煙臺市福山區(qū)人民法院關(guān)于拍賣煙臺市福山區(qū)瑞山名城地下車位使用權(quán)的公告
煙臺市福山區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在京東網(wǎng)絡司法拍賣平臺上(網(wǎng)址為：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：煙臺市福山區(qū)瑞山名城地下車位使用權(quán)
特別提醒：有的車位可能受防火卷簾門、消火栓、墻、柱子等不利因素影響，以現(xiàn)場實際狀況為準。
起拍價：*****元，保證金：****元，增價幅度:***元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買(競買人需在京東網(wǎng)上實名注冊)。個人競買者需本人參與競買，競買人若是法人、其他組織的可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與競買，但須在競買開始前到本院辦理委托手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：拍賣期間接受咨詢(節(jié)假日休息)，本院不組織統(tǒng)一看樣，競買人可自行前往看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，增價幅度由人民法院確定。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以交付時的現(xiàn)狀為準。本院對外觀、質(zhì)量問題等不作擔保，不承擔拍賣標的瑕疵保證，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。買受人在競投前自行了解標的物的所有情況，如參與競投和買受，視為了解標的物狀況和接受標的物。
特別提醒：
*、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
*、有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔，未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。
*、競買人應提前就有關(guān)房屋稅費問題請先自行向當?shù)氐呢敹?、房管處、國土局、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門查詢。
*、土地登記情況，競買人請自行向相關(guān)職能部門咨詢確認土地的相關(guān)情況以及能否辦理過戶、辦理過戶的相關(guān)手續(xù)，本院對此不作任何承諾。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
八、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于****年*月**日前向本院提交有效證明，經(jīng)本院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：目前尚無已查明的優(yōu)先購買權(quán)人。
十、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。
十一、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。拍賣成交后，買受人應于****年*月**日**時前將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入本院指定賬戶(戶名：煙臺市福山區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，繳款時須在備注欄注明(****)魯****執(zhí)恢**號拍賣款。尾款繳納后，買受人及時聯(lián)系法院，并在法院確定的時間內(nèi)攜帶相關(guān)資料到煙臺市福山區(qū)人民法院執(zhí)行局領(lǐng)取執(zhí)行裁定書等法律文書。
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。
由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔。
保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：***-***-****。
十三、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑本院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次拍賣雙方交易所需承擔的一切稅費應當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體各自承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。應由被執(zhí)行人支付的費用，由買受人先行墊付，待交易成功后再持相關(guān)墊付憑證到本院結(jié)算，本院在拍賣成交款中優(yōu)先扣除上述費用。
十四、辦理過戶過程中相關(guān)部門測量的面積與預售合同面積不一致的，以相關(guān)部門測量為準，本院不作調(diào)整。本院對標的物的過戶不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o法辦理過戶登記的風險由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
十五、拍賣成交后買受人未于規(guī)定時間內(nèi)將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入本院指定賬戶的，本院視買受人為悔拍。買受人悔拍的，交納的保證金不予以退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買，對于買受人惡意競價而造成妨礙網(wǎng)拍正常進行的行為，本院將依法對其追究責任。
十六、根據(jù)法律規(guī)定，拍賣法院有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。
十七、為便于買受人及時收到人民法院競拍相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價前如實向京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十八、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
拍賣程序咨詢：登錄后查看***********
法院咨詢電話：****-******* 杜法官
舉報電話：****-*******
聯(lián)系地址：煙臺市福山區(qū)王懿榮大街***號
京東技術(shù)咨詢電話：***-***-****
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