和縣烏江鎮(zhèn)依瀾郡**幢***室不動產(chǎn)
的司法拍賣公告
安徽省馬鞍山市和縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在和縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
拍賣標的：和縣烏江鎮(zhèn)依瀾郡**幢***室不動產(chǎn)。
評估價：**.**萬元(大寫：叁拾伍萬肆仟捌佰元整)。
起拍價：**.****萬元，保證金：*萬元，增價幅度：*.*萬元。
一、拍賣對象實物狀況描述與分
(一)拍賣對象財產(chǎn)范圍
本次拍賣對象為和登錄后查看位于和縣烏江鎮(zhèn)依瀾郡**幢***室共**.**㎡住宅房地產(chǎn)，包括其對應(yīng)的土地使用權(quán)，不包括動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。
(二)拍賣對象權(quán)屬狀況
*、拍賣對象不動產(chǎn)權(quán)利狀況
*.*拍賣對象房屋權(quán)屬登記狀況
根據(jù)委托人提供的《不動產(chǎn)登記簿查詢記錄》記載事項，拍賣對象房地產(chǎn)房屋權(quán)屬登記信息如下：
表* 拍賣對象不動產(chǎn)權(quán)證登記狀況一覽表
| 權(quán)利人 |
不動產(chǎn)權(quán)證號 |
房地座落 |
建筑結(jié)構(gòu) |
房屋所在層數(shù)/總層數(shù) |
規(guī)劃用途 |
建筑面積(㎡) |
備注 |
| 和登錄后查看 |
皖(****)和縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
和縣烏江鎮(zhèn)依瀾郡**幢***室 |
鋼混結(jié)構(gòu) |
*/** |
成套住宅 |
**.** |
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| 合計 |
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**.** |
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*.*拍賣對象土地權(quán)屬登記狀況
根據(jù)委托方提供《不動產(chǎn)登記簿查詢記錄》，拍賣對象所在土地信息如下：土地面積：*****.*㎡；使用起止期限：****-**-**止；土地性質(zhì)：出讓；土地用途：住宅用地。
*、拍賣對象他項權(quán)利情況
根據(jù)委托人提供的《不動產(chǎn)登記簿查詢記錄》，于價值時點****年**月**日，拍賣對象存在查封情況。設(shè)定日期：****年*月**日-****年*月**日，申請人：登錄后查看，查封機關(guān)：和縣人民法院。
(三)拍賣對象實物狀況
*、拍賣對象土地實物狀況
(*)宗地名稱：和縣烏江鎮(zhèn)依瀾郡**幢***室住宅用地；
(*)宗地四至：東至空地、南至****省道、西至空地、北至空地；
(*)宗地地形：宗地形狀規(guī)則；地勢平坦，土地承載力較好；
(*)宗地形狀：宗地形狀規(guī)則，近似矩形；
(*)開發(fā)程度：至價值時點，土地開發(fā)程度達到紅線外“六通”(即通路、通電、通訊、給水、排水及通氣)，具體情況如下：
①通路：南至****省道；
②通電：接市政供電管線；
③通訊：接市政通訊管網(wǎng)；
④給水：接市政自來水管線；
⑤排水：接市政排水管線；
⑥通氣：接市政天然氣管線。
*、拍賣對象建筑物實物狀況
(*)座落：和縣烏江鎮(zhèn)依瀾郡**幢***室；
(*)規(guī)模：產(chǎn)權(quán)證登記建筑面積**.**㎡；
(*)房屋用途：成套住宅；
(*)建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)；
(*)所在層數(shù)及層高：總層數(shù)**層，所在*層，內(nèi)部凈高約*.*米；
(*)室外裝修：室外墻體涂料；
(*)室內(nèi)裝修：工作人員于****年**月**日對本拍賣報告中的拍賣對象進行了實地查勘，拍賣對象現(xiàn)狀為住宅，室內(nèi)毛坯。
(*)設(shè)施設(shè)備：拍賣對象所在樓棟有電梯，水、電、衛(wèi)設(shè)施齊全。
(*)利用現(xiàn)狀：拍賣對象現(xiàn)處于空置狀態(tài)；
(**)完損情況：根據(jù)工作人員現(xiàn)場勘查，至價值時點，拍賣對象建筑物地基和基礎(chǔ)未發(fā)現(xiàn)不均勻沉降；房屋承重構(gòu)件和圍護墻較好，地面及墻面平整，頂棚完好無脫落現(xiàn)象。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起至****年*月**日**時止接受咨詢(雙休日除外)，有意競買者可自行前往看樣或與本院聯(lián)系統(tǒng)安排看樣。
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向馬鞍山市和縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到和縣法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣競價程序結(jié)束前*分鐘有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
六、過戶事項。買受人付清拍賣余款后應(yīng)及時接收標的物，并自行辦理過戶等手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
特別提醒：
*.拍賣標的騰空時間較長，具體時間不能確定，競買人需謹慎競拍。
*.本次拍賣中的房地產(chǎn)以現(xiàn)狀交付，如需了解，請到現(xiàn)場確認，如未到現(xiàn)場，拍賣成交，視為對現(xiàn)狀予以認可；
*.在本院處置的拍賣財產(chǎn)頁面中出現(xiàn)的“一鍵貸款”服務(wù)與本院無關(guān)，拍賣成交后，買受人不得以以未完成擔保貸款手續(xù)等理由拒絕支付或延期支付交易價款，否則即視為買受人悔拍。
七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程，本院不再另行通知。
八、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)根據(jù)法律規(guī)定由買賣雙方各自負擔(買受人先行墊付全部稅費，其中應(yīng)由出賣方承擔的稅費，由買受人憑完稅證明或繳稅發(fā)票自拍賣款中優(yōu)先支付，自具備過戶條件之日起三十日內(nèi)未向本院提交書面退費申請的，本院將不予保留買受人墊付的稅費)。買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后七個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：和縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(*****************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十、拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債后,買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。
說明：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。本院通過本公告在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺進行公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
十一、聯(lián)系地址：安徽省和縣歷陽鎮(zhèn)半枝梅路*號和縣人民法院。(僅限于工作日接受咨詢【工作時間上午*：**-**:**，下午*:**-*:**】)
監(jiān)督電話：****-*******
拍輔機構(gòu)：***********(朱女士—微信同號)
法院咨詢電話：****-*******(馬法官)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
和縣人民法院
二〇二五年五月三十日
