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密山市人民法院關于拍賣密山市密山鎮(zhèn)西園新苑小區(qū)兩處住宅房屋的公告

(第二次)

密山市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時除外)在密山市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：密山市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：

(一)密山市密山鎮(zhèn)西園新苑小區(qū)小高層七號樓*單元***室，建筑面積**.**平方米，黑(****)密山市不動產(chǎn)權第*******號，混合結構，規(guī)劃用途為住宅，室內裝修情況請參看拍賣標的物照片，評估價值為人民幣******.*元。

(二)密山市密山鎮(zhèn)西園新苑小區(qū)多層*號樓*單元***室，建筑面積***.**平方米，黑(****)密山市不動產(chǎn)權第*******號，混合結構，規(guī)劃用途為住宅，室內裝修情況請參看拍賣標的物照片，評估價值為人民幣******.*元。

第二次拍賣起拍價

(一)該房屋以******元為保留價進行第二次網(wǎng)上司法拍賣，競買時須交納保證金*****元，增價幅度****元。

(二)該房屋以******元為保留價進行第二次網(wǎng)上司法拍賣，競買時須交納保證金*****元，增價幅度****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間(節(jié)假日休息)接受咨詢。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：本次拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。以上問題購買人責任自負。

六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關水、電、供熱、物業(yè)管理等欠費在房屋拍賣成交(或以物抵債)后，自房屋產(chǎn)權轉移之日起，之前產(chǎn)生的上述欠費由原房屋所有人承擔，之后產(chǎn)生的上述欠費由買受人(或以物抵債權利人)承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：

與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：密山市人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)

*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：****-*******(楊勁松)

法院咨詢電話：***********(郭建)

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。

黑龍江省密山市人民法院

二〇二五年七月二十三日