)為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，建議競(jìng)租人通過(guò)賬號(hào)轉(zhuǎn)賬(非現(xiàn)金)的方式繳納保證金。競(jìng)租人的報(bào)名時(shí)間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無(wú)效。
(二)競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：
*.自由報(bào)價(jià)階段從****年*月**日*點(diǎn)開(kāi)始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為***分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為***秒，直至無(wú)人報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束。具體操作方法見(jiàn)平臺(tái)主頁(yè)“服務(wù)幫助-操作說(shuō)明”。
*.加價(jià)幅度為*(元/月/平方米)，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。
*.本平臺(tái)有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺(tái)網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競(jìng)價(jià)保證金在電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。
(三)競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《登錄后查看競(jìng)價(jià)平臺(tái)競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《登錄后查看競(jìng)價(jià)平臺(tái)競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取；已收取的，概不退還。
若未繳清競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用(包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等)，均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。
(四)競(jìng)價(jià)規(guī)則參見(jiàn)《登錄后查看競(jìng)價(jià)平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。
(五)本項(xiàng)目最終解釋權(quán)歸登錄后查看所有。
報(bào)名聯(lián)系人：劉女士
業(yè)務(wù)咨詢電話：****-********
傳真：****-********
登錄后查看競(jìng)價(jià)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)中心
****年*月**日
