特別提示：對于公告寫明的拍輔機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，請競買人務必提高警惕，切勿上當受騙。

湖南省益陽市資陽區(qū)人民法院

關于益陽市赫山區(qū)腰塘社區(qū)*幢***室變賣

公告

湖南省益陽市資陽區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至此公告期起始**天內((競價周期與延時除外)(變賣期**天)在淘寶網司法拍賣網絡平臺上公開變賣位于益陽市赫山區(qū)腰塘社區(qū)*幢***室(不包括家具家電、可移動等物品)；

法院主頁網址：(登錄后查看)，現將相關情況公告如下：

一、變賣標的：益陽市赫山區(qū)腰塘社區(qū)*幢***室(不包括家具家電、可移動等物品)；房屋所有權人：被執(zhí)行人，權證號：權屬證書：益房權證赫字第********號/益國用(****)第******號，建筑面積：***.**㎡；所在層*，總層*，房屋用途為:其他，產權來源：買受，產權狀態(tài)：已確權；

上述內容僅供參考，以房屋產權登記及現場實際交付為準。

上述房屋網絡詢價為******元，保留價為******元，保證金為*****元，增價幅度為****元。

二、本次變賣僅在淘寶網上公開進行，本院未委托任何單位和個人代為處置該資產；變賣公告以在淘寶網發(fā)布的為準。本次變賣不接受線下報名。

三、競買人條件：承租方享有優(yōu)先購買權，競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。競買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與變賣。競買人委托他人變賣的，須在競價程序開始前到法院辦理委托手續(xù)并經法院確認，競買成功后，競買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。變賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參變人的本人行為，成交后裁定參變人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

如參與競買人需委托他人進行競買，須在競價開始三個工作日前向法院提交委托材料，經法院確認后參與競買。

四、咨詢時間：工作日(周一至周五上午*:**—**:**，下午**:**—**:**)，

聯系電話：登錄后查看： ***********

五、變賣方式：*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

六、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后一日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院。本院工作人員核對拍賣款匯款情況和辦理相關手續(xù)后，通知買受人(憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件)到益陽市資陽區(qū)人民法院簽署《拍賣成交確認書》。

七、標的物以實物現狀為準，按現狀交付，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。標的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

八、買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認書至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔，可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人自行解決，具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢。標的物面積最終以不動產登記部門為準。

九、對上述標的權屬有異議者，請?zhí)崆?不遲于開變前五個工作日)與益陽市資陽區(qū)人民法院執(zhí)行局聯系。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競變，不參加競變的請關注本次變賣活動的整個過程。

十一、競買人報名參與變賣時，網拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十二、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后七日內繳入本院指定賬戶，并在付款時備注買受人及競買標的，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、 銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：益陽市資陽區(qū)人民法院執(zhí)行局，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法變賣因標的物本身價值，其起變價、保證金、競變成交價格相對較高的。競買人參與競變，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網變標的物后，淘寶網變平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網變競買號信息。

十五、付款后及時向拍賣輔助機構提交買受人身份證復印件、付款憑證各二份，五個工作日后向輔助機構領取成交確認書。取得成交確認書后與執(zhí)行法官約定時間，憑成交確認書及身份證明到法院辦理標的物交接的相關手續(xù)。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

咨詢電話：登錄后查看： ***********

益陽市資陽區(qū)人民法院咨詢電話：****-*******

益陽市資陽區(qū)人民法院監(jiān)督電話：****-*******

淘寶拍賣會客服熱線：***-***-****

聯系地址:湖南省益陽市資陽區(qū)長春東路***號

湖南省益陽市資陽人民法院

二〇二五年六月三日