浙江省杭州市中級人民法院將于****年**月**日**時起**日期間內(nèi)(競價周期與延時除外)在浙江省杭州市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：浙江省杭州市中級人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的物:
嵊州市領(lǐng)帶園二路**號錦城商業(yè)中心地下***號車位(現(xiàn)狀為***)。
(一)標(biāo)的物實物狀況
*、土地實物狀況
| 座 落 |
嵊州市丹桂路***號和雍錦世家地下車位 |
| 四 至 |
東臨高楊路，南臨丹桂路，西臨澄昌路，北臨領(lǐng)帶園二路。 |
| 面 積 |
相應(yīng)合法分攤的國有土地使用權(quán)面積 |
| 形 狀 |
較規(guī)則多邊形 |
| 地 勢 |
該宗地與相鄰?fù)恋?、道路齊平，自然排水狀況較好，無洪水淹沒的可能性。 |
| 土 壤 |
無污染 |
| 地形、地貌 |
平坦 |
| 地 基 |
地基較堅實，無不良地質(zhì)現(xiàn)象。 |
| 開發(fā)程度 |
至價值時點該宗地紅線外基礎(chǔ)設(shè)施達到“六通”(即通路、通電、通上水、通下水、通訊、通氣),宗地內(nèi)達到“五通一平”(即通路、通電、通上水、通下水、通訊及紅線內(nèi)“場地平整”)。 |
*、建筑物實物狀況
| 坐 落 |
嵊州市丹桂路***號和雍錦世家地下車位 |
| 簡 介 |
該建筑為住宅小區(qū)配套地下車庫，東臨高楊路，南臨丹桂路，西臨澄昌路，北臨領(lǐng)帶園二路。 |
| 建筑結(jié)構(gòu) |
鋼筋混凝土 |
| 總 層 數(shù) |
地上**層，地下*層 |
| 所在層數(shù) |
地下*層 |
| 建成年份 |
約****年 |
| 設(shè)施設(shè)備 |
完善 |
| 使用維護狀況 |
標(biāo)的物房屋通風(fēng)采光一般，維護狀況一般。 |
| 完損狀態(tài) |
無明顯的損毀狀況，現(xiàn)狀良好，能正常使用。 |
(二)標(biāo)的物權(quán)益狀況
*、嵊州市不動產(chǎn)登記查詢證明(編號：*********-*******)：
| 權(quán)利人 |
權(quán)證號 |
坐落 |
用途 |
面積 |
登記時間 |
抵押查封 登記情況 |
| **有限公司 |
浙(****)嵊州市不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
嵊州市領(lǐng)帶園二路**號錦城商業(yè)中心地下***號車位 |
零售商業(yè)用地、批發(fā)市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務(wù)金融用地、娛樂用地、其他商服用地/車位 |
**.**㎡ |
****-**-** |
不動產(chǎn)：有查封，無抵押， |
(標(biāo)的物詳細情況請見附件《評估報告》)
評估價：*****元，變賣價：*****元，保證金****元，增價幅度***元(或整倍數(shù))。
特別提醒:
*.限購、過戶情況：由競買人自行向被拍賣標(biāo)的所在地相關(guān)管理部門咨詢當(dāng)?shù)叵拶徴?，是否符合限購條件。競買人如不符合限購條件而強行競得標(biāo)的，自行承擔(dān)由此產(chǎn)生無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。
*.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費)。(有關(guān)房屋稅費、買受人承擔(dān)稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹?、房管處、國土局等相關(guān)部門了解)
*.評估報告作為拍賣文件的附件，競買人務(wù)必在拍賣之前仔細閱讀；
*.該標(biāo)的可能存在物業(yè)、房屋維修基金、水電煤等欠費情況請自行向物管及相關(guān)管理部門確認，所欠費用由買受人承擔(dān)；
*.本次拍賣信息已通過郵寄等方式通知被執(zhí)行人，若無法收悉，特在此公示；
*.標(biāo)的物系小區(qū)地下車位產(chǎn)權(quán)，為方便管理，僅限小區(qū)業(yè)主進行參拍，若不符合資格競得標(biāo)的，自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)不利后果及損失；
*.具體交接手續(xù)流程視法院工作情況決定；
*.上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場實物及實際為準，請競買人在競買前仔細閱讀標(biāo)的物的信息。若本拍賣標(biāo)的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：
本院已委托浙江省杭州市國立公證處在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(標(biāo)的物以照片等線上看樣方式進行，本院不統(tǒng)一組織看樣，有意者請自行前往)。聯(lián)系電話：****-********。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、現(xiàn)狀變賣及交付
拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
五、轉(zhuǎn)移登記、稅費承擔(dān)及墊繳稅費退還
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。
水、電、煤等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費用自理。
水、電、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費均由買受人承擔(dān)。
交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅(費)。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人(被執(zhí)行人，下同)承擔(dān)交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。辦理過戶時依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅費需由買受人先行墊繳后，向本院申請退還已墊繳稅費。買受人提請法院退還已墊繳稅費的，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致。買受人應(yīng)在收到過戶裁定書次日起十個工作日內(nèi)及時辦理過戶手續(xù)，繳納相關(guān)的過戶稅費并向本院申請退還已墊繳稅費。逾期不辦理退還墊繳稅費手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費，本院將發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。
對被執(zhí)行人的歷史欠繳稅費，稅務(wù)部門可依法向執(zhí)行法院申請受償，但被執(zhí)行人另有其他財產(chǎn)可供執(zhí)行的，對稅務(wù)部門的申請不予支持。
六、異議
對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競拍前*日與本院聯(lián)系。
七、利害關(guān)系人參與競拍
與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、優(yōu)先購買權(quán)
本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：無優(yōu)先購買權(quán)人。
若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
優(yōu)先購買權(quán)人須先經(jīng)法院確認，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。
九、保證金
變賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇銀行。
取得銀行貸款資格的競買人須在拍賣成交后的*個工作日內(nèi)，向法院指定賬戶交付成交金額**%以上的首付款(開戶單位：浙江省杭州市中級人民法院執(zhí)行款專戶；開戶銀行：登錄后查看；銀行帳號：*******************)。取得銀行貸款的買受人如若在交款期限內(nèi)因銀行拍賣按揭審批原因無法按時交納余款的，在銀行提供相關(guān)情況說明并經(jīng)法院核實屬實的，方可延期交納。
變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、余款繳納
變賣余款須在變賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：浙江省杭州市中級人民法院執(zhí)行款專戶
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看)
十一、逾期付款及悔拍責(zé)任
買受人逾期未支付變賣款的，執(zhí)行法院應(yīng)立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認定其悔拍并裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。
變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。保證金不足以支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款差價的，人民法院可以裁定原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。
特殊情況需要延期付款的，買受人應(yīng)書面申請，是否準許由法院決定，但最長不超過一個月，且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的遲延履行期間的債務(wù)利息。
十二、交易平臺
淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標(biāo)的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用。根據(jù)省高院《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作管理辦法(試行)》的規(guī)定，本院確定浙江省杭州市國立公證處為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，拍賣輔助服務(wù)將根據(jù)上述規(guī)定的收費標(biāo)準收取費用，該費用由被執(zhí)行人承擔(dān)。除此之外，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
十三、其它說明
依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:
登錄后查看
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
咨詢電話：****-********(逯法官)
****-********(浙江省杭州市國立公證處)
關(guān)于提交委托他人、優(yōu)先購買權(quán)人等材料以及簽署成交確認書的相關(guān)事宜請電話聯(lián)系： ****-********或***********。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
杭州市中級人民法院
二〇二五年七月十六日
