珠海市國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告(高新)
(交易序號：***** )
根據有關法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，經批準，珠海市自然資源局決定委托珠海市公共資源交易中心(以下簡稱交易中心)以網上掛牌方式公開出讓宗地編號為******地塊的國有建設用地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、出讓地塊概況：
| 掛牌序號/宗地編號 |
宗地位置 |
宗地面積(**) |
規(guī)劃土地用途 |
出讓 年限 |
準入產業(yè)類別 |
容積率 |
綠地率 |
建筑密度 |
起始價 (萬元) |
增價幅度 (萬元/次) |
競買保證金(萬元) |
投資強度 (元/ **) |
| *****/****** |
高新區(qū)金鼎片區(qū)金洲四路西、金品二路北側 |
****.** |
一類工業(yè)用地 |
**年 |
高端裝備制造產業(yè) |
*.*-*.*(計容積率建筑面積≥*****.**平方米，且≤*****.**平方米) |
工業(yè)項目用地內部一般不得安排非安全生產必需的綠地，嚴禁建設脫離工業(yè)生產需要的花園式工廠 |
一級建筑覆蓋率≥ **% |
***.**** |
** |
*** |
≥人民幣 *****(按用地面積計) |
| 備注 |
*、上述地塊土地交付條件達到“五通一平”水平，已具備“凈地”出讓條件。 *、建筑限高：≤**米，須同時滿足住房和城鄉(xiāng)建設部、應急管理部《關于加強超高層建筑規(guī)劃建設管理的通知》(建科〔****〕**號)要求。 *、停車位：機動車按*.*-*.*車位/***平方米建筑面積標準進行配建。建議設置用戶專用充電樁。非機動車停車位按照現(xiàn)行《珠海市城市規(guī)劃技術標準與準則》要求進行配建。 *、上述地塊動工期限：為自土地交付之日起**個月內；竣工期限：自開工截止之日起**個月內。 *、地價款支付期限：《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂生效之日起**日內一次性付清全部地價款。 *、競得人須與珠海高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《項目投資協(xié)議書》及《項目監(jiān)管協(xié)議》，并按上述兩份協(xié)議中有關投資強度、產出效益、稅收貢獻強度、建設周期等約定開發(fā)建設本地塊。上述協(xié)議約定事項履約情況由高新區(qū)產業(yè)部門負責監(jiān)管。 *、競得人須按照相關規(guī)定另行繳納城市基礎設施配套費。 *、競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂前向出讓人提交與珠海高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂的《項目監(jiān)管協(xié)議》；如競得人未能在簽訂《成交確認書》之日起兩個工作日內向珠海高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會提出簽訂《項目監(jiān)管協(xié)議》申請，導致《項目監(jiān)管協(xié)議》未能在《國有建設用地使用權出讓合同》約定簽訂之日前完成簽訂工作的，則由出讓人無償收回土地，競得人所繳納的競買保證金不予退還。 *、競得人依法取得《建筑工程施工許可證》或建設部門發(fā)出同意施工的復函等施工批準文件，并進場按設計圖紙實質性施工(施工現(xiàn)場圍閉，施工設備和人員到位，進行地基/軟基處理、破土開槽、基坑開挖、打樁等)為宗地動工認定標準；競得人依法完成竣工聯(lián)合驗收并取得《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯(lián)合驗收意見書》為宗地竣工認定標準。 **、競得人不能按期動竣工，應以《國有建設用地使用權出讓合同》約定的動竣工期限截止日為節(jié)點，提前**日向出讓人或屬地政府書面提出動工或竣工延期申請。競得人超期申請的，須向出讓人出具《同意繳交動(竣)工違約金承諾函》，并經區(qū)政府(管委會)審核符合延期條件、批準延期后，對超期提出延期申請計收相應的違約金。超期申請違約金按每日相當于國有建設用地使用權出讓價款總額的*‰計收，計費時間自約定的申請期限(即到期之日前**日)至提出書面申請之日。在競得人繳清超期申請違約金后，出讓人再行辦理宗地后續(xù)延期手續(xù)。 **、分期開發(fā)建設、分期驗收的項目，按照竣工違約部分的建設工程建筑面積占該宗項目用地應建設的總建筑面積的比例，核算計收相應的竣工違約金。 **、競得人須清晰了解出讓宗地周邊規(guī)劃現(xiàn)狀及宗地所處區(qū)域規(guī)劃發(fā)展動態(tài)，并無條件接受宗地以外規(guī)劃調整一切事項。 **、競得人不得以“未凈地出讓”為理由，申請辦理宗地動竣工延期手續(xù)。 **、上述地塊配套排水管材須按照《關于明確高新區(qū)市政雨污水管材質的通知》(珠高建〔****〕***號)要求，統(tǒng)一采用鋼筋混凝土預制管。 **、上述地塊在高新區(qū)地質災害低易發(fā)區(qū)范圍內，根據《珠海市地質災害防治管理辦法》第二十條：“在地質災害易發(fā)區(qū)內進行工程建設，應當進行地質災害危險性評估”。由于項目在金鼎永豐片區(qū)*.**平方公里區(qū)域評估范圍內，已完成地質災害危險性評估，相關地質災害危險性評估報告可通過 “多規(guī)合一”平臺下載使用。 **、上述地塊范圍內用于工業(yè)項目建設，根據規(guī)劃設計條件，廠房配套設施建筑面積不應超過項目計容總建筑面積的*%，其用地面積不得超過項目總用地面積的*%。廠房不宜設置陽臺，廠區(qū)內的宿舍不得每間設置廚房。工業(yè)用地內獨立設施的配套辦公參照普通辦公的平面形式布置，不得出現(xiàn)類似住宅、公寓、別墅、單身宿舍等居住建筑平面形成。 **、上述地塊不設保留價。 |
二、掛牌出讓對象：
中華人民共和國境內企業(yè)或組織，符合要求的(除法律法規(guī)和政策另有規(guī)定外)，均可參加競買，不接受個人及聯(lián)合競買。
競買人的準入條件審查由珠海高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)投資促進中心核準。
上述競買具體事項請見《掛牌文件》。
三、掛牌文件下載：本次掛牌詳細情況及具體要求以《掛牌文件》為準，有意競買者，請于****年*月**日*時至****年*月**日**時登錄“全國公共資源交易平臺(廣東省·珠海市)/ 廣東省公共資源交易平臺”(以下簡稱粵公平)網站下載《掛牌文件》。
四、網上競買要求：本次掛牌出讓以網上交易方式進行。競買人須通過“粵公平”珠海市公共資源交易系統(tǒng)(以下簡稱網上交易系統(tǒng))參與競買申請、報價及競價。網上交易按照價高者得的原則確定競得人。
五、網上競買操作說明：競買人須在網上交易系統(tǒng)實名注冊，并按《掛牌文件》要求申請**數(shù)字證書。**數(shù)字證書須與網上交易系統(tǒng)綁定后，方可登錄網上交易系統(tǒng)參與網上交易。具體流程可登錄“粵公平”下載專區(qū)下載《用戶手冊》。(下載地址：***.******.***.**/#/******/****/******?**=*******************)。
六、競買申請：競買人應于****年*月*日*時至****年*月**日**時在網上交易系統(tǒng)完成競買申請。
七、核驗競買資格：本次掛牌出讓實行競買資格后核驗制度。競得人應當在簽訂《成交確認書》當天持競買申請所上傳資料的原件、復印件、單位公章和在網上交易系統(tǒng)打印已生成的《競買申請書》(加蓋公章)，到交易中心進行競買資格核驗。
八、保證金交納：競買人在網上交易系統(tǒng)提交競買申請后，即可在網上交易系統(tǒng)申請交納競買保證金的銀行賬號，并應當在報價前向該賬號足額交納競買保證金，網上交易系統(tǒng)確認競買保證金到賬后方可報價。保證金交納的截止時間為：****年*月**日**時(以銀行到賬為準)。
九、網上掛牌時間：
起始時間：****年*月*日*時。
截止時間：****年*月**日**時。
十、本次交易過程全部通過網上交易系統(tǒng)進行，競買人應盡早在掛牌截止時間前完成報價，超過掛牌截止時間交易系統(tǒng)將自動關閉，不再接受報價，因此造成競買人無法報價的損失，由競買人自行承擔。
十一、本次掛牌出讓事項如有變更，以屆時變更公告為準。
十二、咨詢電話和地址：
珠海市公共資源交易中心：注冊咨詢(****)*******，業(yè)務咨詢(****)*******、*******(地址：珠海市香洲區(qū)迎賓北路****號珠海市民服務中心*號樓*樓交易大廳)；
珠海市自然資源局高新分局咨詢及查勘電話：(****)*******(地址：香山路創(chuàng)新發(fā)展大廈**樓)；
珠海高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)投資促進中心：(****)*******、*******(香山路創(chuàng)新發(fā)展大廈**樓)。
十三、網址：
自然資源局網址：登錄后查看
“粵公平”網址：***.******.***.**/#/******/*****
網上交易系統(tǒng)網址：***.******.***.**/#/******/****
珠海市自然資源局
珠海市公共資源交易中心
****年*月**日
