一、標的基本情況
上海市虹口區(qū)新宏大樓**層*座，面積為***.**平方米。
租金單價為*.**元/平方米/天。租期一年
*、租金遞增方式。無遞增。
*、支付方式。季付，先付后用。承租方須在《商辦房屋租賃合同》簽署之日起*個工作內(nèi)支付第一期租金至出租方指定賬戶。其他每期租金承租方應(yīng)提前在下期起始日前支付至出租方指定賬戶。
*、交易保證金。首年年租賃底價的**%，向上取整至千位，作為公開招租的報名依據(jù)，如未成功承租則無息退還原賬戶。最終競得人的保證金將自動轉(zhuǎn)為租賃履約保證金(原承租方競得則自動轉(zhuǎn)為房租；如有不足需補足)。需在信息披露截止日**:**時前交納(以到賬時間為準)。以下情況交易保證金不予退還并承擔由此產(chǎn)生的一切法律：①報名后未出價；②承租方未能在被確認為承租方之日起**個工作日內(nèi)繳納房租或完成《商辦房屋租賃合同》及其附件簽署的。
*、履約保證金。首年租金的**%，向上取整至千位。承租方須在《商辦房屋租賃合同》簽署之日起*個工作日內(nèi)支付履約保證金至出租方指定賬戶。
*、裝修免租期。無。
*、水、電、物業(yè)費等費用的約定：租賃房屋所發(fā)生的水、電、通訊、物業(yè)費、公共能耗等所有費用均由承租方承擔。
*、裝修保證金：*****元。如需裝修，在合同簽訂后支付給集團，承租方裝修完成經(jīng)相關(guān)部門確認后無息退還裝修保證金。
*、信息披露期。自****年*月**日至**** 年*月**日止(如無報名單位本公告按*個工作日為一周期，自然循環(huán))
二、承租方資格條件
*.*出租用途要求：日常辦公。
*.*是否允許裝修改造：承租方如需對房屋進行改造、裝修或增擴設(shè)備時，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理審批同意手續(xù)后，方可進行。
*.*與出租相關(guān)的其他條件：
*.*.*單位競租人報名須提供以下材料： (*)主體資格證明文件：已領(lǐng)取“多證合一”新營業(yè)執(zhí)照的，需提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照副本和法定代表人(或負責人)身份證明；尚未領(lǐng)取“多證合一”新營業(yè)執(zhí)照的，除提供上述資料外，還需提供組織機構(gòu)代碼證(復(fù)印件加蓋公章)；(*)其他有關(guān)本次交易報名所需的材料。
*.*.*自然人報名須提供以下材料：(*)自然人身份證證明文件；(*)其他有關(guān)本次交易報名所需的材料。備注：如參加報名及報價的執(zhí)行人不是法定代表人或者自然人本人，應(yīng)提交授權(quán)委托文書及委托代理人身份證(復(fù)印件并原件備查)。
*、承租方資格條件：合法注冊和有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*、踏勘安排：時間：信息披露期間工作日 地點：標的所在地 咨詢時間：工作日*:**至**:**；**:**至**:**
三、競價方式
*、報價原則：采用一次報價方式。即競租人將第一租賃年度年租金的租金報價寫在《競租報價單》中，裝入信封并進行密封(封口需注明日期、報價人本人簽名或加蓋企業(yè)印章)。并在信息披露截止日**:**時前(以收到時間為準)寄到杭州市上城區(qū)錢江路***號數(shù)源科技大廈五樓**** 周先生收(聯(lián)系電話：********)。
*、競租程序及評定規(guī)則：
*.*競租程序?qū)⒂诟髦芷诮刂谷盏拇蝹€工作日準時啟動。全部標的統(tǒng)一競租。凡參與報價的競租人均可參加，未到場參加競價的競租人，視為對競租程序的全程認可和有關(guān)可能異議權(quán)利的放棄。無論是否到場，最終競租結(jié)果對全體競租人具有約束力。
*.*所有競租文件現(xiàn)場開封唱價，并按照以下規(guī)則確定最終競得人：
在招租受讓申請截止時，無人報名或報價者的報價低于起始價的，則不成交；只有一個競租人報名及報價的，該競租人為最終競得人，其出價為招租的成交價；有兩個及兩個以上競租人報名及報價的，競價出價最高者為最終競得人，其出價為招租的成交價，其他競租人根據(jù)報價高低進行確定排序；存在相同報價的，現(xiàn)場抽簽確定排序。如出現(xiàn)兩個及以上相同最高報價者的，其中之一為原租賃人(經(jīng)營人)的，原租賃人(經(jīng)營人)為最終競得人；
如最終競得人未按要求完成合同簽署或未在規(guī)定時間內(nèi)足額繳交履約保證金、裝修保證金及首期租金的，視為放棄本次競租資格，同時由順延第二位報價者(若有)競得，出租方在確定最終競得人放棄后*個工作日內(nèi)通知順延第二位報價者，并按要求完成租賃相關(guān)流程，否則視為本次招租不成交。
四、簽署方式
*、合同簽署：
*.*獲得標的的最終競得人，應(yīng)按競租結(jié)果簽署《商辦房屋租賃合同》和、《安全責任告知書》、《消防安全承諾書》、《安全施工管理協(xié)議書》、《綜合治理(創(chuàng)安)、消防、安全生產(chǎn)合同》，若拒絕的，視為該最終競得人放棄競租資格，其競租結(jié)果作廢，出租方有權(quán)追究其違約責任。
*.*最終競得人按簽署合同之日起*個工作內(nèi)支付首期租金、履約保證金(已付的交易保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金、租金，不足部分補足)和裝修保證金(若有)。未在期限內(nèi)足額繳納前述任一筆款項的，視為其毀約，競租結(jié)果作廢，出租方有權(quán)追究其違約責任。
*、房屋交接：
