福建省廈門市同安區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣廈門市同安區(qū)五秀三里*號(hào)***室的房產(chǎn)的拍賣公告
廈門市同安區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在廈門市同安區(qū)人民法院京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：福建省廈門市同安區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址:登錄后查看區(qū)號(hào)——參見全國法院頁面：登錄后查看*)現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：廈門市同安區(qū)五秀三里*號(hào)***室
房屋批準(zhǔn)用途：住宅， 面積：***.**平方米 , 產(chǎn)權(quán)證號(hào)：閩(****)廈門市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)
起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：有意者請(qǐng)于****年*月*日**：**準(zhǔn)時(shí)到達(dá)房屋所在地看樣，**點(diǎn)結(jié)束。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、請(qǐng)注意，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，人民法院組織的司法拍賣活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購政策的約束。競買人在參加競買前應(yīng)當(dāng)自行向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)咨詢是否受限購政策的約束。競買人申請(qǐng)參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。
本次司法拍賣房產(chǎn)成交后，法院出具拍賣成交裁定書前。買受人應(yīng)當(dāng)向本院提交自申請(qǐng)參與競買到拍賣成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料，相關(guān)證明材料由竟買人自行向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)。經(jīng)本院審核后發(fā)現(xiàn)買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，本院不予出具拍賣成交裁定書。該次拍賣視為買受人悔拍處理。交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
競買人不得虛構(gòu)購房資格參與本次司法拍賣活動(dòng)，否則該競拍行為無效。買受人依法承擔(dān)拍賣無效所產(chǎn)生的賠償責(zé)任。
人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、拍賣成交后，本次交易所產(chǎn)生的稅(費(fèi))由交易雙方按照稅法等規(guī)定各自繳納，具體的稅種、稅率、稅費(fèi)自行咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。繳納方式：買受人在領(lǐng)取拍賣成交確認(rèn)書、解封過戶裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書等法律文書之日起七日內(nèi)辦理拍品過戶手續(xù)，繳納買方所應(yīng)承擔(dān)的稅(費(fèi))；原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅(費(fèi))部分，由買受人先行墊付，并在取得納稅(費(fèi))憑證后五日內(nèi)憑完稅憑證原件向本院申請(qǐng)退還所墊付的稅(費(fèi))。買受人逾期向本院申請(qǐng)的，視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅(費(fèi))。
欠繳的水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)維修基金等其他費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。競買人參與競拍的，視為自愿承擔(dān)。
七、本次拍賣的房產(chǎn)按房屋現(xiàn)狀進(jìn)行處置，如房屋結(jié)構(gòu)、外觀等發(fā)生改變，與原圖紙不相符，如何再次辦理過戶登記，請(qǐng)自行到不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記部間咨詢。本次拍賣所展示的現(xiàn)場照片、視頻只作為房產(chǎn)信息的參考，拍賣成交后若存在房產(chǎn)現(xiàn)狀與拍賣時(shí)照片、視頻不一致的情況，買受人按接收房產(chǎn)時(shí)的現(xiàn)狀予以接收。
司法拍賣過程中，法院不收取任何中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、看樣費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，本次涉案財(cái)產(chǎn)拍賣主體為福建省廈門市同安區(qū)人民法院。本次拍賣標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作由登錄后查看提供。本院未委托或授權(quán)其他中介機(jī)構(gòu)、任何社會(huì)組織或個(gè)人代理輔助本次司法拍賣活動(dòng)。任何單位和個(gè)人以任何名義收取費(fèi)用均與本院無關(guān)。本院暫未委托任何中介機(jī)構(gòu)輔助騰退事宜，有競買意向的請(qǐng)直接撥打咨詢電話聯(lián)系。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月*日前與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：主張優(yōu)先購買權(quán)的，必須于****年*月*日前向本院提交相關(guān)書面材料。逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人京東賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年*月**日前繳納，可通過銀行付款支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：廈門市同安區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：**********************)
拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******(陳法官)
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******(林、曹)
登錄后查看：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
廈門市同安區(qū)人民法院
二〇二五年六月九日
