武漢市東西湖區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除處)在淘寶司法網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看,)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
拍賣(mài)標(biāo)的：本次拍賣(mài)標(biāo)的物為武漢市江漢區(qū)新華路***號(hào)漢江國(guó)際*棟*單元**層*室、*室、*室的三套房屋。
(*)、**層*室：建筑面積：**.**㎡，房屋樓層(所在層高/總層高):**/**層。用途：辦公，權(quán)利性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房，居住權(quán)狀態(tài)：未設(shè)置，登記時(shí)間：****年**月**日。毛坯，空置，三套房打通。(評(píng)估價(jià)格***.**萬(wàn)元)
(*)、**層*室：建筑面積：**.*㎡，房屋樓層(所在層高/總層高):**/**層。用途：辦公，權(quán)利性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房，居住權(quán)狀態(tài)：未設(shè)置，登記時(shí)間：****年**月**日。毛坯，空置，三套房打通。(評(píng)估價(jià)格**.**萬(wàn)元)
(*)、**層*室：建筑面積：**.*㎡，房屋樓層(所在層高/總層高):**/**層。用途：辦公，權(quán)利性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房，居住權(quán)狀態(tài)：未設(shè)置，未辦證。(評(píng)估價(jià)格***.**萬(wàn)元)
評(píng)估價(jià)：*,***,***元；起拍價(jià)：*,***,***元
保證金：***,***元；增加幅度:*,***元(或整數(shù)倍)
二、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知現(xiàn)狀及瑕疵聲明：
*、本場(chǎng)拍賣(mài)標(biāo)的物已查封,毛坯空置，三間房屋已打通，目前欠物業(yè)費(fèi)**萬(wàn)左右。
*、本場(chǎng)拍賣(mài)僅限于標(biāo)的簡(jiǎn)介所列房屋和其對(duì)應(yīng)的分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)，不包含室內(nèi)其它可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)(包含但不限于家具、家電等)，室內(nèi)固定裝修以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
*、人民法院依現(xiàn)狀拍賣(mài)，對(duì)標(biāo)的物已知現(xiàn)狀及瑕疵進(jìn)行了公示。聲明不對(duì)房屋面積誤差、建筑質(zhì)量、室內(nèi)外裝修等瑕疵承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。意向競(jìng)買(mǎi)人在決定參拍前應(yīng)實(shí)地踏勘詳細(xì)了解，對(duì)可能存在的未知瑕疵詳細(xì)咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)或案件承辦法官，自行研判競(jìng)得后可能面臨地風(fēng)險(xiǎn)。
意向競(jìng)買(mǎi)人未實(shí)地踏勘、未詳細(xì)咨詢(xún)了解而參與競(jìng)買(mǎi)的，均視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵的完全認(rèn)可。拍賣(mài)成交后，不得以任何理由提出異議或反悔，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。
標(biāo)的物自公告之日起至拍賣(mài)日前在標(biāo)的物所在地進(jìn)行展示。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：發(fā)布之日起(節(jié)假日除外)接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)聯(lián)系(肖女士：***********)，咨詢(xún)并統(tǒng)一安排看樣。(本院發(fā)布的拍品，將根據(jù)拍品實(shí)際情況等綜合因素決定是否組織看樣。)
四、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
特別聲明：受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人不得申請(qǐng)參與競(jìng)拍；競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍即視為承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果；拍(變)賣(mài)成交后*日內(nèi)，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交其自申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的相關(guān)證明材料，否則法院不予出具成交裁定書(shū)，由此產(chǎn)生的法律后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍(變)賣(mài)行為無(wú)效的視為悔拍，已繳納的保證金本院予以沒(méi)收。重新拍(變)賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參與競(jìng)買(mǎi)；重新拍(變)賣(mài)的價(jià)款低于本次拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條處理。
以上聲明請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人特別予以關(guān)注，一旦購(gòu)買(mǎi)視為了解本次拍(變)賣(mài)標(biāo)的物，一切風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
五、參與方式：
*、報(bào)名和競(jìng)價(jià)均通過(guò)網(wǎng)上進(jìn)行，競(jìng)拍前意向競(jìng)買(mǎi)人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證)，選擇競(jìng)拍標(biāo)的后，按提示完成報(bào)名并在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金。
*、如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在開(kāi)拍*個(gè)工作日前向人民法院辦理委托手續(xù)(隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)人身份證、授權(quán)委托書(shū)、授權(quán)代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
*、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)前*個(gè)工作日向人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
*、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月*日前與法院聯(lián)系。
*、因平臺(tái)對(duì)企業(yè)注冊(cè)資質(zhì)的審核需要一定時(shí)間，凡企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)的，建議在開(kāi)拍*個(gè)工作日前完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。
