南明區(qū)人民法院關(guān)于拍賣位于貴州省貴陽市南明區(qū)五里沖花果園項(xiàng)目**區(qū)中學(xué)負(fù)*層**號房屋的公告
(第一次拍賣)
(****)黔****執(zhí)恢****號
貴陽市南明區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在貴陽市南明區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(法院賬戶名：貴陽市南明區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：貴州省貴陽市南明區(qū)五里沖花果園項(xiàng)目**區(qū)中學(xué)負(fù)*層**號房屋，面積：**.**㎡。
評估價(jià)：******.**元
起 拍 價(jià)：******.**元
保 證 金：*****.**元
增價(jià)幅度：****.**元(或整倍數(shù))
情況說明：該房屋未騰空，租賃、抵押情況自行核實(shí)。本次拍賣標(biāo)的物僅限于房屋，不包含室內(nèi)暫未騰空、可移動(dòng)、未搬離的家具家電等物品，公告中展示圖片僅為房屋戶型參考，而非房屋實(shí)際騰退交付標(biāo)準(zhǔn)。如有其他瑕疵，本院不做任何承諾。
注：可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)情況，由買受人自行核實(shí)，若有前述情況，由欠款方的債權(quán)人另行主張，不在本次拍賣內(nèi)處置。
二、特別提醒：競買人需詳細(xì)咨詢房屋過戶的相關(guān)政策，因無法辦理產(chǎn)權(quán)證所造成的損失由買受人自行承擔(dān)。拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證，請意向競買人親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，買受人悔拍后保證金不予退還。法院不負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，買受人自行到不動(dòng)產(chǎn)處辦理過戶手續(xù)。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日起至****年*月*日止(節(jié)假日除外)接受咨詢，本院已委托：“登錄后查看”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“登錄后查看”統(tǒng)一安排)。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、拍賣成交后，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)情況，請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。標(biāo)的物交易環(huán)節(jié)需繳納的稅費(fèi)，按主管部門規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。相關(guān)過戶風(fēng)險(xiǎn)由雙方各自承擔(dān)。
七、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前三日內(nèi)前與本院聯(lián)系。本次拍賣已通知各方當(dāng)事人：因當(dāng)事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：/
十一、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。(如因其他原因?qū)е屡馁u終止或撤銷的，本院只原額退還競買人繳納的保證金及尾款，繳納期間不計(jì)利息，不承擔(dān)產(chǎn)生的其他任何費(fèi)用)。
十二、拍賣成交后拍賣余款請?jiān)诔山淮_認(rèn)后七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶 名：貴陽市南明區(qū)人民法院
開戶銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*. 拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，阿里巴巴網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向“登錄后查看”咨詢。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********
咨詢電話：*********** / ***********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
貴陽市南明區(qū)人民法院
二〇二五年六月九日
