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廈門市同安區(qū)人民法院關(guān)于拍賣廈門市同安區(qū)五秀三里5號(hào)505室的房產(chǎn)(第一次拍賣)的公告
福建 廈門 同安區(qū)
出讓公告
  發(fā)布單位: 火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期: 2025-06-09 10:55:23
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詳情內(nèi)容

福建省廈門市同安區(qū)人民法院

關(guān)于拍賣廈門市同安區(qū)五秀三里*號(hào)***室的房產(chǎn)的拍賣公告

廈門市同安區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在廈門市同安區(qū)人民法院京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名:福建省廈門市同安區(qū)人民法院,法院主頁網(wǎng)址:登錄后查看區(qū)號(hào)——參見全國法院頁面:登錄后查看*)現(xiàn)公告如下:

拍賣標(biāo)的:廈門市同安區(qū)五秀三里*號(hào)***室

房屋批準(zhǔn)用途:住宅, 面積:***.**平方米 , 產(chǎn)權(quán)證號(hào):閩(****)廈門市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)

起拍價(jià):******元,保證金:*****元,增價(jià)幅度:****元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:有意者請(qǐng)于****年*月*日**:**準(zhǔn)時(shí)到達(dá)房屋所在地看樣,**點(diǎn)結(jié)束。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后*分鐘如果有競買人出價(jià),將自動(dòng)延遲*分鐘。

四、拍賣方式:設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式,保留價(jià)等于起拍價(jià),至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),方可成交。

五、請(qǐng)注意,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》,人民法院組織的司法拍賣活動(dòng),受房產(chǎn)所在地限購政策的約束。競買人在參加競買前應(yīng)當(dāng)自行向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)咨詢是否受限購政策的約束。競買人申請(qǐng)參與競拍的,應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。

本次司法拍賣房產(chǎn)成交后,法院出具拍賣成交裁定書前。買受人應(yīng)當(dāng)向本院提交自申請(qǐng)參與競買到拍賣成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料,相關(guān)證明材料由竟買人自行向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)。經(jīng)本院審核后發(fā)現(xiàn)買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的,本院不予出具拍賣成交裁定書。該次拍賣視為買受人悔拍處理。交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

競買人不得虛構(gòu)購房資格參與本次司法拍賣活動(dòng),否則該競拍行為無效。買受人依法承擔(dān)拍賣無效所產(chǎn)生的賠償責(zé)任。

人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng),競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通,侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的,人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

特別提醒:標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。

六、拍賣成交后,本次交易所產(chǎn)生的稅(費(fèi))由交易雙方按照稅法等規(guī)定各自繳納,具體的稅種、稅率、稅費(fèi)自行咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。繳納方式:買受人在領(lǐng)取拍賣成交確認(rèn)書、解封過戶裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書等法律文書之日起七日內(nèi)辦理拍品過戶手續(xù),繳納買方所應(yīng)承擔(dān)的稅(費(fèi));原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅(費(fèi))部分,由買受人先行墊付,并在取得納稅(費(fèi))憑證后五日內(nèi)憑完稅憑證原件向本院申請(qǐng)退還所墊付的稅(費(fèi))。買受人逾期向本院申請(qǐng)的,視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅(費(fèi))。

欠繳的水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)維修基金等其他費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。競買人參與競拍的,視為自愿承擔(dān)。

七、本次拍賣的房產(chǎn)按房屋現(xiàn)狀進(jìn)行處置,如房屋結(jié)構(gòu)、外觀等發(fā)生改變,與原圖紙不相符,如何再次辦理過戶登記,請(qǐng)自行到不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記部間咨詢。本次拍賣所展示的現(xiàn)場照片、視頻只作為房產(chǎn)信息的參考,拍賣成交后若存在房產(chǎn)現(xiàn)狀與拍賣時(shí)照片、視頻不一致的情況,買受人按接收房產(chǎn)時(shí)的現(xiàn)狀予以接收。

司法拍賣過程中,法院不收取任何中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、看樣費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用,本次涉案財(cái)產(chǎn)拍賣主體為福建省廈門市同安區(qū)人民法院。本次拍賣標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作由登錄后查看提供。本院未委托或授權(quán)其他中介機(jī)構(gòu)、任何社會(huì)組織或個(gè)人代理輔助本次司法拍賣活動(dòng)。任何單位和個(gè)人以任何名義收取費(fèi)用均與本院無關(guān)。本院暫未委托任何中介機(jī)構(gòu)輔助騰退事宜,有競買意向的請(qǐng)直接撥打咨詢電話聯(lián)系。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于****年*月*日前與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:主張優(yōu)先購買權(quán)的,必須于****年*月*日前向本院提交相關(guān)書面材料。逾期不提交的,視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人京東賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年*月**日前繳納,可通過銀行付款支付,詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院:

銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶(戶名:廈門市同安區(qū)人民法院,開戶銀行:登錄后查看,賬號(hào):**********************)

拍賣未成交的,競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話:****-*******(陳法官)

本規(guī)則其他未盡事宜,請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話:****-*******(林、曹)

登錄后查看:***-***-****

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。

廈門市同安區(qū)人民法院

二〇二五年六月九日

項(xiàng)目官方指定標(biāo)書制作單位:19352828043
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