承德市中級人民法院
拍賣公告
河北省承德市中級人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)(延時(shí)除外)在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)?，F(xiàn)公告如下：
一、本次拍賣標(biāo)的物：
承德市豐寧滿族自治縣滿韻龍湖小區(qū)西區(qū)**#樓*-****室
用途：住宅
建筑面積：**.**平方米
協(xié)議價(jià)：**.***萬元(****元/平方米)
起拍價(jià)：**.***萬元
保證金：**萬元
增價(jià)幅度：****元(或****元的整數(shù)倍)
注：*、該房屋面積為預(yù)售預(yù)測面積，實(shí)際面積以可過戶時(shí)房本面
積為準(zhǔn)！
*、標(biāo)的物其他權(quán)利性質(zhì)情況請?jiān)斣兎ㄔ?，有意競買者請實(shí)地
查房，未看現(xiàn)場的競買者視為接受標(biāo)的物全部情況，法院
不負(fù)責(zé)標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。
二、實(shí)物狀況和權(quán)利負(fù)擔(dān)：拍賣標(biāo)的物以其實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人應(yīng)當(dāng)親自查驗(yàn)標(biāo)的物的實(shí)物狀況，司法拍賣公告、競買須知和標(biāo)的物信息表所披露的以及圖片和視頻所公示的實(shí)物狀況信息僅作參考，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。競買人參與競買的行為，視為競買人對標(biāo)的物的實(shí)物狀況和瑕疵已全部知悉和認(rèn)可，相應(yīng)法律后果由其自行承擔(dān)。
三、拍賣方式：拍賣采取設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競買人出價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)延時(shí)五分鐘，競買人可在延時(shí)期限內(nèi)繼續(xù)競價(jià)。
四、咨詢和看樣：本院不組織線下統(tǒng)一看房，請有意競買者自行實(shí)地看房，本院于****年*月*日**時(shí)前接受咨詢，
特別提示：本院未委托任何機(jī)構(gòu)或者個(gè)人協(xié)助司法拍賣，任何機(jī)構(gòu)或人員冒用法院名義從事收費(fèi)活動(dòng)或者從事其他活動(dòng)的，當(dāng)事人、競買人有權(quán)向本公告預(yù)留的監(jiān)督電話舉報(bào)，本院將視情節(jié)輕重予以罰款、拘留或者移送追究刑事責(zé)任。請競買人提高警惕，謹(jǐn)防受騙。
五、權(quán)利申報(bào)和異議提出：申請執(zhí)行人參加拍賣申請免交拍賣保證金的，可以自司法拍賣公告發(fā)布之日起**日內(nèi)，向本院提交書面申請，經(jīng)本院審查后在系統(tǒng)中確認(rèn)。
拍賣標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人申請優(yōu)先購買的，可以自司法拍賣公告發(fā)布之日起**日內(nèi)，向本院提交書面申請和證明材料，經(jīng)本院審查后在系統(tǒng)中確認(rèn)。未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。優(yōu)先購買權(quán)人逾期不提交的，視為放棄對拍賣標(biāo)的享有的優(yōu)先購買權(quán)。
當(dāng)事人、利害關(guān)系人、案外人對本院執(zhí)行行為或者標(biāo)的物權(quán)屬存有異議的，可以依照法律規(guī)定向本院提交執(zhí)行異議或者案外人異議申請。
六、競買人條件和資格：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
競買人應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺注冊賬戶。也可委托具備完全民事行為能力的自然人代為競買，但競買人或委托代理人應(yīng)在競價(jià)程序開始前，向本院提交授權(quán)委托書和身份證明材料，經(jīng)本院確認(rèn)并通知網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺。數(shù)位競買人聯(lián)合共同競買的申報(bào)程序，參照以上程序辦理。如委托代理人沒有代理權(quán)限，競買活動(dòng)將認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
競買人委托代理人競買成功后，買受人與委托代理人到本院辦理成交手續(xù)。如買受人無法到本院，委托代理人應(yīng)持經(jīng)公證的授權(quán)委托書和身份證明材料，到本院辦理成交手續(xù)。
特別提示：競買人應(yīng)當(dāng)在參與競買前，自行向有關(guān)部門咨詢與此相關(guān)的法律和政策規(guī)定。競買人報(bào)名參與競拍即視為承諾其具備購房資格并自愿承擔(dān)法律后果。委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前經(jīng)本院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。
七、競買報(bào)名和保證金、剩余價(jià)款的交納：拍賣競價(jià)前競買人在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺注冊賬戶后，通過實(shí)名認(rèn)證，在線支付保證金。建議競買人提前*個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)。
拍賣標(biāo)的物買受人交納的保證金將在拍賣成交后**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定的賬戶用以沖抵價(jià)款，拍賣余款在****年*月**日前交納至本院指定的賬戶：(戶名：河北省承德市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************-*****)；其他競買人交納的保證金在競價(jià)程序結(jié)束后**小時(shí)內(nèi)退還，保證金不計(jì)利息。拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價(jià)程序結(jié)束后**小時(shí)內(nèi)退還，保證金不計(jì)利息。
司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
登錄后查看
八、拍賣成交和悔拍責(zé)任：買受人競得拍賣標(biāo)的物后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將自動(dòng)生成成交確認(rèn)書，并在平臺公示，確認(rèn)書中載明買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
特別提示：買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。另，保證金數(shù)額不足彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，本院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
競買人惡意競價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的，本院將視情節(jié)輕重依法對其采取罰款、拘留措施，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
九、過戶辦理和標(biāo)的物交付：買受人付清全部拍賣價(jià)款后，本院向買受人出具成交確認(rèn)書、成交裁定書和案款收據(jù)。本院負(fù)責(zé)向買受人交付標(biāo)的物。
十、相關(guān)稅費(fèi)和其他費(fèi)用：拍賣成交后，買受人可憑成交確認(rèn)書、成交裁定書辦理涉稅事宜。因本次拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；在本次拍賣之前因標(biāo)的物交易而欠繳的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；拍賣標(biāo)的物所欠繳的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，均由買受人承擔(dān)，實(shí)際欠繳金額，由競買人在競買前自行前往有關(guān)部門核實(shí)確認(rèn)。
十一、本院發(fā)布的《競買須知》是本公告的重要組成部分，競買人在競價(jià)前務(wù)必認(rèn)真閱讀。競買人在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺報(bào)名即視為已認(rèn)真閱讀本公告和《競買須知》并同意接受其中所有條款的規(guī)定。拍賣成交后，買受人須按照《拍賣公告》和《競買須知》的規(guī)定履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。
此公告也用于公示通知本案申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等相關(guān)利害關(guān)系人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
法院咨詢電話：****-******* 高法官
監(jiān)督電話：****-*******
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