--- 項(xiàng)目標(biāo)的基本信息 ---
公告號(hào)：吉長(zhǎng)產(chǎn)權(quán)公發(fā)2025第355號(hào)
掛牌價(jià)格：
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保證金(萬(wàn)元)：2萬(wàn)元
自由報(bào)價(jià)起止時(shí)間：2025-05-23 09:00:00至2025-05-30 09:30:00
限時(shí)報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2025-05-30 09:30:00
最小加價(jià)幅度：0.
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報(bào)價(jià)周期：90秒
--- 資產(chǎn)情況 ---
資產(chǎn)情況：詳見(jiàn)標(biāo)的明細(xì)
標(biāo)的展示時(shí)間：2025
登錄后查看、27日09:30-11:00
標(biāo)的展示地點(diǎn)：吉林市船營(yíng)區(qū)解放西路鴻博御園8號(hào)樓2、3號(hào)網(wǎng)點(diǎn)
重大事項(xiàng)披露：一、標(biāo)的簡(jiǎn)介： 位于吉林市船營(yíng)區(qū)解放西路鴻博御園商圈，混合結(jié)構(gòu)，建筑面積共653.49㎡。房屋目前為閑置狀態(tài)。 二、出租后的用途： 承租方可參照建筑規(guī)劃用途合理、合法開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變使用用途，對(duì)于確有使用業(yè)態(tài)調(diào)整需求的，應(yīng)征得出租方書(shū)面同意后方可實(shí)施； 承租方不得將租賃標(biāo)的用于任何形式的金融衍生品操作，包括但不限于期貨、期權(quán)、股票、債券等金融產(chǎn)品交易； 三、租賃年限、租金及租金增長(zhǎng)幅度及交納方式： 1、租賃期限：7年(免租期6個(gè)月)； 2、租金掛牌價(jià)：
登錄后查看/年； 3、租金增長(zhǎng)幅度：在租賃年限內(nèi)第4年開(kāi)始上浮5%。 4、租金的交納方式：按年支付，項(xiàng)目成交后承租方需于2個(gè)工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》，并在3個(gè)工作日內(nèi)按成交價(jià)向產(chǎn)權(quán)中心支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)作為首次年租金。其余年度租金，承租方按《房屋租賃合同》約定時(shí)間以轉(zhuǎn)賬方式支付給出租方。 5、交付期限、起租日：成交價(jià)款結(jié)清后，承租方需于5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，出租方向承租方交付房屋，租賃協(xié)議簽訂之日即為起租日。 四、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的約定： 起租日前所欠費(fèi)用由出租方承擔(dān)，起租日之后的電、物業(yè)等其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 五、承租方需滿足的條件： 1、承租方應(yīng)在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”、“失信被執(zhí)行人”、“信用中國(guó)”等權(quán)威征信公示平臺(tái)上未存在相關(guān)失信及違法行為記錄。 2、房屋租賃期間，承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借,不得從事非法活動(dòng)，否則承擔(dān)因上述事情產(chǎn)生的一切法律后果，所簽訂的轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。 3、承租方在租賃期間需對(duì)承租房屋進(jìn)行精心管理，如因管理不當(dāng)造成房屋附屬設(shè)施損壞，承租方須按原樣進(jìn)行維修或賠償； 承租方對(duì)租賃不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行裝修改造的，承租方應(yīng)征得出租方同意，并向出租方繳納人民幣5萬(wàn)元的裝修押金。裝修方案須經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可實(shí)施。裝修完成后，出租方應(yīng)參與驗(yàn)收環(huán)節(jié)。 承租方有裝修改造需求的，應(yīng)按規(guī)定自行履行必要的報(bào)建程序，包括但不限于消防、衛(wèi)生、環(huán)保、戶外廣告等。報(bào)建程序所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 裝修押金在承租方?jīng)]有違反裝修報(bào)建手續(xù)，裝修完成經(jīng)甲方驗(yàn)收后 15 個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還承租方。如有違規(guī)裝修或者造成政府部門(mén)行政處罰的，裝修押金相應(yīng)抵扣，如不足以支付的，甲方有權(quán)追償。 4、承租方應(yīng)保證租賃房屋用于合法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并承諾嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)要求辦理相關(guān)許可，包括但不限于消防、衛(wèi)生、經(jīng)營(yíng)許可等各項(xiàng)內(nèi)容，出租方將從房屋產(chǎn)權(quán)人的角度予以配合。承租方要建立一整套安全管理制度和緊急處置預(yù)案，租賃期間出現(xiàn)任何安全問(wèn)題由承租方自行解決，與出租方無(wú)關(guān)。 5、承租方除按每年支付出租方租金外，還需向出租方另行支付5萬(wàn)元租賃保證金(房屋交付前由承租方交納至出租方賬戶)，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用、以及承租方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分無(wú)息如數(shù)返還承租方。 6、如因法律法規(guī)調(diào)整、政府法令、政策變動(dòng)、企業(yè)主管部門(mén)或上級(jí)行政主管部門(mén)整改要求、審計(jì)整改要求、土地被收儲(chǔ)、企業(yè)改制及城市規(guī)劃或城市更新改造需要拆遷等特殊原因，導(dǎo)致出租方不能繼續(xù)履行租賃協(xié)議，應(yīng)提前30天書(shū)面通知承租方，可以提前終止或變更租賃協(xié)議，全部或部分收回原協(xié)議下的出租房屋或土地，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任。如果政府部門(mén)按照政策進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，統(tǒng)一按照政府部門(mén)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及程序執(zhí)行，出租方?jīng)]有義務(wù)向承租方補(bǔ)償。 