變 賣 公 告

襄城縣人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年**月*日**時(shí)期間(競價(jià)周期與延時(shí)除外)在襄城縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)(網(wǎng)址:登錄后查看 ，戶名：河南省襄城縣人民法院)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：位于許昌市襄城縣庫莊鎮(zhèn)萬莊許南公路文化河交叉口北(原同濟(jì)制藥廠院內(nèi))的工業(yè)國有建設(shè)用地使用權(quán)及地上附屬物(權(quán)證號(hào)為***********)；拍賣物建筑面積為*****.**平方米(詳見評(píng)估報(bào)告及明細(xì)表，具體以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn))。

評(píng)估價(jià)：********元，起拍價(jià)：*******元，增價(jià)幅度：*****元。

注：以上土地使用權(quán)及地上附屬物是否能辦理登記或過戶手續(xù),請(qǐng)自行咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門。

二、咨詢時(shí)間與方式：自****年*月**日起至****年*月*日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系。

三、變賣方式：

*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。

*、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

四、特別提醒

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

五、(本條款為重要條款，請(qǐng)有意向參拍的競買人務(wù)必仔細(xì)研讀)：買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押等擔(dān)保物權(quán)、解除查封手續(xù)，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人持本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理。拍賣成交所產(chǎn)生的營業(yè)稅、增值稅、契稅等各項(xiàng)稅費(fèi)按照法律、法規(guī)的規(guī)定，由原權(quán)利人和買受人各自承擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。繳納方式：由競買人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的出賣方已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費(fèi))。但根據(jù)法律規(guī)定，以下情況優(yōu)先保障本案執(zhí)行款，保障后無余額或余額不足的，無法退還或無法全額退還的競買人墊付的稅費(fèi)本院不再退還，由競買人自行主張：*、拍賣物存在抵押權(quán)等擔(dān)保物權(quán)的；*、撫養(yǎng)家庭成員的唯一住房被拍賣后的租房補(bǔ)貼；*、評(píng)估費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。買受人自簽收或收到郵寄送達(dá)的拍賣成交法律文書之日起**個(gè)工作日內(nèi)向法院提交墊付的稅費(fèi)發(fā)票領(lǐng)取退還稅費(fèi)款項(xiàng)，逾期未提供的視為自愿承擔(dān)所有交易費(fèi)用。如有注銷原權(quán)證需公告等情形，由買受人書面向本院提起申請(qǐng)，時(shí)間可順延**個(gè)工作日；若競買人遭遇不可抗力或其他不可預(yù)測(cè)的突發(fā)情況，由競買人書面向本院提起申請(qǐng)，時(shí)間可根據(jù)具體情況延長，但一般不超過**個(gè)工作日。請(qǐng)有意的競買人在拍賣開始前，務(wù)必前往稅務(wù)機(jī)關(guān)調(diào)查清楚稅費(fèi)事宜(稅務(wù)機(jī)關(guān)熱線電話*****，請(qǐng)?jiān)谔?hào)碼前加撥拍賣物所在地區(qū)號(hào))。競買人一經(jīng)出價(jià)，視為同意和接受本次拍賣公告和競買須知以及標(biāo)的調(diào)查情況表所有事項(xiàng)。買受人成功競買后自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。因各地房管部門、不動(dòng)產(chǎn)登記部門、土地部門政策略有不同，能否辦理過戶手續(xù)請(qǐng)競買人仔細(xì)閱讀拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表了解拍品權(quán)證信息和其他信息，并在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者需延遲辦理過戶的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。競買人一經(jīng)出價(jià)，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，出價(jià)后又以房屋瑕疵或過戶瑕疵逾期不繳納尾款或拒不繳納尾款的，保證金予以扣除。

法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。

所拍房屋有人居住或使用的，騰房期限因案情不同，所需時(shí)長不同，因不可抗力或無法預(yù)測(cè)的突發(fā)事件造成騰房不能的，本院不承擔(dān)責(zé)任。

本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。

六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

八、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u結(jié)束后十五天內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(開戶銀行：登錄后查看，戶名：襄城縣人民法院，帳號(hào)：***************************)。

*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十一、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的交易平臺(tái)之一，不收取任何傭金費(fèi)用。根據(jù)河南省高院《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作管理辦法(試行)》的規(guī)定，拍賣輔助服務(wù)將根據(jù)上述規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，該費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。除此之外，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在變賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

(特別提醒，本標(biāo)的從未委托任何中介或個(gè)人協(xié)助拍賣，競買人如需咨詢和看樣請(qǐng)直接與法院聯(lián)系)

咨詢電話：*********** 監(jiān)督電話：****-*******

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

河南省襄城縣人民法院

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