滁州市南譙南路****號(科創(chuàng)云谷)*號樓商業(yè)用房租賃項目競價公告
項目編號：************-***
滁州市公共資源交易中心定于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外，屆時正式競價開始時間以電子競價系統(tǒng)時間為準)在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：****.*******.***.**/********_**/***********)上對滁州市南譙南路****號(科創(chuàng)云谷)*號樓商業(yè)用房租賃項目進行公開競價，現(xiàn)公告如下：
注：****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)期間，此競價入口為唯一指定入口(滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng))，通過其他競價平臺競價或參與競價均視為無效操作。
一、標的物介紹：
滁州市南譙南路****號(科創(chuàng)云谷)*號樓商業(yè)用房租賃項目，本次招租*個標的物：
標的物： 滁州市南譙南路****號(科創(chuàng)云谷)*號樓商業(yè)用房，總面積為****.**平方米(其中**層面積為***.**平方米；**層面積為****.**平方米)，樓層：**-**/**層，鋼混結(jié)構(gòu)，房屋用途商業(yè)服務(wù)，租賃期限*年。競價人如有意向，具體概況請競價人自行踏勘現(xiàn)場。
二、重大事項披露：
*、本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。
*、安徽省地質(zhì)測繪技術(shù)院擬出租房產(chǎn)，承租方應(yīng)依法經(jīng)營。不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定，標的物須符合消防、環(huán)保、市場監(jiān)管等規(guī)定，標的物禁止經(jīng)營卡拉**等娛樂性場所、鋁合金門窗加工、汽車機械修理等噪音較大的擾民業(yè)務(wù)和對環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)等，禁止從事嚴重影響周邊環(huán)境項目或用于易燃易爆、?；飞a(chǎn)加工存儲、危廢存儲等。競得人在承租后須配合出租人做好文明城市創(chuàng)建工作，具體工作內(nèi)容按政府相關(guān)文件要求執(zhí)行，房屋裝修須服從出租方及市容部門的相關(guān)規(guī)定，競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，出租人有權(quán)取消其成交資格按違約處理并沒收其履約保證金。成交人在裝修期間和承租期間內(nèi)不得改變、損壞出租房屋的結(jié)構(gòu)主體，由此所造成的一切損失由成交人承擔。(承租人自行勘察現(xiàn)場，具體以實際現(xiàn)狀為準)。
*.在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負責賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分(自承租人騰空并向出租人交回之日起算)，經(jīng)出租人審核審批后無息退還承租人；在租賃期內(nèi)標的物禁止轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔違約金、履約保證金不予退還等違約責任。
*.本項目提供免租金裝修期，以合同起始時間開始計算，*個月內(nèi)為免租金裝修期，承租人須提交裝修方案等相關(guān)材料至出租人，審核通過后方可辦理入場施工。裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當及時騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還出租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購、補償或折價收購。
*.具體房屋交付時間以出租方、承租方辦理交接手續(xù)為準。
*.其他相關(guān)要求：標的物按現(xiàn)狀移交成交人，承租人應(yīng)辦理水、電、氣等開戶和戶名變更的手續(xù)均須按照現(xiàn)場物業(yè)公司要求統(tǒng)一辦理，并承擔所有辦理費用。歷史陳欠水電費用由招租人承擔。出租方不承擔任何方面維修、改造等工作。一切維修(含消防、電梯、水電管道、線路、儀表等設(shè)備、門窗等設(shè)施)及費用均由承租人承擔，同時標的物產(chǎn)生的治安費、衛(wèi)生費、水電氣費、物業(yè)管理費等費用均由承租人擔負，經(jīng)營的標的物外墻、招牌、裝飾等必須符合滁州市文明創(chuàng)建的要求及滁州市城市管理行政執(zhí)法局(市城市管理局)相關(guān)規(guī)定。在租賃期內(nèi)，成交人自行辦理及承擔所有費用。標的物一切以現(xiàn)狀為準，請有意向的競租人現(xiàn)場勘查，充分考慮。
*.租賃期限：*年，第一年給予三個月裝修免租期，從交房之日起開始計算。
*.租金支付方式：先付款后使用，一年一付，前三年租金不變，從第*年起(含第四年)年租金在上一年度的基礎(chǔ)上遞增*%(即第四年度租金在第三年度租金的基礎(chǔ)上遞增*%)，以此類推。成交人在領(lǐng)取成交通知書后合同簽訂前需足額繳納第一年租金，具體按招租方要求支付相關(guān)費用。其余年度租金一年一付，具體付款日期在《租賃合同》中約定。競得人還須在《租賃合同》簽訂前向出租方交納履約保證金。合同期滿且無競得人責任后十個工作日內(nèi)退還(不計息)。在租期開始計算前**日內(nèi)交納和收取。租金在規(guī)定的時間繳入安徽省地質(zhì)測繪技術(shù)院指定賬戶，具體付款日期在《租賃合同》中約定。開具票據(jù)為省直事業(yè)單位財政非稅收據(jù)。
*.履約保證金：履約保證金為三年總成交價***%，履約保證金在成交方領(lǐng)取成交通知書后合同簽訂前繳納至招租方指定賬戶。退還時間：租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下無息退還。在租賃期滿或合同解除前，承租人不得利用該保證金沖抵任何應(yīng)由承租人承擔的費用。
如成交人沒有按要求轉(zhuǎn)賬，招租人即可視其為違約，其所繳納的保證金不予退回，給招租人造成損失的，還須承擔相應(yīng)的賠償責任。請各潛在競租人在競價前給予充分考慮，一旦簽訂合同，必須按合同要求內(nèi)容執(zhí)行。
備注：如因成交人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由成交人負全部責任，招租人不承擔任何連帶責任。
**、競得人在簽訂合同后，由招租單位開具領(lǐng)房通知單，競得人憑領(lǐng)房通知單到小區(qū)物業(yè)處按規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費后領(lǐng)取房屋鑰匙，否則招租人有權(quán)取消其成交資質(zhì)，保證金不予退還，所有責任自負。
三、租金價格、競價保證金及加價幅度：
起始價為：******.**元/年，競價保證金:*****.**元，加價幅度：****元或整倍數(shù)。
四、競價保證金交納及處置：
(*)競價保證金須在****年**月**日**時前交納完畢；競價保證金須從競價人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶(以單位名義競價，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入)，競價保證金付款人的賬戶名稱必須與競價人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認競價保證金交納完畢時間，交易中心賬戶如下：
