廣西壯族自治區(qū)荔浦市人民法院
拍賣公告
本院定于****年**月**日**：**至****年**月**日**：**(延時的除外)在淘寶網(wǎng)荔浦市人民法院網(wǎng)絡司法拍賣平臺(登錄后查看/****/**，戶名：荔浦市人民法院)對被執(zhí)行人黃明龍與案外人梁勤鳳共有的位于廣西壯族自治區(qū)荔浦市荔城鎮(zhèn)沙洞社區(qū)荔金路**號君臨荔江**棟*單元***室的不動產(chǎn)進行網(wǎng)絡公開拍賣(第一次拍賣)。現(xiàn)公告如下：
拍賣標的：廣西壯族自治區(qū)荔浦市荔城鎮(zhèn)沙洞社區(qū)荔金路**號君臨荔江**棟*單元***室的不動產(chǎn) 一、標的物詳情：該標的物位于廣西壯族自治區(qū)荔浦市荔城鎮(zhèn)沙洞社區(qū)荔金路**號君臨荔江**棟*單元***室。所有權(quán)人：黃明龍、梁勤鳳。不動產(chǎn)權(quán)證號：桂(****)荔浦市不動產(chǎn)權(quán)第*******號。該房產(chǎn)用途為成套住宅，屬混合結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)地上**層，所在層數(shù)*層，建筑面積共**.**平方米，其中，公共部位與公用房屋分攤建筑面積**.**平方米(上述實際面積以過戶時測繪為準)，土地使用權(quán)類型：出讓。抵押情況為已抵押。
特別提醒：截止到****年*月**日，該房屋尚欠物業(yè)費****.**元，公共水電費***.*元，電梯年檢維保費***元。以上欠費直至房屋交付產(chǎn)生的上述費用均由買受人承擔。
二、競價時間及保留價、起拍價:本標的物擬進行二次網(wǎng)上拍賣。
****年**月**日**：**至****年**月**日**：**(延時的除外)，當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣；當次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。
第一次拍賣起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶(未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書)。委托他人競買或多人共同購買該拍賣標的物的，需在競買開始前三日向法院辦理委托手續(xù)，并由人民法院將委托信息錄入網(wǎng)拍系統(tǒng)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因網(wǎng)絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成《網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，拍賣成交后不得更改買受人，如需委托應在規(guī)定的時間內(nèi)辦理。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢。本院已委托登錄后查看在拍品公告期間提供信息咨詢等服務，并統(tǒng)一接受看樣服務。統(tǒng)一看樣時間定在****年**月**日上午**:**(預約看樣請?zhí)崆奥?lián)系，具體預約、咨詢時間：周一至周五，上午*:**到**:**，下午**:**至**:**，國家法定節(jié)假日休息)，預約看樣請聯(lián)系拍賣輔助機構(gòu)登錄后查看，聯(lián)系電話***********；未經(jīng)預約擅自進入該房屋看樣的，或在統(tǒng)一看樣過程中，未聽從工作人員安排的，給他人或本人造成任何的不利后果，均由其本人承擔。
六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。
七、拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，包含已鋪設(shè)的地板、吊頂、雨棚、門窗及鑲?cè)雺w的衣柜、櫥柜、潔具等物品應視為房屋主體結(jié)構(gòu)不可分割的部分，不包含可移動家具、家電等。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
拍賣標的為不動產(chǎn)的，對于該不動產(chǎn)所附著的產(chǎn)權(quán)人戶籍遷入遷出問題，由競買人自行解決。
八、特別提醒：*、標的物需要辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，在法院向相關(guān)部門出具法律文書后，由買受人自行辦理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，由相應主體承擔，原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付，買受人墊付之后持有效支付憑證至本院申報退款。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。*、拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價，費用損失及原拍賣中的司法網(wǎng)拍輔助費，由原買受人承擔?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參與競買。*、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認。
九、拍賣競價前淘寶網(wǎng)絡司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡競價結(jié)束后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：(****)桂****執(zhí)***號-黃明龍，開戶銀行：登錄后查看，賬號：******************-******】，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。逾期未支付完畢拍賣尾款的，按悔拍處理。
十、拍品貸款須知：(*)競買人需貸款融資的，可在競拍前自行向銀行申請貸款服務。競買人向銀行申請拍賣貸款服務的行為，系其與銀行之間的自主行為，貸款成功與否及由此引起的法律后果由競買人自行承擔，與本院無關(guān)。(*)競買人在競拍成功后，必須依照《拍賣公告》、《競買須知》的要求付清余款。余款或部分余款已成功向銀行申請貸款的，可由銀行將相關(guān)款項匯入本院執(zhí)行款賬戶。(*)因銀行不同意發(fā)放貸款或未能按時發(fā)放貸款的，競買人在競拍成功后均應按照《拍賣公告》、《競買須知》確定的交款期限全額支付拍賣價款，否則應承擔未能按時交款而導致悔拍的法律后果。
貸款可咨詢銀行：登錄后查看
聯(lián)系人：謝經(jīng)理；聯(lián)系電話：****-*******,***********
十一、本標的的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊報名、咨詢辦理過戶、咨詢稅費繳納等輔助工作，競買人、買受人無需為拍賣輔助機構(gòu)的上述服務支付任何費用。淘寶網(wǎng)司法平臺是申請執(zhí)行人對本拍賣標的物選擇進行司法處置的交易平臺，不收取任何傭金費用，如有發(fā)現(xiàn)拍賣輔助機構(gòu)違規(guī)收費的，可向本院進行舉報。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登錄淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。
本院舉報監(jiān)督電話：****-*******
主辦法官電話：****-******* 莫法官
拍賣輔助機構(gòu)電話：***********
聯(lián)系地址：荔浦市濱江南路*號
荔浦市人民法院
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