潛山市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告
潛自然資規(guī)出告字〔****〕*號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國土資源部**號(hào)令)等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)潛山市人民政府批準(zhǔn)，現(xiàn)決定公開出讓*宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求(見附表)
| 編號(hào) |
土地位置 |
土地 面積 (㎡) |
規(guī)劃用途 |
使用 年限 |
容積率 |
建筑 密度 % |
建筑高度 (*) |
綠地率 % |
起始價(jià) (萬元) |
增價(jià) 幅度 (萬元) |
競買 保證金 (萬元) |
| *** **** |
梅城鎮(zhèn)七里村 |
*****.** |
工業(yè)用地 |
** 年 |
≥*.* |
≥** |
≤** |
≤** |
*** |
* |
*** |
標(biāo)準(zhǔn)地控制性指標(biāo)
| 宗地編號(hào) |
固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度 (萬元/畝) |
單位工業(yè)增加值能耗 (噸標(biāo)煤/萬元) |
項(xiàng)目研發(fā)經(jīng)費(fèi)支出與主營業(yè)務(wù)收入比 |
單位排放增加值 (萬元/噸) |
其他意見 |
| *** **** |
≥*** |
≤*.*** |
≥*.*% |
≥** |
/ |
說明：該宗地按照“標(biāo)準(zhǔn)地”模式供地，用于功能性新材料和汽車零配件生產(chǎn)項(xiàng)目，建設(shè)項(xiàng)目必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策(《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(****年本)》中鼓勵(lì)類、允許類)和行業(yè)準(zhǔn)入條件。
二、競買人條件
*.競買申請(qǐng)人為中華人民共和國境內(nèi)的法人，自然人不得參入競買，法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)競買人另有限制的除外。
*.有下列情形之一的，禁止或限制其申請(qǐng)競買土地：
(*)對(duì)尚拖欠土地出讓金或存有閑置土地的相對(duì)人；
(*)根據(jù)《關(guān)于對(duì)失信被執(zhí)行人實(shí)施限制不動(dòng)產(chǎn)交易懲戒措施的通知》(發(fā)改財(cái)金〔****〕***號(hào))文件規(guī)定，失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員(登錄中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢)；
*.本次出讓只受理書面申請(qǐng)，不接受口頭、電話、郵遞和電子郵件等方式申請(qǐng)。
三、公開出讓方式和時(shí)間安排
(一)出讓方式：掛牌出讓
(二)時(shí)間安排：
*.掛牌活動(dòng)(含公告)時(shí)間：****年*月 **日*:**起
至****年*月**日**:**止。
*.掛牌文件領(lǐng)取時(shí)間：****年*月*日*:**起
至****年*月 **日**:**止。
*.申請(qǐng)報(bào)名時(shí)間：****年*月*日*:**起
至****年*月**日**:**止。
*.競買保證金交納截止時(shí)間：****年*月**日**:**。
*.競買資格確認(rèn)時(shí)間：我局對(duì)競買申請(qǐng)人的競買資格進(jìn)行審查。資格審查合格的，于****年*月**日**:**前簽發(fā)《競買資格確認(rèn)書》，競買申請(qǐng)人持《競買資格確認(rèn)書》等材料參加本次掛牌活動(dòng)。
申請(qǐng)競買人資格經(jīng)審查不合格的，競買申請(qǐng)人所交納的競買保證金，在五個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)利息。
*.掛牌時(shí)間不少于**日。
掛牌開始時(shí)間：****年*月**日*:**；
掛牌截止時(shí)間：****年*月**日**:**。
四、競買申請(qǐng)人須提交的資料
*.競買申請(qǐng)書兩份。
*.申請(qǐng)人的有效企業(yè)營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件兩份。
*.申請(qǐng)人企業(yè)法定代表人有效居民身份證原件及復(fù)印件兩份。
*.申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交有效的授權(quán)委托書原件兩份，以及委托代理人有效居民身份證原件及復(fù)印件兩份。
*.競買保證金交納憑證復(fù)印件兩份。
*.掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
上述復(fù)印件均加蓋公司印章，報(bào)名時(shí)攜帶原件用于查驗(yàn)。
五、特別約定
*.*******號(hào)地塊建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不得低于***萬元/畝。否則視為違約，受讓人需按照實(shí)際差額部分占約定投資強(qiáng)度指標(biāo)的比例，支付相當(dāng)于同比例國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的違約金。