重要提示：保證金大額支付需在銀行開(kāi)通網(wǎng)上銀行、辦理*盾，然后在電腦上選擇網(wǎng)銀支付。
如因競(jìng)買(mǎi)人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致平臺(tái)無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，人民法院與淘寶平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
六、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)自動(dòng)順延*分鐘。
七、拍賣(mài)方式：增價(jià)拍賣(mài)；網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量，一人參拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。
八、成交款的繳納：拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者(買(mǎi)受人)原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)沖抵部分成交款，拍賣(mài)成交尾款須在****年*月**日**:**前繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名:武漢市東西湖區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看，賬號(hào)：********************，開(kāi)戶(hù)聯(lián)行號(hào)：************)。
未競(jìng)得者鎖定的競(jìng)買(mǎi)保證金在**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。
買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)價(jià)款，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還。
九、成交文書(shū)的下達(dá)及移交：
*、拍賣(mài)成交，買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，由人民法院依法出具《執(zhí)行裁定書(shū)》、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》等法律文書(shū)。
*、買(mǎi)受人憑人民法院出具的法律文書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理權(quán)證過(guò)戶(hù)(登記)過(guò)程中按規(guī)定應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅費(fèi)和所涉及的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用(可能包含原產(chǎn)權(quán)人、買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的增值稅、契稅、所得稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、評(píng)估測(cè)繪費(fèi)及其他稅費(fèi)用、可能涉及的二次過(guò)戶(hù)費(fèi)用等)，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。根據(jù)法律規(guī)定，具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應(yīng)于十五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)還完畢，故針對(duì)應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)部分，買(mǎi)受人應(yīng)自收到本院過(guò)戶(hù)裁定書(shū)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)先行墊繳，并持有效支付憑證至本院申請(qǐng)退款。
買(mǎi)受人逾期申請(qǐng)退付已墊稅款，按以下規(guī)則處理：
*、如本次拍賣(mài)所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用，不足以清償本案(含可能存在的參與分配執(zhí)行案件)全部債權(quán)的，本案中不再受理買(mǎi)受人的退款申請(qǐng)，買(mǎi)受人應(yīng)另行向被執(zhí)行人追償，追償不能的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與拍賣(mài)人無(wú)涉(特別提示：此種情形下買(mǎi)受人另行向被執(zhí)行人追償成功的概率較低，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍之前務(wù)必自行前往行政機(jī)關(guān)全面了解過(guò)戶(hù)政策和繳稅流程，并于競(jìng)得本次拍品后及時(shí)與本院聯(lián)系)；
*、如本次拍賣(mài)所得稅款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用及本案(含可能存在的參與分配執(zhí)行案件)全部債權(quán)后尚有剩余的，買(mǎi)受人僅能以剩余案款為限在本案中申請(qǐng)退還墊付稅款，不足部分按照規(guī)則*另行追償。
成交裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之前拍賣(mài)標(biāo)的可能存在水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)，均由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確的繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)，與拍賣(mài)人無(wú)涉。該房屋目前欠物業(yè)費(fèi)**萬(wàn)左右。
*、買(mǎi)受人須在人民法院規(guī)定的時(shí)間內(nèi)及時(shí)辦理成交后的相關(guān)事宜，因買(mǎi)受人延期導(dǎo)致標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等一切后果，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。當(dāng)事人及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人已在本拍賣(mài)公告發(fā)布前以能夠確認(rèn)收悉的合理方式通知，因聯(lián)系方式變更或下落不明而無(wú)法通知的，在本公告發(fā)布后滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。
十一、依照(法釋〔****〕**號(hào))《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在決定競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。對(duì)未知問(wèn)題詳細(xì)咨詢(xún)。
咨詢(xún)電話：***********，肖女士
***-********，汪法官
監(jiān)督電話：***-********/武漢市東西湖區(qū)人民法院監(jiān)察室
聯(lián)系地址：武漢市東西湖區(qū)人民法院
此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。
武漢市東西湖區(qū)人民法院
二*二五年五月二十六日