7、該房屋原有設(shè)施，承租方應(yīng)予以保留并配合其正常運(yùn)行，如因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要拆除或改建，必須經(jīng)出租方同意。 8、租賃項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租方在本項(xiàng)目公告期及標(biāo)的展示期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)租賃房屋進(jìn)行全面了解。意向承租方在遞交受讓申請(qǐng)并繳納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉評(píng)估報(bào)告及其所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及租賃房屋的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿全面履行交易程序。意向承租方若發(fā)生以不了解租賃房屋的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《成交確認(rèn)書(shū)》、《房屋租賃合同》、拒付交易價(jià)款、放棄受讓或退還出租標(biāo)的，即視為違約，承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。如承租方出現(xiàn)違約情形，承租方前期交納的競(jìng)買保證金作為違約金暫時(shí)保留在產(chǎn)權(quán)中心賬戶，扣除雙方交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分用于彌補(bǔ)再次競(jìng)價(jià)低于前次成交價(jià)的差額。若彌補(bǔ)差額后仍有剩余，或再次成交價(jià)高于此次成交價(jià)、不需彌補(bǔ)差額的，剩余部分返還給該承租方。若競(jìng)買保證金不足以支付前述款項(xiàng)的，產(chǎn)權(quán)中心及出租方有向承租方追索的權(quán)利。 9、本租賃項(xiàng)目相關(guān)情況在上述條款中未有列明的，以實(shí)際情況為準(zhǔn)，由意向承租方自行查詢處理，產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用由意向承租方自行承擔(dān)。 10、項(xiàng)目成交后，出租方可為承租方開(kāi)具租金增值稅發(fā)票。
--- 交易條件與受讓方資格條件 ---
出租方名稱：
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出租方式：整體
公告期/報(bào)名時(shí)間：2025-05-23 09:00:00至2025-05-29 15:00:00
競(jìng)價(jià)方式：動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
付款支付方式：一次性付款
付款支付時(shí)間：項(xiàng)目成交后2個(gè)工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》,并于3個(gè)工作日內(nèi)一次性付清成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)
標(biāo)的交付期限：成交價(jià)款結(jié)清后5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)、受雙方簽訂《不動(dòng)產(chǎn)租賃協(xié)議 》，合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的交付受讓方
與租賃相關(guān)的其它條件：1、意向承租方應(yīng)在公告截止日15：00之前登記報(bào)名并交納競(jìng)買保證金至產(chǎn)權(quán)中心指定賬戶(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))，方能取得報(bào)價(jià)資格。 2、出租標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向承租方在公告期間有權(quán)利及義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納競(jìng)買保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解出租標(biāo)的狀況及瑕疵為由拒絕承租或拒付剩余出租價(jià)款，否則視為違約。 3、其他未盡事宜，詳見(jiàn)《租賃條件及重大事項(xiàng)提示》/《競(jìng)買須知》。 4、本標(biāo)的承租方須向產(chǎn)權(quán)中心交納交易服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按年租金成交金額的5%收取。
承租方資格條件：具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；具有良好的商業(yè)信用；承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
租賃保證金設(shè)置：1、交納數(shù)額：2萬(wàn)元 2、交納要求：法人單位報(bào)名需由公司賬戶轉(zhuǎn)賬，自然人報(bào)名需由本人銀行卡轉(zhuǎn)帳。 3、交納截止時(shí)間：2025-05-29 15:00:00 4、交納方式：電匯;網(wǎng)上銀行支付等(不接受現(xiàn)金交納) 5、保證金賬戶信息：賬戶名：吉林長(zhǎng)春產(chǎn)權(quán)交易中心(集團(tuán))有限公司，賬號(hào)：43190378611000000144，開(kāi)戶銀行：
登錄后查看，行號(hào)：308241000039。收款方戶名：吉林長(zhǎng)春產(chǎn)權(quán)交易中心(集團(tuán))有限公司，其中的括號(hào)為中文輸入法全角情況下的括號(hào)“()”，非英文半角情況下的括號(hào)“()”，帳號(hào)與戶名正確即自動(dòng)入賬。請(qǐng)您一定注意賬號(hào)與戶名的正確性，如賬號(hào)與戶名中某一項(xiàng)出現(xiàn)錯(cuò)誤，款項(xiàng)將會(huì)出現(xiàn)掛賬不能及時(shí)入賬，屆時(shí)會(huì)影響您的入賬時(shí)間。 6、處置方法：意向受讓方被確定為最終受讓方的，其交納的競(jìng)買保證金被轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)及成交價(jià)款的一部分，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還。如果意向受讓方出現(xiàn)違約情形，受讓方前期交納的保證金作為違約金暫時(shí)保留在產(chǎn)權(quán)中心賬戶，扣除雙方交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分用于彌補(bǔ)再次競(jìng)價(jià)低于前次成交價(jià)的差額。若彌補(bǔ)差額后仍有剩余，或再次成交價(jià)高于此次成交價(jià)、不需彌補(bǔ)差額的，剩余部分返還給該受讓方。若保證金不足以支付前述款項(xiàng)的，產(chǎn)權(quán)中心及相關(guān)方有向受讓方追索的權(quán)利。
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