通?？h人民法院
關(guān)于通海縣秀山鎮(zhèn)南街**號(hào)商鋪的競(jìng)買公告
通?？h人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在通海縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，戶名：通?？h人民法院)進(jìn)行公開司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
案號(hào)：(****)云****執(zhí)恢***號(hào)
一、拍賣標(biāo)的：
通海縣秀山鎮(zhèn)南街**號(hào)商鋪，房屋所有權(quán)證號(hào)：通房權(quán)證秀字第********號(hào)，建筑面積：***.**㎡(磚混結(jié)構(gòu)：***.**㎡，所在層數(shù)：*-*層；磚木結(jié)構(gòu)：***.**㎡，所在層數(shù)：*-*層)，房屋總層數(shù)：*層，設(shè)計(jì)用途：商業(yè)用；國(guó)有土地使用證號(hào)：通國(guó)用(****)第*****號(hào)，使用權(quán)面積：***.**㎡，用途：其他商服用地，使用權(quán)類型：出讓，土地使用權(quán)終止日期：****年**月**日。(摘自《房屋所有權(quán)證》《國(guó)有土地使用證》)
起拍價(jià)：***萬(wàn)元，保證金：***萬(wàn)元，增價(jià)幅度：*萬(wàn)元。
說(shuō)明：①本次拍賣標(biāo)的物起拍價(jià)系雙方當(dāng)事人議價(jià)產(chǎn)生；②本次拍賣的房產(chǎn)尚未騰空，拍賣成交后需合理騰退時(shí)間騰房移交；③如有房屋結(jié)構(gòu)與證載不一致的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)；④本次拍賣移交的財(cái)產(chǎn)為通?？h秀山鎮(zhèn)南街**號(hào)商鋪一間，標(biāo)的物內(nèi)可移動(dòng)的物品、家具及非固定的設(shè)施物品不在本次拍賣移交范圍；⑤經(jīng)函詢通?？h自然資源局：*.該標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)完備，須提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果資料(相關(guān)費(fèi)用由買受人自行了解并由買受人承擔(dān))、*.在權(quán)籍調(diào)查審核通過(guò)，未擅自改擴(kuò)建,并保持證書與現(xiàn)狀一致的情況下提供相關(guān)登記要件可辦理轉(zhuǎn)移登記; ⑥該標(biāo)的物存在租賃關(guān)系，租期為****年*月**日--****年*月**日，租金給付方式為一年一付；拍賣成交后，由買受人與相關(guān)使用人或者合同關(guān)系當(dāng)事人依法自行協(xié)商解決或者自行循法律途徑處理，本院聲明：鑒于審執(zhí)分離原則，本院對(duì)該租賃合同及轉(zhuǎn)租效力不作評(píng)判;⑦本次拍賣房產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣移交，有意者請(qǐng)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行看樣確認(rèn)，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)；⑧如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，法院對(duì)標(biāo)的物瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任，未了解清楚財(cái)產(chǎn)情況的一切后果由買受人自負(fù)；⑨房屋限購(gòu)政策請(qǐng)向相關(guān)部門了解，本院不承擔(dān)因限購(gòu)政策導(dǎo)致買受人不能辦理轉(zhuǎn)移登記的風(fēng)險(xiǎn)；⑩標(biāo)的物是否有戶籍，請(qǐng)買受人自行向相關(guān)職權(quán)部門落實(shí)，法院不負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)原戶籍的查詢及遷出，戶籍問(wèn)題由買受人自行解決，視為瑕疵；?本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的文字說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保；?其他未告知事宜請(qǐng)到相關(guān)部門咨詢。
拍賣提醒：競(jìng)買人申請(qǐng)參與該標(biāo)的物司法競(jìng)拍的，可通過(guò)當(dāng)?shù)刈匀毁Y源等相關(guān)部門等了解是否限購(gòu)以及競(jìng)買人是否具備競(jìng)買資格。標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，因司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。本次交易所涉及的稅費(fèi)由原權(quán)利人和買受人按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時(shí)先行墊付，買受人到稅務(wù)機(jī)關(guān)完稅后**日內(nèi)向法院提交書面退款申請(qǐng)，并附相關(guān)繳納稅費(fèi)憑證原件，法院審核認(rèn)定后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)(不含歷史欠稅、欠費(fèi))；逾期未申請(qǐng)，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理；涉及水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，本次交易未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。能否辦理過(guò)戶(備案登記)手續(xù)及辦理過(guò)戶(備案登記)手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(備案登記)手續(xù)造成的后果自負(fù)。買受人應(yīng)于人民法院送達(dá)《拍賣成交確認(rèn)書》《執(zhí)行裁定書》之日起**日內(nèi)辦理完畢全部權(quán)屬變更手續(xù)(非買受人的原因除外)，否則，造成不能辦理權(quán)屬變更手續(xù)的后果由買受人自行承擔(dān)。拍賣標(biāo)的具體情況以實(shí)地勘驗(yàn)為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并親自前往自然資源規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、生態(tài)環(huán)境、稅務(wù)等相關(guān)管理部門了解本次拍賣標(biāo)的相關(guān)情況。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
