湖南省衡陽縣人民法院將于****年**月**日**時(shí)起**日內(nèi)(延時(shí)的除外)在京東網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺上(網(wǎng)址：****.**.***/****)進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：本次變賣標(biāo)的物位于湖南省衡陽縣西渡鎮(zhèn)清江路清江名居*棟***室，房屋所有權(quán)人為李某某、劉某某共同所有， 產(chǎn)權(quán)證號為蒸房權(quán)證字第********號、********號，建筑面積為****.**平方米,總樓層為**層，所在層為*層，標(biāo)的物現(xiàn)狀分別著名臺球使用、朋友圈網(wǎng)咖(空置)，規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù)。
標(biāo)的物所在區(qū)域?yàn)榍褰甭罚?近帝龍時(shí)代廣場，學(xué)校有衡陽縣鎮(zhèn)二校、登錄后查看、休閑有半山公園、附近有衡陽縣市公交車經(jīng)過，交通較便捷。
定向詢價(jià)：*******元。
起拍價(jià)：*******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：*****元。
二、雙方當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的通知情況：
*、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有(租賃戶)。
優(yōu)先購買權(quán)人需先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購買權(quán)資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。
*、通知或無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：
本院已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因下落不明無法通知的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿*日，即視為已經(jīng)通知。
三、變賣流程：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
*、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競價(jià)程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取 標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、辦理相關(guān)手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日**時(shí)止(節(jié)假日除外)接受咨詢(電話：***********蔣先生)。
六、變賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)變賣方式，未達(dá)保留價(jià)不成交。
七、標(biāo)的物房產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)(不包括室內(nèi)家具家電)，是否存在瑕疵無保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的后果及責(zé)任自行承擔(dān)。買受人競拍成功后，應(yīng)當(dāng)向人民法院提交具備購房資格的證明材料，若經(jīng)審核，買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，人民法院有權(quán)不作出拍賣成交裁定，由此產(chǎn)生的法律后果，由買受人承擔(dān)；買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、拍賣標(biāo)的物所涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用按法律規(guī)定辦理，變賣成交后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證按法律規(guī)定及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門規(guī)定辦理(所需費(fèi)用包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用由負(fù)有繳納義務(wù)的繳納人負(fù)擔(dān))；產(chǎn)生的其他費(fèi)用(可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等各類費(fèi)用)由買受人負(fù)擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢。
九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十一、變賣競價(jià)前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證)參加變賣，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人繳納的變賣價(jià)全款。變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動(dòng)轉(zhuǎn)入衡陽縣人民法院指定賬戶。
變賣成交后，如果成交價(jià)等于變賣價(jià)，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣價(jià)，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶并請注明執(zhí)行案號與事由：(****)湘****執(zhí)恢***號，衡陽縣西渡鎮(zhèn)清江路清江名居*棟***室變賣尾款。
(戶名:衡陽縣人民法院執(zhí)行案款專戶，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：**** **** **** **** ****-*****)。
變賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-******* 李法官
*********** 蔣先生
登錄后查看：***-****-****
網(wǎng)址: ****.**.***/****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng) (登錄后查看)”上查詢。
湖南省衡陽縣人民法院
二〇二五年五月二十八日
