鄭重聲明
司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，需在開拍前前往法院辦理委托手續(xù)。法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)代理拍賣，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)不向競買人收取拍賣費(fèi)用，請競買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。本院已委托登錄后查看在拍賣期間免費(fèi)提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。請認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)登錄后查看。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時(shí)與法院聯(lián)系。舉報(bào)電話：****-*******。
寧洱哈尼族彝族自治縣人民法院
關(guān)于寧洱縣勐先鄉(xiāng)(鎮(zhèn))宣德村宣德街房產(chǎn)的變賣公告
寧洱哈尼族彝族自治縣人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)期間(競價(jià)周期與延時(shí)除外)在寧洱哈尼族彝族自治縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)(法院賬戶名：寧洱哈尼族彝族自治縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：(網(wǎng)址**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：寧洱縣勐先鄉(xiāng)(鎮(zhèn))宣德村宣德街房產(chǎn)【房屋所有權(quán)證號：寧洱縣房權(quán)證勐先鄉(xiāng)字第(****)*****號；證載國有土地使用證號：普國用(****)第*****號；證載建筑面積：***.**平方米、***.**平方米；證載國有土地使用權(quán)面積：***.**平方米；證載建筑結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)；證載國有土地使用權(quán)日期：****年**月**日止。具體以辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)相關(guān)部門確認(rèn)為準(zhǔn)】。
特別重要：
*、本次拍賣的房產(chǎn)評估價(jià)值包含無證自建房部分，上述房產(chǎn)存在瑕疵：①.未騰空，酒店目前處于經(jīng)營狀態(tài)，經(jīng)營者為被執(zhí)行人李東華、許坤，住房使用者為被執(zhí)行人。②.騰房時(shí)間因酒店設(shè)施較多，買受人競拍成功后若被執(zhí)行人不自行騰房，本院組織騰房需要**天，住房為**天。
*、買受人競買后是否能夠辦理不動(dòng)產(chǎn)證，以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)為準(zhǔn)，法院作出拍賣成交裁定后，法院將相關(guān)文書送達(dá)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)后，一切手續(xù)由買受人自行辦理。新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證四至界限、土地使用權(quán)時(shí)間、土地性質(zhì)，以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。若出現(xiàn)新證與老證參數(shù)不一致的情況，由買受人自行處理。產(chǎn)生的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)的，由買受人先行墊付，由賣方承擔(dān)的，競買人競得后憑票至法院退取。
*、標(biāo)的物不動(dòng)產(chǎn)有抵押登記，祛除抵押登記需要一定時(shí)間，如出現(xiàn)拍賣所得價(jià)款在清償優(yōu)先債權(quán)、稅費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用后無剩余(無益拍賣)的情形，法院將依職權(quán)撤銷拍賣成交裁定，將拍賣價(jià)款本金退還買受人。造成的損失由買受人自行負(fù)擔(dān)。
*、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。
*、建筑面積、土地使用面積及房產(chǎn)范圍劃分以辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)相關(guān)部門確認(rèn)的面積為準(zhǔn)；
*、標(biāo)的物以最終交付的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解；
*、本院拍賣的標(biāo)的物均不負(fù)責(zé)戶籍遷入事宜，如需了解相關(guān)戶籍政策，請自行前往當(dāng)?shù)毓膊块T咨詢。
評估價(jià)格：******.**元；變賣預(yù)繳款：******.**元；保證金：******.**元；加價(jià)幅度：****.**元/次。
注：變賣預(yù)繳款已包含保證金，繳納變賣預(yù)繳款后無需另行繳納保證金。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至****年**月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢(咨詢時(shí)間：周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
*、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)等費(fèi)用依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)繳納部分。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
九、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)诔山缓?日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：寧洱哈尼族彝族自治縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：******************* )
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
本院與登錄后查看開展“法拍貸”工作，有意向貸款者請盡早與相關(guān)金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系。
登錄后查看：****-*******
*********** 石經(jīng)理
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
法院咨詢電話：****-*******
聯(lián)系地址：云南省寧洱哈尼族彝族自治縣人民法院
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“寧洱哈尼族彝族自治縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址***.******.***/****/**)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看)”上查詢。
寧洱哈尼族彝族自治縣人民法院
二〇二五年七月十七日
