福建省連城縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在福建省連城縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：福建省連城縣人民法院)進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：
坐落于連城縣隔川鎮(zhèn)隔田村云龍路*-***號(連城國際物流商貿(mào)城)，土地四至：東至相鄰道路、南至蓮北大道、西至相鄰宗地、北至相鄰農(nóng)田。周邊標(biāo)志性建筑物有隔田中學(xué)、連城縣第一中學(xué)(蓮北分校)、冠豸山車站。樓宇約建成于****年，所在樓幢為鋼混結(jié)構(gòu)，總層數(shù)為*層，位于地上第*-*層。樓棟未帶電梯、無踏步梯, 朝南向，單面采光，一面臨街。室內(nèi)入戶為玻璃門，室內(nèi)毛坯, 第*層層高約*.*米，第*層層高約為*.*米。(具體詳見評估明細(xì)表)
提請注意：房產(chǎn)預(yù)告登記未辦理首次登記。
扣除預(yù)計(jì)賣方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)后的評估(凈值)：******元
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元
該標(biāo)的為整體拍賣。
本標(biāo)的設(shè)有保留價，不到保留價不成交。
有意競買者必須咨詢法院案件承辦人，詳細(xì)了解所拍標(biāo)的物現(xiàn)狀(同時請閱拍賣公告中的相關(guān)附件[評估報告])。
二、競買人條件：具備完全民事行為能力且符合連城縣相關(guān)政策的公民、法人和其他組織均可參加競買。詳見《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》(是否符合準(zhǔn)入條件請自行咨詢，一旦競買，視為知曉相關(guān)政策)。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向福建省連城縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
【因網(wǎng)絡(luò)司法處置平臺以買受人的真實(shí)身份自動生成確認(rèn)書并公示，成交后不得更改買受人，如需委托應(yīng)按規(guī)定時間辦理】
三、咨詢、看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢(雙休日、節(jié)假日除外)，統(tǒng)一安排看樣暫定于****年*月**日**:**-**:**, 有意者請于統(tǒng)一看樣前與本法院委托的拍賣輔助機(jī)構(gòu)登錄后查看聯(lián)系或執(zhí)行服務(wù)中心財(cái)產(chǎn)處置團(tuán)隊(duì)聯(lián)系報名看樣。請看樣者提前**小時預(yù)約，按時到達(dá)，如無預(yù)約不組織看樣并且不另行安排看樣時間。
四、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計(jì)時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、變賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒：*、有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。*、非當(dāng)?shù)貞艏傎I人在競買前需自行了解標(biāo)的物是否能夠轉(zhuǎn)籍至競買人戶籍所在地，若競買人競買成功后因房產(chǎn)/車輛等不符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理部門入籍要求導(dǎo)致不能過戶的，本院概不負(fù)責(zé)。*、限購情況：自行前往相關(guān)部門了解(如受房產(chǎn)所在地限購政策約束，競買人必須具備購房資格)。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
拍賣財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)由買賣雙方按照法律、行政法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。本拍賣標(biāo)的在確定起拍價時，已按評估機(jī)構(gòu)預(yù)估的稅費(fèi)額扣減賣方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)，拍賣成交后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的所有稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體稅費(fèi)以過戶時實(shí)際產(chǎn)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)(可能存在評估過程中對賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)計(jì)算有出入，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)部門自行查詢后再決定是否競買，高于預(yù)評估的稅費(fèi)部分由買受人自行承擔(dān))，相關(guān)具體稅費(fèi)競買人自行向有關(guān)部門了解，與拍賣人無涉。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣三個工作日之前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十一、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人
支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，請?jiān)谧冑u成交后的七日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：連城縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：**** **** **** **** ***)?？赏ㄟ^銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：連城縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：**** **** **** **** ***)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、變賣預(yù)繳款、成交價相對較高。競買人參與競價，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
標(biāo)的物情況介紹摘錄自巖冠力估價字[****]***號涉執(zhí)資產(chǎn)處置司法拍賣評估報告。
拍賣咨詢聯(lián)系人：登錄后查看
拍賣咨詢聯(lián)系人：執(zhí)行服務(wù)中心財(cái)產(chǎn)處置團(tuán)隊(duì)
聯(lián)系電話：****-*******
案件咨詢電話：(蔡法官) ***********請工作時間咨詢
法院監(jiān)督電話：****-*******。
聯(lián)系地址： 福建省連城縣西環(huán)路連城縣人民法院
網(wǎng)址: 登錄后查看
詳細(xì)信息可在“連城縣人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
福建省連城縣人民法院
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