本院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)協(xié)助拍賣，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。競買人如需咨詢，請直接聯(lián)系公告中司法輔助咨詢電話。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動不收取拍賣費(fèi)用，請競買人對中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕。
濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院
關(guān)于淄博市張店區(qū)共青團(tuán)西路**號榮寶齋大廈**-**層****號房
(產(chǎn)權(quán)證號：淄博市房權(quán)證張店區(qū)字第**-*******號)
第二次拍賣的公告
濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)起至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
淄博市張店區(qū)共青團(tuán)西路**號榮寶齋大廈**-**層****號房
產(chǎn)權(quán)證號：淄博市房權(quán)證張店區(qū)字第**-*******號
建筑面積：***.***2
評 估 價(jià)：*******元
起 拍 價(jià)：******元
保 證 金：*****元
加價(jià)幅度：****元
房屋建筑面積為***.**平方米，鋼混合結(jié)構(gòu)，建成年代為****年，總層數(shù)**層，城鎮(zhèn)住宅樓。塑鋼窗，木地板，涂料內(nèi)墻，成套木門等。
存在租賃，租金一年*****，租期至****年。
注意：
*.本次拍賣標(biāo)的以權(quán)屬登記坐落為準(zhǔn)，權(quán)屬登記坐落可能與實(shí)際房號不一致。請競買人在報(bào)名參拍前自行前往現(xiàn)場進(jìn)行核對確認(rèn)，競買人一旦報(bào)名參拍即視為已對本項(xiàng)內(nèi)容予以確認(rèn)，自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)；
*.本次拍賣標(biāo)的以權(quán)屬登記面積為準(zhǔn)，部分房間可能已被打通合并使用。請競買人在報(bào)名參拍前自行前往現(xiàn)場進(jìn)行核對確認(rèn)，競買人一旦報(bào)名參拍即視為已對本項(xiàng)內(nèi)容予以確認(rèn)。本標(biāo)的在拍賣成交或以物抵債時(shí)，本院將現(xiàn)狀交付于買受人或承受人。屆時(shí)對于暫時(shí)不便單獨(dú)拆分交付的，應(yīng)由買受人或承受人與房屋占有使用人自行溝通協(xié)商騰房交付事宜，自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)；
*.本標(biāo)的拍賣范圍不包含所有可以拆卸、搬運(yùn)的軟裝以及硬裝。標(biāo)的展示照片僅作展示之用，請競買人在報(bào)名參拍前自行前往現(xiàn)場進(jìn)行核對確認(rèn)。本標(biāo)的在拍賣成交或以物抵債時(shí)，本院將現(xiàn)狀交付于買受人或承受人。競買人一旦報(bào)名參拍即視為已對本項(xiàng)內(nèi)容予以確認(rèn)，自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)；
*.本次拍賣房屋存在占有使用人，本院對房屋占有使用人租賃關(guān)系、租金、租期等事宜的真實(shí)性無法確認(rèn)，亦不做任何保證。請競買人在報(bào)名參拍前自行前往現(xiàn)場進(jìn)行核對確認(rèn)，競買人一旦報(bào)名參拍即視為已對本項(xiàng)內(nèi)容予以確認(rèn)，由此產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由買受人或承受人與房屋占有使用人自行溝通協(xié)商解決；
*.關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)：
對于房屋占有使用人，如要申請以優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣前*個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)；
對于普通競買人，應(yīng)在報(bào)名參拍前對本院公示的優(yōu)先購買權(quán)人信息予以確認(rèn)(經(jīng)本院審查通過的優(yōu)先購買權(quán)人信息將會公示在本標(biāo)的拍賣頁面上)，自行預(yù)判相關(guān)后果，競買人一旦報(bào)名參拍即視為已對本項(xiàng)內(nèi)容予以確認(rèn)，自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。
(詳情查看標(biāo)的物介紹及評估報(bào)告)
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：
請各位意向競買人自行安排時(shí)間進(jìn)行看樣。咨詢熱線：***********(周一至周五：*:**-**:**；**:**-**:**；節(jié)假日除外)。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)方可成交。
五、特別提醒：
*.競買人須承諾在申請參與競拍前，認(rèn)真閱讀并嚴(yán)格遵守《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》等有關(guān)要求。
*.競買人須承諾在申請參與競拍前自行確認(rèn)本標(biāo)的物的實(shí)物現(xiàn)狀。有意者請親自實(shí)地看樣，未查看標(biāo)的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格，標(biāo)的房屋實(shí)際情況以交房時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對因騰空房屋造成的房屋瑕疵等問題，或因騰空房屋造成的展示圖片與實(shí)物差異較大的情況，一律以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人與法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。
*.買受人須承諾自行辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，因司法拍賣交易過程形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體分別承擔(dān)。其他沒有規(guī)定或規(guī)定不明的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。
*.買受人須承諾自行辦理水、電、煤、暖、物業(yè)管理等戶名變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、煤、暖、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決，與拍賣人和法院無涉。
*.限購政策：****年**月**日最高院發(fā)布《關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，規(guī)定確定：“人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束”。①濟(jì)南市各級人民法院司法拍賣的本市住房已納入限購政策范圍，競買人申請參與競買的，必須具備購房資格，受不動產(chǎn)所在地限購政策約束的不得參與競拍。②拍賣成交后，買受人應(yīng)向本院提交自其申請參與競拍到成交裁定出具時(shí)具備購房資格的證明材料；不能提交證明材料或經(jīng)審核不符合持續(xù)具備購房資格條件的，不予出具拍賣成交裁定書，并承擔(dān)不予退還保證金等悔拍法律責(zé)任。③虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；并可根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
六、本案執(zhí)行依據(jù)為山東省濟(jì)南市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院(****)魯****民初****號民事判決書，相關(guān)當(dāng)事人、競買人可自行在法律文書公開網(wǎng)或檔案室查閱。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前*個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系，逾期不與本院聯(lián)系的，視為對上述標(biāo)的權(quán)屬無異議。
七、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參與競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣前*個(gè)工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
九、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、拍賣余款請?jiān)谂馁u成交后*日內(nèi)繳納至法院指定賬戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)恢***號拍賣余款”。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
開戶銀行：登錄后查看
賬戶名稱：濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院
賬號：**************************
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足以補(bǔ)齊差價(jià)的，由悔拍買受人補(bǔ)齊差價(jià)。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體網(wǎng)址：
***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
另：特別提示：對于本次拍賣相關(guān)的涉案當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人，本公告視作拍賣通知送達(dá)，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
拍輔機(jī)構(gòu)：盛億拍賣(山東)有限公司
拍賣咨詢熱線：***********(節(jié)假日、休息日除外)
人民法院舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********
濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院執(zhí)行局地址：濟(jì)南市歷城區(qū)港興一路自貿(mào)大廈*座**樓
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院
二〇二五年七月十六日