戶名：滁州市公共資源交易中心
開戶行：登錄后查看
銀行賬號：***************************
交納保證金時須在交易附言中注明“滁州市南譙南路****號(科創(chuàng)云谷)*號樓商業(yè)用房租賃項目”競價保證金。未成交人的競價保證金在競價通知書發(fā)放后五個工作日內(nèi)予以辦理退還。成交人競價保證金在《租賃合同》簽訂后五個工作日內(nèi)予以辦理退還。
五、競價人應(yīng)具備條件：
*、凡在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人，并具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信(企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效)或具有完全承擔民事行為能力的自然人(法律另有規(guī)定除外)。上述企業(yè)法人或自然人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項目競價。
*.標的物以現(xiàn)狀移交，競租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘標的物，認真審閱本項目公告，自行了解標的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競價的競租人均視同已實地踏勘標的物，確認了解標的物范圍、數(shù)量、面積等，并認可標的物現(xiàn)狀及租賃要求，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑?。競得后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)提出。
*.其他特殊說明：在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造、拆遷等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負責賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分(自承租人騰空并向出租人交回之日起算)，經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔違約金、履約保證金不予退還等違約責任；租賃期滿后，承租人應(yīng)當及時騰空所有房屋，并歸還出租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購、補償或折價收購，特此說明。本次出租的房屋建議潛在競租人去到現(xiàn)場實地觀察，再進行競價等相關(guān)手續(xù)。
六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至****年**月**日**時止接受咨詢(節(jié)假日休息)，有意者請與登錄后查看項目負責人或招租方聯(lián)系。
七、競價方式：競租人登錄滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：****.*******.***.**/********_**/***********)參與本項目公開競價，****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分為自由競價時間各競租人可根據(jù)自身條件自由出價，本次競價活動設(shè)置延時出價功能(即限時競價)，在競價活動結(jié)束前，當標的物的競價時間只剩最后*分鐘時，*分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時*分鐘，直至無人出價，競價結(jié)束。
競價成交后，招租人將在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公示。成交結(jié)果公示結(jié)束后*個工作日內(nèi)到代理機構(gòu)領(lǐng)取成交人成交通知書。成交人應(yīng)在收到成交通知書后**個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。否則視為成交人自動放棄成交資格，競價保證金不予退還，且招租人有權(quán)對外重新公開競價。
八、特別提醒：
*.標的物以現(xiàn)狀為準，滁州市公共資源交易中心和安徽省地質(zhì)測繪技術(shù)院以及登錄后查看不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。競租人參與本次競價會，視同對轉(zhuǎn)讓標的物已進行過調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛滁州市公共資源交易中心和登錄后查看均不承擔任何法律責任和賠償義務(wù)。
*.競價人在競租前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格，競價成功后競得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時，競得人將承擔違約責任并無權(quán)要求返還競價保證金。競得人逾期未支付競價款，滁州市公共資源交易中心和出租人有權(quán)組織重新競價，如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關(guān)保證金放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進行不良行為披露。
*.潛在競租人自行判斷是否符合本項目競租人資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應(yīng)的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果。
*.競價保證金不予退還的情形：
(*)放棄成交資格的成交人競價保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)成交人將被監(jiān)管部門納入信用管理。
(*)被滁州市縣區(qū)公管部門記入不良行為記錄且在披露期內(nèi)的競價人，不得參與該項目競價，否則其成交結(jié)果無效、競價保證金不予退還。
*.標的物承租登記手續(xù)由成交人自行辦理，所涉及的一切稅費均由成交人承擔。
*.競價過程中出現(xiàn)下列情形的，滁州市公共資源交易監(jiān)督管理局可以要求招租人立即中止或者終結(jié)競價活動，也可以直接做出競價活動中止和終結(jié)的決定：(*)存在違反國家法律法規(guī)或其他利害關(guān)系方提出爭議情形的；(*)競價申請?zhí)峤桓們r人后，未實際履行交易程序的；(*)在競價過程中出現(xiàn)違反各相關(guān)交易規(guī)則、細則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；(*)交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由仲裁機構(gòu)(或法院)做出中止和終結(jié)決定的。
*.本項目代理服務(wù)費****元，由成交人在領(lǐng)取成交通知書時支付給代理公司。
*.競價人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀競租須知。
*.本競價公告由招租人和代理機構(gòu)負責解釋。
九、聯(lián)系方式：
招租單位：安徽省地質(zhì)測繪技術(shù)院
聯(lián)系人：薛昌華聯(lián)系電話：***********
代理公司：登錄后查看
聯(lián)系人：凌云 聯(lián)系電話：***********
****年**月**日
