湖 北 省 公 安 縣 人 民 法 院
司 法 拍 賣 公 告
依據(jù)(****)鄂****執(zhí)恢***號執(zhí)行裁定書，公安縣人民法院將于****年*月**日上午**時至****年*月**日上午**時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看,戶名:公安縣人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：湖北省荊州市公安縣斗湖堤鎮(zhèn)潺陵新區(qū)榮軍路財富家園第*幢第*層***號、第*幢第*層***號、第*幢第*層***號房地產(chǎn)
| 房屋號 |
不動產(chǎn)權(quán)證書(明)號 |
建筑面積(㎡) |
房屋用途 |
起拍價(萬元) |
保證金(萬元) |
增價幅度(萬元) |
| 公安縣斗湖堤鎮(zhèn)孱陵新區(qū)榮軍路財富家園第*幢第*層***號 |
公安房權(quán)證潺字第********號 |
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商業(yè) |
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| 公安縣斗湖堤鎮(zhèn)孱陵新區(qū)榮軍路財富家園第*幢第*層***號 |
公安房權(quán)證潺字第********號 |
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商業(yè) |
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| 公安縣斗湖堤鎮(zhèn)孱陵新區(qū)榮軍路財富家園第*幢第*層***號 |
公安房權(quán)證潺字第********號 |
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商業(yè) |
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二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。具體的資格和條件，競買人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、參與方式：報名和競價均通過網(wǎng)上進行，在線支付競買保證金，如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但需在競買開始前*日內(nèi)向公安縣人民法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)，如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者辦理標(biāo)的的移交手續(xù)的，買受人應(yīng)向法院提交有效的委托書，并由代理人攜有效的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、辦理標(biāo)的移交手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因淘寶賬戶實名認(rèn)證需**小時左右，請有意向參與競拍的競買人提前開設(shè)好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。
四、標(biāo)的物于即時起以現(xiàn)狀在標(biāo)的物所在地展示，涉及上述標(biāo)的的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人和其他優(yōu)先權(quán)人應(yīng)于拍賣會當(dāng)日參與觀摩網(wǎng)絡(luò)競買，如參加競買須在報名截止時間前辦理競買登記手續(xù)，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前至少*個工作日向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
本次拍賣有同等條件下優(yōu)先購買權(quán)人。
五、咨詢時間與方式：自即日起至拍賣日前(限工作日)接受咨詢(咨詢電話：***********聯(lián)系人:曾經(jīng)理)，有意者請與聯(lián)系人聯(lián)系安排看樣。
六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，系統(tǒng)自動延遲*分鐘。
七、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
八、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。房屋內(nèi)可移動財產(chǎn)(家具、家用電器、其他器物等)不在此次拍賣之列，成交后可移動財產(chǎn)的暫存方式由法院依法決定。特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
九、已知瑕疵：
(*)湖北省荊州市公安縣斗湖堤鎮(zhèn)潺陵新區(qū)榮軍路財富家園第*幢第*層***號、第*幢第*層***號、第*幢第*層***號房地產(chǎn)已對外出租，租賃時間截止到****年*月**日，拍賣成交后買受人自行與承租戶協(xié)商更換租賃合同事宜，請競買人在競買前自行了解清楚，風(fēng)險自行承擔(dān)，拍賣成交后的租賃事宜與法院無涉。
(*)根據(jù)現(xiàn)場查勘，估價對象公安縣斗湖堤鎮(zhèn)潺陵新區(qū)榮軍路財富家園第*幢第*層***號和***號現(xiàn)與臨室第*幢第*層***號和***號四套商鋪打通成同一體對外出租使用，公安縣斗湖堤鎮(zhèn)潺陵新區(qū)榮軍路財富家園第*幢第*層***號，現(xiàn)與臨室第*幢第*層***、***、***四套商鋪打通成同一體對外出租使用。
(*)標(biāo)的物水、電、氣、物業(yè)等費用是否存在欠繳情況不詳，若有欠繳情況，由買受人自行解決。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。拍賣成交后，由買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)。
十、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的雙方一切稅、費(含補交的相關(guān)稅、費，包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用等)及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔(dān)(或其他約定方式)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
十一、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認(rèn)證(已注冊淘寶賬號需通過實名認(rèn)證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入公安縣人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名:公安縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
重要提示：如企業(yè)參與競買拍賣標(biāo)的，請競買人務(wù)必提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù),保證金大額支付需在銀行開通網(wǎng)上銀行、辦理*盾，然后在電腦上選擇網(wǎng)銀支付(網(wǎng)銀支付限額查詢網(wǎng)址：***.******.***/*******/******/**-**********?***=*****.*******.*.*.******&****=**-**********-****#**)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：***-***-****
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
十三、特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
咨詢電話：*********** 曾經(jīng)理
監(jiān)督電話：****-*******(公安縣人民法院監(jiān)察室)
網(wǎng)址：登錄后查看
淘寶拍賣熱線：***-***-****
此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。
公安縣人民法院
二〇二五年五月十五日
