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拍 賣 公 告

浙江省海鹽縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在浙江省海鹽縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：浙江省海鹽縣人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：

一、拍賣標的：海鹽縣百步鎮(zhèn)翡翠路**號翡翠名邸*幢***室(含部分動產及地下車位)。不動產權證號：浙(****)海鹽縣不動產權第*******號，建筑面積**.**平方米，規(guī)劃用途為成套住宅，****地下車位**.**平方米；土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地權利性質為出讓，土地使用權面積**.**平方米。室內部分動產詳情見評估報告明細表。毛坯，無租賃，已騰空，有抵押。

評估價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，加價幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起接受咨詢(節(jié)假日除外)，有意者請與本院聯系統(tǒng)一安排看樣(請至少提前一天電話聯系本院預約****-********)，若無人預約，則不安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

六、限購情況：競買人應當符合當地限購政策規(guī)定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的，依法承擔悔拍等法律后果。

七、標的物的轉移登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次交易所產生的稅費依照法律或行政法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔，買受人在辦理過戶手續(xù)時可先行墊付依法應由原產權人承擔的稅費，憑納稅(費)憑證到法院的拍賣價款中支取(自本院確權裁定送達后**日內向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅(費)，逾期不辦理退還墊付稅費手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，不再退還該部分稅費)。可能存在的物業(yè)、水、電等欠費均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關部門自行了解；未明確繳納義務人的費用也由買受人自行解決；房屋戶口不在本次執(zhí)行范圍內，請競買人自行向公安機關了解。

標的物可能涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門處理。

八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始三日前與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：暫無。

十一、拍賣競價前將通過網拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請在規(guī)定時間內(起拍價***萬以內為**天，***萬-****萬為**天，****萬以上為**天，拍賣結束當天開始計算)繳入法院指定賬戶，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名：海鹽縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：

*******************)

*、可到海鹽縣人民法院刷卡繳付余款(信用卡除外)。

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十五、根據浙江省高院《網拍輔助工作管理辦法》收取網拍輔助服務費，在拍賣款中優(yōu)先支取。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：****-********

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-********(成交確認書辦理)、****-********(承辦法官)

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

浙江省海鹽縣人民法院

二〇二五年七月十六日