蕪湖市自然資源和規(guī)劃局灣沚分局
國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
蕪自然資規(guī)灣掛告(工)字〔****〕**號(hào)
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)灣沚區(qū)人民政府批準(zhǔn)，蕪湖市自然資源和規(guī)劃局灣沚分局決定以掛牌方式出讓*宗物流倉儲(chǔ)用地國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓宗地基本情況以及控制指標(biāo)要求：
| 宗地編號(hào) |
土地坐落 |
出讓面積(㎡) |
不動(dòng)產(chǎn)單元碼 |
土地用途 |
投資強(qiáng)度(萬元/畝) |
出讓 年限 |
規(guī)劃要求 |
起始價(jià)(萬元) |
保證金(萬元) |
建設(shè) 周期(月) |
備注 |
| 容積率 |
建筑密度 |
行政辦公及生活配套設(shè)施比例 |
| ******* |
新蕪大道與機(jī)場大道交叉口 |
*****.** |
**************************** |
物流倉儲(chǔ)用地 |
≥*** |
** |
≥*.*,≤*.* |
≥**% |
行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積≤總用地面積的**% |
**** |
***.* |
** |
|
其他需要說明的宗地情況：
*、出讓宗地的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均按實(shí)際出讓土地面積計(jì)算。
*、擬建項(xiàng)目必須符合當(dāng)前國家產(chǎn)業(yè)政策和區(qū)域產(chǎn)業(yè)定位要求，符合環(huán)境準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)要求，建設(shè)單位必須及時(shí)履行環(huán)評審批手續(xù)，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保“三同時(shí)”要求。地塊建設(shè)項(xiàng)目用地清單詳見附件。
*、該宗地項(xiàng)目投產(chǎn)達(dá)效后，年度每畝土地納稅不低于**萬元。
*、競得人需與蕪湖市自然資源和規(guī)劃局灣沚分局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》?！秶薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)出讓合同》詳見出讓文本，請競買人詳細(xì)閱讀出讓文件及附件材料。
二、競買人資格和范圍：中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請，相關(guān)法律法規(guī)和政策另有規(guī)定的除外。
三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓，按照價(jià)高者得原則確定競得人。
四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)(*******.****.***.**/*********)進(jìn)行。申請人也可以通過蕪湖市公共資源交易官網(wǎng)首頁指引登錄系統(tǒng)，下載《蕪湖市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則(試行)》和《蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)手冊》，并認(rèn)真閱讀。參與報(bào)名的申請人均視為自愿接受《蕪湖市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則(試行)》和《蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束，按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。
五、申請人登錄蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)需辦理數(shù)字證書(**認(rèn)證)，并取得安徽省公共資源交易市場主體庫資格(首次登錄須辦理入庫手續(xù))。辦理數(shù)字證書及入庫流程請參見蕪湖市公共資源交易中心網(wǎng)站(*******.****.***.**/********/)“服務(wù)指南”欄目中的“**數(shù)字證書及電子簽章業(yè)務(wù)辦事指南”和“主體庫注冊辦理指南”。
六、申請人可于****年*月**日至****年*月**日**:**時(shí)期間，憑數(shù)字證書(**)登錄蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)點(diǎn)擊所要參與競買的地塊，繳納競買保證金，在線上傳《競買申請書》、競買保證金繳納憑證等報(bào)名資料進(jìn)行報(bào)名。
經(jīng)審查，申請人具備申請條件且按規(guī)定交納競買保證金的，蕪湖市自然資源和規(guī)劃局灣沚分局將在****年*月**日**:**時(shí)前通過蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)確認(rèn)其競買資格。
七、掛牌時(shí)間定于：****年*月*日*時(shí)至****年*月**日**時(shí)。具備競買資格的申請人需在規(guī)定時(shí)間登錄蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)按規(guī)則進(jìn)行報(bào)價(jià)。
網(wǎng)上交易成交后，競得人可在蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)自行下載打印競得入選通知書。并在*個(gè)工作日內(nèi)，持競得入選通知書(不再另行通知)及出讓文件要求的相關(guān)報(bào)名資料原件，到蕪湖市自然資源和規(guī)劃局灣沚分局進(jìn)行審核確認(rèn)。通過審核的，出讓人與競得人簽訂《成交確認(rèn)書》。
八、其他需要公告的事項(xiàng)
(一)本次掛牌成交價(jià)不含土地契稅，對建設(shè)行政事業(yè)性收費(fèi)按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定另行繳納。全部土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)繳清后，予以辦理相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
(二)報(bào)價(jià)(不低于底價(jià))最高者為競得人。加價(jià)幅度均為**萬元的整數(shù)倍。
(三)項(xiàng)目開發(fā)周期：地塊建設(shè)工期為**個(gè)月，自交地之日起*個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，總建設(shè)工期自開工之日起計(jì)算。
(四)保證金處置方式：競得者競買保證金按起始價(jià)的**%轉(zhuǎn)作合同定金(不計(jì)息)，剩余競買保證金轉(zhuǎn)作土地出讓金；未成交者在地塊成交結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)退回保證金(不計(jì)息)。
(五)簽訂出讓合同和支付土地出讓金：
土地出讓合同簽訂時(shí)間：《成交確認(rèn)書》簽訂之日后*個(gè)月內(nèi)。
土地出讓金支付時(shí)限：于出讓成交后*個(gè)月內(nèi)付清(如遇繳款截止日期為非法定工作日，則順延至節(jié)假日后的首個(gè)工作日)。
(六)土地交付時(shí)間及交付狀況：
成交確認(rèn)書簽訂后*個(gè)月內(nèi)交付，交地手續(xù)由灣沚區(qū)航空產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心辦理。
土地按照現(xiàn)狀標(biāo)高交付，場地平整由競得人自行負(fù)責(zé)；地下管線、地下障礙物等均由競得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn)，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。
(七)競買約定
*. 提交競買申請前，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競買申請前向蕪湖市自然資源和規(guī)劃局灣沚分局書面提出。
*. 競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。
(八)其他事項(xiàng)詳見《蕪湖市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則(試行)》《蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)手冊》和出讓文件。
(九)聯(lián)系方式
聯(lián)系地址：灣沚區(qū)灣沚鎮(zhèn)灣石路北側(cè)
聯(lián)系電話：****-***********-*******
聯(lián) 系 人：殷先生 陶女士
蕪湖市自然資源和規(guī)劃局灣沚分局
****年*月**日
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