太湖縣人民法院

司法變賣公告

本院將于****年*月**日起至****年**月**日止公告期**天屆滿后,于****年**月**日上起在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(競(jìng)價(jià)順延除外)，主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看位于安徽省太湖縣晉熙鎮(zhèn)熙湖路*幢*單元***室住宅用途房地產(chǎn)啟動(dòng)司法拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、拍賣標(biāo)的(整體進(jìn)行拍賣)

起拍價(jià):******元，保證金:*萬(wàn)元，增價(jià)幅度:****元或其整倍，系變賣。

評(píng)估價(jià):*******元。

標(biāo)的物位于安徽省太湖縣晉熙鎮(zhèn)熙湖路*幢*單元***室住宅用途房地產(chǎn)，房地產(chǎn)權(quán)利人：呂建明、張德紅；產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房地權(quán)證太湖字第******號(hào)、******號(hào)；土地證號(hào)：太土國(guó)用(****)第****號(hào)；建筑總面積：**㎡(實(shí)際面積***.**㎡)，用途：住宅；結(jié)構(gòu)：混合；總層數(shù)*-*/*層。特別說(shuō)明：*、房屋有尚未注銷的抵押權(quán)，房屋以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行拍賣?，F(xiàn)有拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀整體拍賣。拍賣成交后，按拍賣標(biāo)的交付時(shí)的現(xiàn)狀予以交付。*、本拍賣標(biāo)的的房屋和土地的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。法院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。*、房屋因辦理相關(guān)證書(shū)過(guò)戶、登記所需繳納的全部稅、費(fèi)(包含原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)繳納的且票據(jù)開(kāi)具原產(chǎn)權(quán)人名稱的部分)按相關(guān)法律行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的，法院根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體及數(shù)額。*、拍賣標(biāo)的物可能存在的水、電、煤氣、物業(yè)管理等所有欠費(fèi)由競(jìng)買人自行咨詢了解，拍賣成交后相關(guān)欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。*、能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。因買受人怠于處理造成無(wú)法過(guò)戶的責(zé)任自負(fù)，不影響法院對(duì)拍賣款的處置。本次拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)拍賣。

二、變賣方式：本次司法變賣的變賣期為**天，若競(jìng)買人在變賣期內(nèi)的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣進(jìn)入**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延時(shí)*分鐘。

三、變賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；變賣期內(nèi)無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，變賣流標(biāo)。

四、變賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院提供的評(píng)估報(bào)告、文字、圖表、視頻等任何資料不構(gòu)成對(duì)本標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保。有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的標(biāo)的信息與本次司法變賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)，但變賣成交價(jià)不做調(diào)整。

五、對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由本院案件負(fù)責(zé)法官具體安排)。

重要提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向本院了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)。

六、根據(jù)評(píng)估報(bào)告，變賣標(biāo)的無(wú)明顯瑕疵：

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣開(kāi)始前*日與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的有關(guān)的人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等)可參加競(jìng)買，不參加競(jìng)買的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為的，可向本院如實(shí)舉報(bào)。

九、競(jìng)買人繳納變賣價(jià)全款(含保證金)后可取得競(jìng)買資格(申請(qǐng)執(zhí)行人可在申請(qǐng)執(zhí)行標(biāo)的額范圍內(nèi)免交)。

申請(qǐng)執(zhí)行人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人或委托他人參與競(jìng)買的，請(qǐng)于變賣開(kāi)始前到本院現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。

普通競(jìng)買人應(yīng)在變賣結(jié)束前通過(guò)淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)在線報(bào)名，并以“在線支付”或“轉(zhuǎn)賬匯款”的方式將變賣價(jià)全款繳納至淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)指定的付款賬戶。

變賣成交后未能競(jìng)得者繳納的款項(xiàng)將退回原繳款賬戶(不計(jì)利息)；變賣未成交或者變賣中止暫緩撤回的，競(jìng)買人繳納的款項(xiàng)將退回原繳款賬戶(不計(jì)利息)。

變賣有溢價(jià)的，買受人的變賣余款須在變賣結(jié)束后*日內(nèi)通過(guò)下列方式之一繳納：

*、直接繳納至太湖縣人民法院案款賬戶(戶名：太湖縣人民法院，賬號(hào)：*******************，開(kāi)戶行:登錄后查看)

*、繳納至淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)指定的付款賬戶(款項(xiàng)交齊后，由淘寶賬戶自動(dòng)支付至法院指定賬戶)。

十、標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記由買受人憑本院執(zhí)行裁定書(shū)自行辦理，并按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)稅費(fèi)。競(jìng)買人是否符合權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記條件，請(qǐng)競(jìng)買人提前聯(lián)系相關(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解。標(biāo)的若有承租情況，以及場(chǎng)地管理費(fèi)等由買受人自行解決。

十一、參照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十二條第一款的規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得變賣標(biāo)的后，淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)將生成相應(yīng)的《網(wǎng)絡(luò)司法變賣成交確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中將載明買受人姓名、競(jìng)價(jià)代號(hào)等信息。

特別提醒：競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《競(jìng)買須知》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

本公告未盡事宜，請(qǐng)向本院咨詢。

咨詢電話：*********** ( *:**-**:****:**-**:**)

本院監(jiān)督電話：****-*******

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本院聯(lián)系地址：安徽省安慶市太湖縣晉熙鎮(zhèn)晉湖路**號(hào)太湖縣人民法院

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