*.容積率不得低于*.*，除特殊工藝需要可建設(shè)單層建筑外，其他均需建設(shè)多層建筑。否則視為違約，受讓人需按照實(shí)際差額部分占約定最低標(biāo)準(zhǔn)的比例，支付相當(dāng)于同比例國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的違約金。
*.在*******號(hào)宗地土地出讓合同約定的竣工時(shí)間后的前*年為一個(gè)考核階段，*年平均年畝均稅收不低于*萬元，第*年起項(xiàng)目年畝均稅收不低于**萬元。否則視為違約，受讓人需限期整改，整改期最長不超過一年，整改后仍不達(dá)標(biāo)的，受讓人需按照實(shí)繳稅收與約定稅收差額金額支付違約金。此款由項(xiàng)目所在地開發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。
*.*******號(hào)宗地建設(shè)項(xiàng)目設(shè)備投資總額不得低于*億元，其中進(jìn)口設(shè)備投資額不得低于*億元，最遲應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收通過之日起*個(gè)月內(nèi)完成設(shè)備安裝并正常生產(chǎn)。約定時(shí)間內(nèi)設(shè)備投資總額未達(dá)到*億元或進(jìn)口設(shè)備投資額未達(dá)到*億元，受讓方需按兩項(xiàng)差額部分最高額度的**%支付違約金，差額部分超過**%的，出讓方有權(quán)收回土地使用權(quán)。此款由項(xiàng)目所在地開發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。
*.本次出讓不統(tǒng)一組織實(shí)地踏勘。競買申請(qǐng)人提交競買申請(qǐng)書前，應(yīng)自行對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓宗地范圍、界線、出讓宗地現(xiàn)狀、周邊相鄰關(guān)系。如有疑問，競買申請(qǐng)人應(yīng)在申請(qǐng)競買截止時(shí)間**日前，以書面方式向宗地所在地人民政府提出，同時(shí)將該異議申請(qǐng)書提交潛山市自然資源和規(guī)劃局備查；異議申請(qǐng)由宗地所在地人民政府予以書面答復(fù)，在申請(qǐng)競買截止時(shí)間*日前，我局未收到宗地所在地人民政府書面答復(fù)的或競買申請(qǐng)人對(duì)答復(fù)再次提出書面異議的，將中止本次公告或發(fā)布延期補(bǔ)充公告；宗地所在地人民政府予以書面答復(fù)后，在申請(qǐng)競買截止時(shí)間*日前，競買申請(qǐng)人未再次提出書面異議的，視為競買申請(qǐng)人對(duì)出讓宗地?zé)o異議。
*.競買申請(qǐng)人對(duì)出讓文件內(nèi)容有疑問的，應(yīng)在申請(qǐng)競買截止時(shí)間**日前以書面方式向潛山市自然資源和規(guī)劃局提出，潛山市自然資源和規(guī)劃局予以解釋。
*.競買申請(qǐng)人提交競買申請(qǐng)書時(shí)，即視為出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對(duì)地塊現(xiàn)狀(含地上、地面、地下現(xiàn)狀、周邊道路、供水、供電、排水、通信、圍擋等基礎(chǔ)配套，以及經(jīng)批準(zhǔn)保留建筑物的規(guī)劃要求與成本情況)已充分了解，若競得本宗地，愿意在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后**日內(nèi)按現(xiàn)狀接受土地，簽訂《交地確認(rèn)書》，且不以對(duì)地塊現(xiàn)狀有異議為由對(duì)地塊成交結(jié)果及所簽署文件提出抗辯。
*.本次掛牌出讓宗地設(shè)有底價(jià)，出價(jià)最高者競得。
*.本次掛牌出讓競得人產(chǎn)生后，競得人支付的競買保證金中相當(dāng)于成交價(jià)款的**%部分即轉(zhuǎn)作競得地塊的定金，超出部分轉(zhuǎn)作預(yù)付款。競得人當(dāng)場與出讓人簽訂《成交確認(rèn)書》，拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的，終止供地，定金不予退還；《成交確認(rèn)書》簽訂后，具有法律效力，**日內(nèi)競得人與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，終止供地，定金不予退還。
未競得者所交納的競買保證金，在競買結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)利息。
**.申請(qǐng)人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請(qǐng)書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。我局可以根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定完成新公司注冊(cè)登記后，再與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。
**.其他相關(guān)要求及未盡事宜，按宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、掛牌出讓須知、出讓合同樣本等相關(guān)出讓文件資料約定執(zhí)行。
報(bào)名地點(diǎn)：潛山市自然資源和規(guī)劃局所有者權(quán)益和
開發(fā)利用科
掛牌地點(diǎn)：潛山市公共資源交易中心
繳納競買保證金銀行賬戶：
戶名：潛山市財(cái)政局國庫集中支付中心
開戶銀行：登錄后查看
賬號(hào)：*****************
聯(lián)系人：嚴(yán)先生、余先生
聯(lián)系電話：****—*******
潛山市自然資源和規(guī)劃局
****年*月**日