*.*租賃房屋的交付由我單位負責與承租方進行，承租方付清首期租金、履約保證金、裝修保證金和交易服務(wù)費(如有)后，由我單位按約定向承租方交付租賃房屋。
具體如下：
(*)租賃物業(yè)為空置物業(yè)的，承租方付清首期租金、履約保證金、裝修保證金和交易服務(wù)費(交易服務(wù)費僅適用于進場招租標的)，雙方填寫《房屋交接表》即為房屋交付之日和計租日。如有需要雙方另行辦理交付手續(xù)，但辦理交付手續(xù)日期不影響租賃期限和計租日的計算。
(*)租賃物業(yè)有原承租方的，由我公司按約定向承租方交付租賃房屋，具體如下：
①原承租方獲得交易標的的，簽訂《商辦房屋租賃合同》和《安全責任告知書》、《消防安全承諾書》、《安全施工管理協(xié)議書》、《綜合治理(創(chuàng)安)、消防、安全生產(chǎn)合同》，并付清首期租金、履約保證金、裝修保證金后，即視作我單位已完成交易標的的交付(原承租方適用)。
②非原承租方獲得交易標的的，因租賃房屋的原承租方的清退時間難以確定，我單位不承諾具體交付時間。承租方應(yīng)同意等待租賃房屋的清退，直至我單位實際交付止，同時，不提出任何附加條件或修改已簽訂的《商辦房屋租賃合同》和、《安全責任告知書》、《消防安全承諾書》、《安全施工管理協(xié)議書》、《綜合治理(創(chuàng)安)、消防、安全生產(chǎn)合同》。實際交付時，由承租方和我單位簽訂《補充協(xié)議》，明確租期起始時間。自所有款項付清之日起超過三個月的，承租方可要求終止《商辦房屋租賃合同》和、《安全責任告知書》、《消防安全承諾書》、《安全施工管理協(xié)議書》、《綜合治理(創(chuàng)安)、消防、安全生產(chǎn)合同》，承租方已付的首期租金、履約保證金、裝修保證金將不計息退還，我單位與承租方雙方互不承擔違約責任。承租方在不違反法律、法規(guī)的情況下自愿清退租賃場地的原承租方的，我單位給予協(xié)助。在租賃場地的清退過程中，承租方提出的任何附加條件或需要修改已簽訂的《商辦房屋租賃合同》和、《安全責任告知書》、《消防安全承諾書》、《安全施工管理協(xié)議書》、《綜合治理(創(chuàng)安)、消防、安全生產(chǎn)合同》時，我單位不予支持。
*.*交付按移交時現(xiàn)狀進行，不保證裝修、裝飾物的完好。
*.*如承租方逾期付款，我單位方有權(quán)延期交房，起租日為上述約定的付款截止日(不含逾期付款期)，租期不作順延。
五、特別事項及聯(lián)系電話：
*、特別事項：
*.*競租人應(yīng)自行預(yù)判該項因素對其承租后經(jīng)營開展所可能造成的影響，包括但不限于無法辦理租賃備案證、無法作為工商登記地址等，并獨立承擔相應(yīng)的風(fēng)險。若由于出租方提供的資料和租賃房屋現(xiàn)狀原因?qū)е伦罱K競得人不能通過相關(guān)登記、審批等手續(xù)的，出租方不承擔任何責任。
*.*承租方應(yīng)自行辦理經(jīng)營許可等開業(yè)前的一切行政審批手續(xù)，因未能辦理相關(guān)行政審批手續(xù)造成的責任及經(jīng)濟損失由承租方自行承擔；如在辦理過程中，需要我公司提供現(xiàn)有資料的，我公司予以協(xié)助。承租方應(yīng)按照該等執(zhí)照、批準證等證書或許可證的規(guī)定進行合法合規(guī)經(jīng)營。
*.*出租方于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經(jīng)營目標設(shè)定，不構(gòu)成出租方對于滿足該業(yè)態(tài)的任何實質(zhì)或預(yù)期承諾。承租方須在承租前自行對租賃房屋進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已明確知道房屋性質(zhì)，已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批(包括且不限于房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi))，或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險，承租方承諾獨立承擔，我公司不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。
*.*本次標的涉及房屋均以現(xiàn)狀出租(房屋內(nèi)的裝飾、裝修不包括在內(nèi))，出租方不再為該房屋及其設(shè)施設(shè)備的運營進行任何投入。競租人應(yīng)在競租之前，自行至該房屋進行充分的踏勘與了解，包括但不限于房屋的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、位置、環(huán)境、使用面積、設(shè)施及水電可供容量等。出租方對房屋的介紹與評價均為參考意見，不構(gòu)成對任何擔保性約束。
*.*我公司已取得相應(yīng)委托運營管理授權(quán)，有權(quán)代表登錄后查看對租賃房屋進行招租。競租成功后，將簽署三方的租賃合同。
*.*網(wǎng)銀匯款：戶名：登錄后查看
銀行：登錄后查看
賬號：**************
*、聯(lián)系電話：********(工作日，*點至**點**分)
監(jiān)督舉報電話：********(工作日，*點至**點**分)
附件*：競租報價單
競租報價單
| 報價單位： |
| 競租標的： |
| 競租標的面積： |
| 競租標的租期： |
| 首年年租金報價： |
| 報價單位蓋章： |
*、競租多個標的，中間以“；”分割。
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****年*月**日
