萬盛區(qū)東城大道**號附*號負(fù)*-**
網(wǎng)絡(luò)變賣公告
重慶市綦江區(qū)人民法院將于****年*月*日**時開始在重慶市綦江區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺上(淘寶網(wǎng)網(wǎng)址**.******.***/***/**：
一、變賣標(biāo)的物(以下簡稱標(biāo)的物)：萬盛區(qū)東城大道**號附*號負(fù)*-**
房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，兩個出入口，墻面無涂料。房屋用途為停車用房,土地使用權(quán)類型：出讓。土地用途：停車用房。所在物業(yè)樓盤名稱為“廣進(jìn)尚都”。
市場價：*****元，變賣預(yù)繳款：*****元，保證金：****元，增價幅度***元(及其整倍數(shù))/次。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托能拍法服科技有限公司在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。咨詢、預(yù)約電話：***-******** ***********(羅女士)。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力;法律、行政法規(guī)、司法解釋對競買人資格有特殊規(guī)定的(比如受房產(chǎn)所在地限購政策約束等)，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的購房資格才能申請參與競拍。不具備資格參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。
競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始*日前向重慶市綦江區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到重慶市綦江區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
四、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、變賣方式：
*、本次變賣為增價變賣，變賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，變賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)。
*、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；變賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。
*、買受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未交付變賣成交款或者逾期交付變賣成交款的，法院重新變賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及變賣財產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款差價、變賣產(chǎn)生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦伦冑u的，原買受人不得參加競買。
六、特別說明：
*、本次變賣標(biāo)的物為有查封、有抵押，
*、未查詢到標(biāo)的物物管、水電氣等欠費情況，對標(biāo)的物可能拖欠的物管、水電氣等費用由買受人承擔(dān)，具體費用以交付時物業(yè)公司及相關(guān)部門確認(rèn)的金額為準(zhǔn)，并自行辦理水電氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。
*、本次變賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費，司法變賣輔助費用由被執(zhí)行人承擔(dān)。
*、請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。
*、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價不作調(diào)整。
*、標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。
標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。變賣成交買受人在規(guī)定期間內(nèi)付清全部變賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(過戶)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次變賣交易雙方按照稅法規(guī)定各自負(fù)擔(dān)相應(yīng)稅費，出賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費由買受人墊付，之后買受人可持稅務(wù)機關(guān)出據(jù)的稅收票據(jù) 向本院申請領(lǐng)取應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)的稅費[買受人應(yīng)當(dāng) 自收到過戶裁定書之日起**日內(nèi)向本院提出申請，提交領(lǐng)條、稅收票據(jù)原件、身份證正反面復(fù)印件、領(lǐng)條中需載明收款人開戶銀行名稱、帳號，逾期請自行向原產(chǎn)權(quán)人(被執(zhí)行人)追索]。
*、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實物標(biāo)的，競買人可實地查看標(biāo)的物，委托法院及平臺不保證變賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*、多人聯(lián)合競買標(biāo)的物的應(yīng)于競價程序開始*日前向重慶市綦江區(qū)人民法院提交合法有效的證明及相關(guān)材料，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競買。
*、優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于競價程序開始*日前向重慶市綦江區(qū)人民法院提交合法有效的證明及相關(guān)材料，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
**、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
**、法院有權(quán)依法定事由中止變賣或撤回變賣。
**、競買人應(yīng)于變賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。變賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款請在變賣成交后**內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院。
銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶(戶名:重慶市綦江區(qū)人民法院，開戶銀行:登錄后查看，賬號:**** **** **** **** **** **** **)轉(zhuǎn)款請備注標(biāo)的物信息
支付寶網(wǎng)上付款方式:登錄我的淘寶-我的變賣支付，付款教程:***.******.***/******/******/**-**********. ***?****=**-**-*****-********#**)
變賣未成交的，竟買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
特別提醒：競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
對于本公告寫明的司法變賣輔助機構(gòu)(登錄后查看)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請各位競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，切勿相信其它機構(gòu)及個人發(fā)布的本標(biāo)的物信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。
本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。
咨詢公司：能拍法服科技有限公司。
咨詢電話：***-********、***********
重慶市綦江區(qū)人民法院咨詢電話：***-********汪法官
重慶市綦江區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣監(jiān)督電話：***-********
重慶市綦江區(qū)人民法院地址：重慶市綦江區(qū)通惠街道登瀛大道**號
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
附：*、評估報告副本
*、執(zhí)行依據(jù)法律文書
重慶市綦江區(qū)人民法院
二〇二五年七月二十一日
