廣西壯族自治區(qū)武宣縣人民法院
變賣公告
本院定于****年*月*日**：**起在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)(**.******.***/****/**，戶名：武宣縣人民法院。)對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法變賣，變賣期為**天?，F(xiàn)公告如下：
一 、拍賣標(biāo)的：武宣縣黃茆鎮(zhèn)東街***號(hào)興旺源*棟**座。
*.坐落：武宣縣黃茆鎮(zhèn)東街***號(hào)興旺源*棟**座。
產(chǎn)權(quán)證號(hào)：桂(****)武宣縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)。
建筑面積：***.**平方米。
規(guī)劃用途：住宅，房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房。
*.現(xiàn)狀/詳情：該標(biāo)的物位于武宣縣黃茆鎮(zhèn)東街***號(hào)興旺源*棟**座，該房屋一樓可做鋪面二至四樓可居住，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，竣工時(shí)間：****-**-**，土地使用期：****-**-**至****-**-**。(房地產(chǎn)權(quán)詳情相關(guān)信息請(qǐng)看附件)。
本次變賣僅對(duì)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證屬部分進(jìn)行變賣，不包括室內(nèi)物品，變賣成交后，實(shí)際清空及交房屋時(shí)間以法院工作進(jìn)度為準(zhǔn)，完成后會(huì)自動(dòng)聯(lián)系買受人。本次變賣標(biāo)的物系被執(zhí)行人及其家屬唯一住房，現(xiàn)尚未騰空。如變賣成交，需要給被執(zhí)行人及其家屬*個(gè)月至*個(gè)月的時(shí)間騰空住房，案涉房產(chǎn)清空后方能交付買受人，具體交付時(shí)間視房屋清空進(jìn)度而定。
特別提醒：
標(biāo)的物按現(xiàn)狀處置。如案件有新的進(jìn)展，根據(jù)法律規(guī)定本院有權(quán)在拍賣開始前中止變賣或撤回變賣。在公告期間可能對(duì)變賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀描述進(jìn)行修改，請(qǐng)競(jìng)買人在出價(jià)前再仔細(xì)閱讀本公告。
二、競(jìng)價(jià)時(shí)間、變賣價(jià)、保證金、增價(jià)幅度。
競(jìng)價(jià)時(shí)間: ****年*月*日**：**起，變賣期為**天。
起拍價(jià)：**.*萬元，保證金：*萬元，加價(jià)幅度：****元。該套標(biāo)的物的定價(jià)方式為國(guó)家稅務(wù)局詢價(jià)
(相關(guān)詢價(jià)結(jié)果請(qǐng)?jiān)诟郊榭?
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款(可在變賣平臺(tái)在線報(bào)名并交納)，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶(未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競(jìng)買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書，請(qǐng)至少在變買開始前一個(gè)工作日到法院辦理委托手續(xù))。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、變賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。
六、特別提醒：變賣標(biāo)的物系被執(zhí)行人及其家屬唯一住房，現(xiàn)尚未騰空。如變賣成交，需要給被執(zhí)行人及其家屬*個(gè)月至*個(gè)月的時(shí)間騰空住房，案涉房產(chǎn)清空后方能交付買受人，具體交付時(shí)間視房屋清空進(jìn)度而定。
七、變賣競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后五日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：武宣縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)，變賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。變賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。
八、【風(fēng)險(xiǎn)提醒】：
特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
*.標(biāo)的物按現(xiàn)狀處置，面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，需修繕的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物需要辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，在法院向相關(guān)部門出具法律文書后，由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。涉及的稅種、稅費(fèi)、出讓金及是否能辦理過戶請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行前往相關(guān)機(jī)關(guān)咨詢了解。因存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。
*.標(biāo)的物交付產(chǎn)生的費(fèi)用(強(qiáng)制開鎖、物品搬運(yùn)、人工等)由買受人承擔(dān)，如物品無人認(rèn)領(lǐng)，買受人提供物品保管場(chǎng)地。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。
*.涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。法院處置的房產(chǎn)不涉及戶口遷出問題，買受人是否能辦理戶口登記，請(qǐng)咨詢戶籍管理部門。
九、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條的規(guī)定，本院選定本案司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)為：登錄后查看。
十、變賣品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至開拍前一天由網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)(登錄后查看)向意向競(jìng)買人提供標(biāo)的物咨詢、看樣、指導(dǎo)報(bào)名免費(fèi)服務(wù)?？礃诱?qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，由網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)具體安排看樣時(shí)間。
咨詢電話：***********(登錄后查看藍(lán)經(jīng)理)
十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。
輔助機(jī)構(gòu)提供代辦過戶、按揭貸款等收費(fèi)服務(wù)，競(jìng)買人可自行與該輔助機(jī)構(gòu)協(xié)商，與本院無關(guān)。
十二、對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始前三日與本院聯(lián)系。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題》第十六條的規(guī)定：無法通知的當(dāng)事人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
十三、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情、標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告書請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面查詢。本案判決書【(****)桂****民初***號(hào)民事判決書】請(qǐng)自行到中國(guó)裁判文書網(wǎng)進(jìn)行查閱，如該案涉及當(dāng)事人隱私或不宜公開的，有可能查閱不到相關(guān)法律文書。
二〇二五年三月二十日
法院監(jiān)督電話：****-*******
聯(lián)系地址：武宣縣西環(huán)路***號(hào)。
