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拍賣公告

甘肅省蘭州市中級人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時的除外)在甘肅省蘭州市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：甘肅省蘭州市中級人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：位于上海市靜安區(qū)曲阜路*弄**號***室(建筑面積***.**㎡)辦公用房。

評估價：********元； 起拍價：*******.**元；

保證金：******元； 增價幅度:*****元。

二、雙方當事人、已知優(yōu)先購買權人的通知情況：

*、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：優(yōu)先購買權人需先經法院確認，取得優(yōu)先購買權資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優(yōu)先購買權身份參與競買。

*、通知或無法通知當事人、已知優(yōu)先購買權人的情況：本院已通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。因下落不明無法通知的，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿*日，即視為已經通知。

三、競買人條件：競買人需向有關部門詳細了解拍賣標的過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。競買人應具備當地購房資格，符合當地限購政策，否則由其自行承擔不能過戶等情形相應的法律后果。

請競買人自行前往當地有關部門了解是否符合競買條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向甘肅省蘭州市中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到甘肅省蘭州市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：開拍前三個工作日接受咨詢(節(jié)假日除外)看樣，有意者可與本院執(zhí)行法官聯系，執(zhí)行法官確定看樣時間組織統(tǒng)一看樣，也可自行前往標的物現場看樣。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

七、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

八、標的物拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑執(zhí)行法院出具的執(zhí)行裁定書、協助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。

九、與本標的物有關人員(案件當事人、擔保物權人、抵質押權人、優(yōu)先購買權人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，以沖抵價款。拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶【戶名：甘肅省蘭州市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************(大額行號：************)】，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢網址：

登錄后查看。

十二、法院標的物情況網上參拍技術咨詢電話：康法官****-*******。

其他涉及淘寶網技術問題，請向淘寶網客服咨詢—熱線：***-*******。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

甘肅省蘭州市中級人民法院

二〇二五年五月二十八日