
0/200

鷗上經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社汕樟路北側(cè)園林片路旁集體建設(shè)用地(馮榮凱)
整改招投標(biāo)方案
鷗上經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社于****年**月*日與承租方登錄后查看運(yùn)輸起重三站租(法定代表人:馮榮凱)簽訂《土地租賃協(xié)議》,協(xié)議租賃期限為**年(即自****年**月*日至****年**月**日止)。截止****年*月,已實(shí)際履行**年以上,余下租期**年多。
根據(jù)《關(guān)于印發(fā)龍湖區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源清查整治專(zhuān)項(xiàng)工作方案的通知》(汕龍辦知〔****〕**號(hào))及《關(guān)于印發(fā)龍湖區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易遺留問(wèn)題整改整治工作方案及工作指引的通知》(汕龍辦知〔****〕**號(hào))和《關(guān)于印發(fā)<龍湖區(qū)深入化解農(nóng)村集體“三資”交易超法定期限合同的處置意見(jiàn)>的通知》(汕龍農(nóng)辦〔****〕*號(hào))等文件的內(nèi)容及整改要求,登錄后查看運(yùn)輸起重三站租(法定代表人:馮榮凱)租賃鷗上經(jīng)聯(lián)社位于汕樟路北側(cè)園林片路旁綜合用地(實(shí)際面積*.***畝)必須終止原合同,重新組織評(píng)估,履行民主程序,可以單一競(jìng)投人模式在交易平臺(tái)上辦理公開(kāi)公示交易手續(xù),重新訂立交易合同。由于原承租方有繼續(xù)承租的意愿,居委委托廣東登錄后查看進(jìn)行評(píng)估,履行民主程序以一個(gè)競(jìng)投人模式在“三資”平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)交易手續(xù),中標(biāo)后(承租方)簽訂新合同(即自****年*月*日至****年**月**日止)。
經(jīng)****年*月**日鷗上社區(qū)黨支部會(huì)議提議,并經(jīng)****年*月**日鷗上社區(qū)“兩委”會(huì)議商定,****年*月*日社區(qū)黨員大會(huì)和****年*月*日社區(qū)居民代表大會(huì)通過(guò),且公示無(wú)異議,現(xiàn)決定將汕樟路北側(cè)園林片路旁綜合用地(登錄后查看運(yùn)輸起重三站,法定代表人:馮榮凱)繼續(xù)出租,特制訂如下方案:
一、資產(chǎn)情況
①招租資產(chǎn)類(lèi)型:集體建設(shè)用地(無(wú)證)。
②招租資產(chǎn)地址:汕樟路北側(cè)園林片路旁
③招租資產(chǎn)面積:按《土地租賃協(xié)議書(shū)》實(shí)際面積為*.***畝。
④資產(chǎn)用途:工業(yè)生產(chǎn)。
二、報(bào)名條件及時(shí)間
按上述文件通知要求,本宗交易允許以一個(gè)競(jìng)投人(即原承租方法定代表人馮榮凱)模式通過(guò)“三資”平臺(tái)進(jìn)行公開(kāi)交易。原承租方馮榮凱報(bào)名時(shí)須向鷗上經(jīng)聯(lián)社繳交人民幣 貳萬(wàn) 元作為合同履約金(中標(biāo)后履約金作為租金抵扣),憑農(nóng)村合作信用社(開(kāi)戶行:登錄后查看,戶名:汕頭市龍湖區(qū)鷗汀街道鷗上經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社,賬號(hào):*****************)出具的該款匯入上述賬戶的進(jìn)賬單本人居民身份證原件于上班時(shí)間到鷗上經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社報(bào)名,報(bào)名地點(diǎn):鷗上居委會(huì)(證果寺路**號(hào)),時(shí)間為****年*月**日上午九點(diǎn)起至****年*月**日下午*時(shí)止,逾期不予辦理。
未按上款規(guī)定做到的原租戶視為自動(dòng)放棄優(yōu)先續(xù)租資格,該地塊將進(jìn)行重新公開(kāi)競(jìng)投。
三、租賃期限及租金底價(jià)、招投標(biāo)方式
①.租賃期限為自****年*月*日至****年**月**日止。
②.租金底價(jià):經(jīng)廣東登錄后查看評(píng)估,以每月每平方米人民幣 *.** 元作為汕樟路北側(cè)園林片路旁建設(shè)用地(法定代表人:馮榮凱)租金標(biāo)底價(jià)。
③.招投標(biāo)方式:招投標(biāo)方式采用一個(gè)競(jìng)投人模式,按原承租人報(bào)價(jià)確定中標(biāo)人,報(bào)價(jià)低于標(biāo)底價(jià)無(wú)效。
四、投標(biāo)時(shí)間地點(diǎn)
招投標(biāo)地點(diǎn)設(shè)于鷗汀街道維穩(wěn)中心(龍湖區(qū)鷗汀街道鷗上面前洋二橫巷**號(hào)),****年*月**日上午**:**開(kāi)始投標(biāo),投標(biāo)人帶本人居民身份證及競(jìng)投資格憑證單按時(shí)進(jìn)場(chǎng),遲到或未到場(chǎng)者視為放棄投標(biāo)資格。
五、競(jìng)投須知
