拍 賣 公 告
(第一次拍賣)
平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：**.******.***/****/**——參見全國(guó)法院頁(yè)面：登錄后查看 )，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的。
*、位于平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)定北路*號(hào)新城潤(rùn)苑小區(qū)*號(hào)樓*單元*層***室房產(chǎn)一套，建筑面積：***.**㎡。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：平房權(quán)證崆峒區(qū)字第**********號(hào)。
*、評(píng)估價(jià)值：******元，一拍起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元(或整倍數(shù))。
*、特別說(shuō)明：
(*)競(jìng)買人需實(shí)地看樣，了解財(cái)產(chǎn)狀況。
(*)標(biāo)的物基本情況：房屋裝修情況為普通裝修，室內(nèi)布局為*室*廳*廚*衛(wèi)，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋總層數(shù)為**層，拍賣房屋所在層數(shù)為*層，房屋建筑面積***.**㎡，分?jǐn)偨ㄖ娣e**.**㎡，。房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，土地權(quán)利性質(zhì)為出讓。
(*)標(biāo)的物權(quán)利負(fù)擔(dān)情況：房產(chǎn)暫時(shí)由被執(zhí)行人及其家屬居住，經(jīng)在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)部門查詢，該標(biāo)的物抵押權(quán)人為登錄后查看，抵押債權(quán)為******元及利息，標(biāo)的物競(jìng)拍成功后，本院將解除該房產(chǎn)的查封，并通知被執(zhí)行人清騰房產(chǎn)。
(*)房產(chǎn)稅費(fèi)及其他費(fèi)用負(fù)擔(dān)情況：過(guò)戶需墊付交納房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)交易稅費(fèi)，交納金額以房產(chǎn)成交價(jià)為基數(shù)按比例計(jì)算。房產(chǎn)過(guò)戶需遵循不動(dòng)產(chǎn)權(quán)管理部門政策規(guī)定，且本院協(xié)助當(dāng)事人辦理過(guò)戶事宜，并協(xié)調(diào)處理有關(guān)過(guò)戶問(wèn)題，但過(guò)戶具體結(jié)果最終以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)管理部門根據(jù)政策規(guī)定辦理的結(jié)果為準(zhǔn)。
(*)本拍賣公告不能保證拍賣財(cái)產(chǎn)的品質(zhì)，競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
(*)其它未盡事宜請(qǐng)競(jìng)買人與本院聯(lián)系咨詢，對(duì)房屋基本情況、過(guò)戶要求及其它問(wèn)題也可自行前往房產(chǎn)管理部門征詢，本院將積極協(xié)調(diào)回復(fù)。
二、雙方當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的通知情況
*、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人需先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購(gòu)買權(quán)資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買碼參與競(jìng)買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)身份參與競(jìng)買。
*、通知或無(wú)法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的情況：本院已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。此公告也用于公示通知本案申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人、相關(guān)利害關(guān)系人，因下落不明無(wú)法通知的，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿*日，即視為已經(jīng)通知。
三、競(jìng)買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向甘肅省平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到甘肅省平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人悔拍后，保證金不予退還。
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式。
****年*月**日前接受咨詢(節(jié)假日除外)看樣，有意者可與本院聯(lián)系，本院確定看樣時(shí)間，組織統(tǒng)一看樣，也可自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)看樣。聯(lián)系電話：****-*******，***********。
五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
七、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。買受人悔拍的，保證金不予退還。法院在交付拍賣物期間，拍賣物交付事宜買受人與占有人可協(xié)商解決，本院也將積極督促被執(zhí)行人清騰房產(chǎn)。買受人所交納的競(jìng)買款不計(jì)利息。
八、標(biāo)的物拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑執(zhí)行法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。能否辦理過(guò)戶、登記等事宜詳情請(qǐng)咨詢產(chǎn)權(quán)登記部門。房產(chǎn)過(guò)戶需遵循房產(chǎn)管理部門政策規(guī)定，本院無(wú)法保證房產(chǎn)能夠成功過(guò)戶。拍賣成交后，辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)等依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十條規(guī)定，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水、電，暖氣等欠費(fèi)均由買受人及接受以物抵債人承擔(dān)，競(jìng)買或接受以物抵債即表示同意，對(duì)其具有約束力。若因無(wú)人參與競(jìng)拍而流拍，辦理過(guò)戶過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)由接受以物抵債人自行承擔(dān)、代為交納。過(guò)戶所涉及的具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉。
九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人、未知購(gòu)買權(quán)人，請(qǐng)于****年*月**日**時(shí)前與本院聯(lián)系。
十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、抵質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等)均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)
十二、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十三、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年*月*日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號(hào)：*****************
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十五、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十六、淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)是本院對(duì)本拍品進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，本院未委托任何第三方拍賣機(jī)構(gòu)及任何中介公司進(jìn)行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù)，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話： ****-*******，***********。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)人民法院
二〇二五年五月二十七日