二、咨詢及展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣日接受咨詢(雙休日法定節(jié)假日除外)。本院已委托來(lái)拍法服在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由來(lái)拍法服統(tǒng)一安排)，聯(lián)系電話：***-*******或登錄訪問(wèn)登錄后查看“來(lái)拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)或者支付寶小程序“來(lái)拍法服”自主預(yù)約。
三、特別聲明：本次司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是本院在阿里巴巴司法拍賣平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的一次拍賣活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開透明，凡是符合條件的競(jìng)買人均可報(bào)名參與競(jìng)拍。委托他人競(jìng)拍的，參與報(bào)名需要用實(shí)際買受人名稱及證件號(hào)碼。本院除委托來(lái)拍法服協(xié)助本次拍賣輔助工作外，從未委托其他任何中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與本次拍賣活動(dòng)，所有拍賣過(guò)程與其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人無(wú)任何關(guān)系。此次司法網(wǎng)絡(luò)拍賣活動(dòng)不收取拍賣費(fèi)用，請(qǐng)競(jìng)買人對(duì)其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人以法院名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕。如果在司法拍賣過(guò)程中，有其他個(gè)人和機(jī)構(gòu)對(duì)本院的司法拍活動(dòng)進(jìn)行擾亂，本院將按照相關(guān)的法律規(guī)定追究擾亂司法拍賣活動(dòng)人員的法律責(zé)任。本院接受競(jìng)買人和相關(guān)人員的咨詢、舉報(bào)，咨詢舉報(bào)電話：****-*******。
當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為評(píng)估價(jià)或本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣行為違法侵害其合法權(quán)益的，可以書面向本院提出執(zhí)行異議，異議、復(fù)議期間，本院可以決定暫緩或者裁定中止拍賣。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付，未標(biāo)明的瑕疵本院及輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
特別提醒：請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《拍賣公告》《競(jìng)買須知》《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，親自實(shí)地看樣，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以現(xiàn)狀競(jìng)買本標(biāo)的，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》、《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),買受人(含以物抵債接受人)應(yīng)于法院送達(dá)相應(yīng)法律文書之日起三十日內(nèi)辦理完畢全部權(quán)屬變更手續(xù)(非買受人的原因除外)。否則，造成不能辦理權(quán)屬變更手續(xù)的后果由買受人自行承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)過(guò)戶責(zé)任。以物抵債接受人在辦理權(quán)屬變更手續(xù)過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)(包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金、房產(chǎn)及土地交易中應(yīng)繳納的各種費(fèi)用等)及其可能存在的物業(yè)、水、電、衛(wèi)生、天然氣、有線電視等所有欠費(fèi)均由以物抵債接受人承擔(dān)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年*月*日前繳納(到賬為準(zhǔn))，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。如淘寶訂單尾款繳納截止日期與本公告不符的，以本公告為準(zhǔn)。
繳納方式：
*、銀行付款：匯款至法院指定賬戶(開戶單位：通?？h人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號(hào)：*****************)。
填寫交款單時(shí)請(qǐng)注明本案案號(hào)：(****)云****執(zhí)恢***號(hào)。
*、支付寶網(wǎng)上付款。付款教程：登錄后查看
十二、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： 登錄后查看
十四、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。
法院監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：云南省玉溪市通?？h秀山街道辦事處秀山西路***號(hào)通?？h人民法院執(zhí)行局。
詳細(xì)信息可在“通海縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看)”上查詢。
通?？h人民法院
二〇二五年六月三十日