①中標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)后由交易中心出具《中標(biāo)確認(rèn)書(shū)》,經(jīng)公示無(wú)異議的,須在****年*月*日與鷗上經(jīng)聯(lián)社簽訂租賃合同,否則視為棄權(quán)并重新招標(biāo)。
②競(jìng)投人報(bào)名前需詳細(xì)了解和現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)看樣,正確閱讀理解本方案等相關(guān)資料,明確本宗交易的權(quán)利和義務(wù);若報(bào)名,則視為對(duì)競(jìng)投的有關(guān)規(guī)定和競(jìng)投標(biāo)的物現(xiàn)狀已充分了解,并愿意按相關(guān)條款和現(xiàn)狀參加競(jìng)標(biāo)。報(bào)名確認(rèn)后,只限*人參加競(jìng)標(biāo)會(huì),進(jìn)行競(jìng)價(jià)交易。
六、租金收取方式
在新合同中約定先按原合同價(jià)格執(zhí)行至****年*月*日,自****年*月*日起按照新的評(píng)估價(jià)格執(zhí)行至原合同結(jié)束日期。乙方應(yīng)在每年*月**日之前交清下年度全額租金。由鷗上經(jīng)聯(lián)社出具《汕頭市龍湖區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一收款收據(jù)》收取(中標(biāo)者如需發(fā)票,有關(guān)稅、費(fèi)由中標(biāo)者自行承擔(dān),鷗上經(jīng)聯(lián)社可配合中標(biāo)者出具)。
七、租賃使用期限內(nèi),若因國(guó)家或集體統(tǒng)一整體規(guī)劃建設(shè)或者是政策限制,致使合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),經(jīng)聯(lián)社應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人,承租人應(yīng)無(wú)條件服從,并積極配合做好搬遷工作,結(jié)清剩余租金。標(biāo)的物的土地補(bǔ)償金歸經(jīng)聯(lián)社所有;地面構(gòu)筑物補(bǔ)償金歸承租人所有。租賃合同到期后,標(biāo)的物土地及其地上構(gòu)筑物所有權(quán)歸經(jīng)聯(lián)社所有,承租人應(yīng)無(wú)條件將標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交還經(jīng)聯(lián)社,經(jīng)聯(lián)社不做任何搬遷補(bǔ)償。若經(jīng)聯(lián)社對(duì)標(biāo)的物繼續(xù)出租時(shí),在同等條件下,承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。
八、承租人必須按政府職能部門(mén)的有關(guān)規(guī)定使用標(biāo)的物,如進(jìn)行基建或者改建應(yīng)取得經(jīng)聯(lián)社同意并將有關(guān)材料向街道報(bào)備。自行負(fù)責(zé)與上級(jí)有關(guān)政府職能部門(mén)協(xié)商辦理各項(xiàng)手續(xù),并取得上級(jí)有關(guān)政府職能部門(mén)的書(shū)面批準(zhǔn)為準(zhǔn),做好消防設(shè)施配套建設(shè)。若承租人私自違反政府職能部門(mén)的有關(guān)規(guī)定使用標(biāo)的物,其一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任概由承租人負(fù)責(zé),與經(jīng)聯(lián)社無(wú)關(guān)。
九、承租人因經(jīng)營(yíng)需要,須基建廠房擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,必須報(bào)鷗上經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社同意,由經(jīng)聯(lián)社委托第三方對(duì)構(gòu)筑物殘值進(jìn)行評(píng)估,承租人將構(gòu)筑物殘值折值交付還經(jīng)聯(lián)社后方可進(jìn)行基建,否則一切責(zé)任由承租人負(fù)責(zé)
十、承租人在租賃期間,涉及的土地和標(biāo)的物租賃、使用、經(jīng)營(yíng)、環(huán)保、電梯維護(hù)、消防設(shè)施維護(hù)建設(shè)等及相關(guān)的稅、費(fèi)均由承租人負(fù)責(zé)。承租人需要辦理有關(guān)一切手續(xù),概由承租人自行辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,經(jīng)聯(lián)社協(xié)助出具應(yīng)由經(jīng)聯(lián)社提供的資料和手續(xù)。
注:本方案由鷗上經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、鷗上社區(qū)居委會(huì)同體實(shí)施,解釋權(quán)歸鷗上經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社和鷗上社區(qū)居委會(huì)所有。
龍湖區(qū)鷗汀街道鷗上社區(qū)居委會(huì)
龍湖區(qū)鷗汀街道鷗上經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社
****年*月**日
IOS
Android
微信客服
APP下載
意見(jiàn)反饋
0/200