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本院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)協(xié)助拍賣,所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。競買人如需咨詢,請直接聯(lián)系公告中司法輔助咨詢電話。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動不收取拍賣費(fèi)用,請競買人對中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕。
濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院
關(guān)于淄博市張店區(qū)共青團(tuán)西路**號榮寶齋大廈**-**層****號房
(產(chǎn)權(quán)證號:淄博市房權(quán)證張店區(qū)字第**-*******號)
第二次拍賣的公告
濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)起至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名:濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院,法院主頁網(wǎng)址:登錄后查看),現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的:
淄博市張店區(qū)共青團(tuán)西路**號榮寶齋大廈**-**層****號房
產(chǎn)權(quán)證號:淄博市房權(quán)證張店區(qū)字第**-*******號
建筑面積:***.***2
評 估 價(jià):*******元
起 拍 價(jià):******元
保 證 金:*****元
加價(jià)幅度:****元
房屋建筑面積為***.**平方米,鋼混合結(jié)構(gòu),建成年代為****年,總層數(shù)**層,城鎮(zhèn)住宅樓。塑鋼窗,木地板,涂料內(nèi)墻,成套木門等。
存在租賃,租金一年*****,租期至****年。
注意:
*.本次拍賣標(biāo)的以權(quán)屬登記坐落為準(zhǔn),權(quán)屬登記坐落可能與實(shí)際房號不一致。請競買人在報(bào)名參拍前自行前往現(xiàn)場進(jìn)行核對確認(rèn),競買人一旦報(bào)名參拍即視為已對本項(xiàng)內(nèi)容予以確認(rèn),自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn);
*.本次拍賣標(biāo)的以權(quán)屬登記面積為準(zhǔn),部分房間可能已被打通合并使用。請競買人在報(bào)名參拍前自行前往現(xiàn)場進(jìn)行核對確認(rèn),競買人一旦報(bào)名參拍即視為已對本項(xiàng)內(nèi)容予以確認(rèn)。本標(biāo)的在拍賣成交或以物抵債時(shí),本院將現(xiàn)狀交付于買受人或承受人。屆時(shí)對于暫時(shí)不便單獨(dú)拆分交付的,應(yīng)由買受人或承受人與房屋占有使用人自行溝通協(xié)商騰房交付事宜,自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn);
*.本標(biāo)的拍賣范圍不包含所有可以拆卸、搬運(yùn)的軟裝以及硬裝。標(biāo)的展示照片僅作展示之用,請競買人在報(bào)名參拍前自行前往現(xiàn)場進(jìn)行核對確認(rèn)。本標(biāo)的在拍賣成交或以物抵債時(shí),本院將現(xiàn)狀交付于買受人或承受人。競買人一旦報(bào)名參拍即視為已對本項(xiàng)內(nèi)容予以確認(rèn),自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn);
*.本次拍賣房屋存在占有使用人,本院對房屋占有使用人租賃關(guān)系、租金、租期等事宜的真實(shí)性無法確認(rèn),亦不做任何保證。請競買人在報(bào)名參拍前自行前往現(xiàn)場進(jìn)行核對確認(rèn),競買人一旦報(bào)名參拍即視為已對本項(xiàng)內(nèi)容予以確認(rèn),由此產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由買受人或承受人與房屋占有使用人自行溝通協(xié)商解決;
*.關(guān)于優(yōu)先購買權(quán):
對于房屋占有使用人,如要申請以優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)于拍賣前*個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明,資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買,逾期不提交的,視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán);
對于普通競買人,應(yīng)在報(bào)名參拍前對本院公示的優(yōu)先購買權(quán)人信息予以確認(rèn)(經(jīng)本院審查通過的優(yōu)先購買權(quán)人信息將會公示在本標(biāo)的拍賣頁面上),自行預(yù)判相關(guān)后果,競買人一旦報(bào)名參拍即視為已對本項(xiàng)內(nèi)容予以確認(rèn),自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。
(詳情查看標(biāo)的物介紹及評估報(bào)告)
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:
請各位意向競買人自行安排時(shí)間進(jìn)行看樣。咨詢熱線:***********(周一至周五:*:**-**:**;**:**-**:**;節(jié)假日除外)。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后*分鐘如果有競買人出價(jià),將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式:設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式,保留價(jià)等于起拍價(jià),至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)方可成交。
五、特別提醒:
*.競買人須承諾在申請參與競拍前,認(rèn)真閱讀并嚴(yán)格遵守《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》等有關(guān)要求。
*.競買人須承諾在申請參與競拍前自行確認(rèn)本標(biāo)的物的實(shí)物現(xiàn)狀。有意者請親自實(shí)地看樣,未查看標(biāo)的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù),由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,標(biāo)的房屋實(shí)際情況以交房時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對因騰空房屋造成的房屋瑕疵等問題,或因騰空房屋造成的展示圖片與實(shí)物差異較大的情況,一律以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),拍賣人與法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。
*.買受人須承諾自行辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),因司法拍賣交易過程形成的稅費(fèi),依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體分別承擔(dān)。其他沒有規(guī)定或規(guī)定不明的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。
*.買受人須承諾自行辦理水、電、煤、暖、物業(yè)管理等戶名變更登記手續(xù),相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、煤、暖、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決,與拍賣人和法院無涉。
*.限購政策:****年**月**日最高院發(fā)布《關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》,規(guī)定確定:“人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動,受房產(chǎn)所在地限購政策約束”。①濟(jì)南市各級人民法院司法拍賣的本市住房已納入限購政策范圍,競買人申請參與競買的,必須具備購房資格,受不動產(chǎn)所在地限購政策約束的不得參與競拍。②拍賣成交后,買受人應(yīng)向本院提交自其申請參與競拍到成交裁定出具時(shí)具備購房資格的證明材料;不能提交證明材料或經(jīng)審核不符合持續(xù)具備購房資格條件的,不予出具拍賣成交裁定書,并承擔(dān)不予退還保證金等悔拍法律責(zé)任。③虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;并可根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
六、本案執(zhí)行依據(jù)為山東省濟(jì)南市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院(****)魯****民初****號民事判決書,相關(guān)當(dāng)事人、競買人可自行在法律文書公開網(wǎng)或檔案室查閱。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請于拍賣前*個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系,逾期不與本院聯(lián)系的,視為對上述標(biāo)的權(quán)屬無異議。
七、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參與競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競買開始前向濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院辦理委托手續(xù);競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣前*個(gè)工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明,資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
不符合條件參加競買的,競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
九、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、拍賣余款請?jiān)谂馁u成交后*日內(nèi)繳納至法院指定賬戶,并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)恢***號拍賣余款”。
*、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶
開戶銀行:登錄后查看
賬戶名稱:濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院
賬號:**************************
*、拍賣未成交的,競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。
買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù),法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí),原買受人不得參加競買。買受人逾期未支付拍賣款,法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí),原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足以補(bǔ)齊差價(jià)的,由悔拍買受人補(bǔ)齊差價(jià)。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道,具體網(wǎng)址:
***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
另:特別提示:對于本次拍賣相關(guān)的涉案當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人,本公告視作拍賣通知送達(dá),公示滿五日視為已經(jīng)通知。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢。
拍輔機(jī)構(gòu):盛億拍賣(山東)有限公司
拍賣咨詢熱線:***********(節(jié)假日、休息日除外)
人民法院舉報(bào)監(jiān)督電話:****-********
濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院執(zhí)行局地址:濟(jì)南市歷城區(qū)港興一路自貿(mào)大廈*座**樓
淘寶技術(shù)咨詢:***-***-****
濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院
二〇二五年七月十六日
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